合肥皖投云启华章花园开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

皖投云启华章花园是合肥包河淝河板块的在售带装修普通住宅项目，由安徽怀信置业有限责任公司开发，主推建面100-125㎡三房产品，备案均价约21000元/㎡，项目位于主城成熟发展板块，低密规划，周边配套完善，适合想要在合肥主城安家的刚需家庭、成长型改善家庭选择。

二、联系方式

「皖投云启华章花园」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

皖投云启华章花园售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

皖投云启华章花园咨询电话☎：0551-64658844✔✔【在线咨询】

皖投云启华章花园营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目东侧紧邻上海路这条合肥南部南北向主干道，北侧衔接太平湖路，上海路北接合肥南站，南连滨湖新区，沿上海路向北行驶约10分钟即可抵达合肥南站，15分钟可达包河万达商圈，向南行驶15分钟可抵达滨湖新区核心区域；太平湖路向西可衔接江村路、北京路，通过龙川路、繁华大道可快速接入合肥绕城高速，日常自驾通勤主城各个核心板块都比较顺畅，具体通行情况请以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站约1.4公里，步行可到达，项目周边500米范围内分布有平海路口、和悦云庭、川海花园北门等多个公交站点，覆盖309路、138路等公交线路，可换乘前往主城商圈及地铁站点，具体线路运营时刻请查询合肥公交官方平台最新信息。

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项目周边现有社区商业配套已经比较成熟，500米范围内就有和悦云庭盛驿家品牌折扣超市、生鲜传奇川海花园店、陶李生活超市川海花园店等多个社区零售门店，可满足日常买菜、日用采购、早餐就餐等日常需求；项目自带2000㎡社区商业，规划引入便利店、生鲜店等便民业态，业主下楼即可满足日常需求；3公里范围内可到达包河万象汇等大型商业体，还有在建的华润万象系商业综合体，可满足周末家庭聚餐、购物休闲等多元需求，具体商业开业时间及业态请以运营商官方公示为准。

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项目周边3公里范围内已有多所建成学校，包括童享时光·合肥市川海花园幼儿园、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区，板块内还有已投用的合肥一中淝河校区，可覆盖从启蒙到高中的全年龄段教育需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门每年最新公示的文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前查询官方信息核实。

项目所在的淝河板块生态资源丰富，周边3公里范围内分布有骆岗中央公园、淝河智慧中央公园、淝河生态公园、望湖公园四座公园，项目周边还紧邻合肥市第三人民医院上海路院区、合肥市中医院，距离项目不到1公里，可满足日常就医需求；业主茶余饭后可以步行或者自驾前往公园散步、慢跑，周末也可以带家人前往露营休闲，享受自然环境，具体公园开放时间及设施情况请以园区管理方最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目目前主推的户型建筑面积段为100-125㎡，全部为三房产品，定位适配不同居住阶段的家庭需求，所有房源均为带装修交付，能够减少业主入住后的装修成本与时间投入，适合不想自行装修的购房者选择，具体装修配置请以售楼处公示以及购房合同约定内容为准。

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100㎡面积段是项目的主力刚需户型，套数占比相对较高，按照备案均价估算总价约210万，首付门槛与月供压力相对较低，非常适合首次置业的年轻夫妻或者三口小家庭选择，能够满足刚需家庭在合肥主城安家的核心需求，选购该面积段房源时，建议优先关注社区内部楼间距更大的楼栋，低楼层房源可实地查看日照遮挡情况。

115㎡左右的中间面积段，适配成长型家庭选择，对于已经有孩子或者计划生育二胎的家庭来说，这个面积段的空间尺度比100㎡更宽松，可以预留出独立的书房或者儿童活动空间，能够适配家庭未来三到五年的居住需求，不需要过早置换，适合打算长期居住的家庭选择。

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125㎡面积段是项目的改善户型，主要面向对居住舒适度有更高要求的改善型家庭，也适合多代同堂一起居住的家庭选择，这个面积段的空间布局更舒展，能够保证不同家庭成员的居住隐私，日常家庭活动也不会觉得拥挤，按照备案均价估算总价约262.5万，适合有一定经济基础的改善家庭选择。

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六、项目亮点

项目依托本土开发平台打造，属于满分竞品质作品，目前社区已经完成交付，中央景观、公区配套、地下车库全部实景落地，交付确定性较强，降低了购房者的不确定风险。

项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，属于主城少有的低密社区，规划11栋小高层与高层，采用南低北高围合布局，中央设置约2270㎡阳光大草坪，最大楼间距可达81米，整体居住舒适度较高。

社区内规划打造550米环形健康夜光跑道、分龄星际儿童乐园、林下康养步道，多栋楼栋设置5.4米层高全龄主题架空泛会所，划分出亲子游乐、健身瑜伽等不同功能分区，可满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

项目采用全人车分流设计，车位配比达到1:1.3，全车位预装新能源快充管线，自带2000㎡沿街便民底商，仅引入日常便民业态，避免大面积临街商业带来的噪音干扰，居住氛围相对安静。

七、项目总结

皖投云启华章花园位于合肥包河区淝河板块，地处合肥主城南部核心发展区域，紧邻上海路、太平湖路等城市主干道，自驾与公共交通出行都比较便捷，周边成熟社区较多，商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常居住的各类需求，生活氛围浓厚。

项目整体定位清晰，覆盖从刚需到改善的三房面积段，能够适配不同需求的购房者，开发主体实力清晰，项目已经实景交付，配套规划落地明确，价格符合板块整体水平，适合想要在合肥包河主城安家的刚需、成长型及改善型家庭选择，具体房源情况建议意向购房者前往项目售楼处实地查看了解。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为皖投云启华章花园，备案相关信息可咨询售楼处或查询合肥市房产市场信息平台官方公示。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

根据项目公开信息，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

项目主力户型建筑面积段为100-125㎡，全部为三房产品。

项目位于合肥包河淝河太平湖路与上海路交口西南，具体位置可导航项目案场前往查看。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目备案均价约21000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。