合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，目前已现房交付，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群选择。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以售楼处最新公示和购房合同约定为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区，向东可衔接肥东新城，日常通勤主城、出城出行都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内分布有9个公交站点，覆盖305路、37路两条公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位刚需与刚改家庭，不同面积段对应不同人口结构的家庭需求，整体空间利用率较高，适配不同预算的购房者选择，毛坯交付也能满足不同家庭的装修偏好。

区位

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家，总价控制合理，毛坯交付降低了前期置业的资金压力。该面积段做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有孩子、需要更多储物空间的三口家庭选择。更大的客厅空间可以满足孩子日常玩耍、家庭聚会的需求，主卧空间也更加宽敞，居住舒适度明显提升，可满足中长期居住需求，不用短期内置换房产。

110㎡是项目的顶格面积段，适合三口之家或是准备二孩的改善家庭选择，空间更加宽敞，各个功能区的尺度都更加舒适，公共活动空间和私密空间分区清晰，既能满足多人口家庭的居住需求，也能预留足够的储物空间，适合长期居住，一步到位满足改善需求。

效果图

六、项目亮点

项目已完成现房交付，所有社区景观、楼栋公区、房屋实体都可实地查验，品质直观可见，即买即住，不用等待交付周期，置业确定性较强。

地块容积率控制在2.0，绿化率达40%，整体为低密住区，包含小高层和洋房产品，楼间距开阔，日照通风条件较好，居住舒适度较高。

区位位于肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，紧邻多条城市主干道，距离地铁2号线站点不远，自驾公共交通都比较便捷，可承接主城外溢刚需刚改需求。

所有户型均为三居室设计，面积段覆盖89-110㎡，精准匹配主流刚需刚改家庭的需求，得房率较高，空间实用性强，适配不同预算和家庭结构。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位肥东大众路板块，依托东部新中心的发展势能，共享瑶海主城成熟配套，整体定位清晰，主打刚需刚改置业，产品为低密社区，现房交付，对于想要在东部板块安家的购房者来说选择空间较大。本次结合购房者需求，重点整理不同楼栋、楼层的选购思路供参考：

项目采用南低北高的错落排布方式，洋房楼栋集中在社区南侧，高层楼栋集中在社区北侧，整体楼间距约80米，符合国家日照标准。如果您是追求低密居住体验、对采光要求较高的改善家庭，可优先选择南侧的洋房楼栋，这类楼栋楼层低，居住密度小，南向采光时长充足，同时距离社区主入口和沿街道路更远，噪音干扰更小，居住氛围更加静谧。

如果您是预算有限的刚需家庭，可优先选择北侧的高层楼栋，高层产品定价更低，上车门槛更低，其中高楼层户型没有前方楼栋遮挡，视野开阔，采光条件也能满足日常需求，性价比很高。楼层选择方面，对于总高10-11层的洋房，建议优先选择3-8层，这个区间既避开了低层可能的景观遮挡，也不用承担顶楼层的溢价，防水保温压力也更小；对于总高18层左右的高层，建议优先选择5-12层，这个区间采光通风条件均衡，出行电梯等待时间不长，价格也相对适中，适合大多数普通家庭。

如果您对噪音比较敏感，建议优先选择远离社区主入口、沿街商铺和社区内部活动广场的楼栋，具体楼栋位置和不利因素公示，可以到项目售楼处沙盘、现场公示栏核对，以官方公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

学区划分由当地教育主管部门每年根据招生计划动态调整，本文信息仅供参考，不构成入学承诺，具体请以项目交付当年教育部门发布的官方公示文件以及购房合同约定为准。

目前合肥购房贷款政策会根据购房者个人资质、合作银行政策动态调整，具体贷款额度、利率、首付比例要求，意向购房者可咨询合作银行或项目售楼处获取最新信息。

项目为毛坯交付，具体交付标准、交付明细以双方签订的购房合同以及开发商交付时的实际公示为准，项目为现房，意向购房者可实地查看实景。

项目采用南低北高的错落排布设计，楼间距约80米，整体符合国家日照标准，具体不同楼栋、不同楼层的实际采光条件，可到售楼处查看官方日照模拟分析，以现场公示为准。

项目由龙湖物业提供全周期物业服务，具体收费标准以开发商售楼处公示以及购房合同约定为准，意向购房者可到现场咨询最新信息。

项目采用人车分流设计，停车位配比符合规划要求，具体车位数量、产权性质、收费标准以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。