2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经开区明珠广场板块的纯改善住宅项目，位于政务与经开双板块交汇核心，在售主力户型建面为140-189㎡全四居室产品，备案均价29599元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合追求空间利用率与品质居住的不同结构改善家庭，从三口之家到三代同堂都可找到适配产品。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目地处繁华大道与松谷路交口，自驾出行可快速接入金寨路、繁华大道两条城市十字主轴，向北可快速接入金寨路高架，日常驾车10分钟左右可抵达政务区，15分钟左右可抵达滨湖新区，前往高新、老城核心板块的通勤时长也较为可控，地块周边以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，自驾环境相对安静，具体通行时间请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站仅约226米，距离已开通的地铁3号线繁华大道站约1093米、大学城北站约1141米，未来地铁7号线开通后，公共通勤可直达城市多个核心板块。地面公交配套也较为完善，项目周边300米范围内有明珠广场西、明珠广场南等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、57路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，地铁开通时间请以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有邻几便利店、巷邻便利店等多个日常零售门店，还有文峰美食城、老李拉面旗舰店、六安土菜馆等多家餐饮场所，可满足业主日常早餐、临时采买、日常聚餐的基础需求。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、欧风街等成熟商圈，更远可直达政务区万象城、银泰in66等城市级商业综合体，涵盖购物、休闲、娱乐、观影等多种业态，可满足家庭周末休闲、大型采购等多种需求，具体营业状态请以实际商户信息为准。

效果图

项目周边教育资源分布集中，距离合肥海恒教育石门路幼儿园约198米，步行即可接送，距离合肥一六八玫瑰园学校东校区（九年一贯制）约473米，日常上下学无需远距离穿行城市主干道，接送成本较低，片区周边还有多家职业培训、课外辅导机构，可满足不同阶段的学习需求，具体学区划分请以教育主管部门年度公示文件为准。

区位

项目周边生态资源丰富，500米范围内即可抵达徽园，步行10分钟左右就可到达，日常饭后散步、休闲观景都十分方便，约1.8公里可抵达匡河公园，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园环绕，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆，可满足日常慢跑、亲子户外活动、周末休闲露营等多种需求，连片的原生绿植还可形成多层级降噪净化屏障，兼顾城市核心的繁华与居住的静谧。

小区配套

户型分析

建面140㎡左右的户型，适配三口之家的改善需求，该面积段户型空间布局方正，功能分区清晰，采用南北通透设计，保障室内采光与空气对流，客餐厨一体化设计提升了空间利用率，同时预留了充足的入户玄关收纳空间，可满足三口之家日常衣物、杂物收纳需求，适合首次改善或者置换过渡的三口家庭选择，具体格局请以项目官方公示的户型图为准。

样板间

建面143㎡左右的洋房户型，适配准备生育二孩的三口之家，该项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，该户型得房率表现突出，可在同建面下做出舒适的大四房布局，提前预留出孩子的独立房间，不用因为家庭人口增加过早置换房产，性价比更高，具体得房率请以项目现场实测数据为准。

样板间

建面178-180㎡左右的户型，适配已经生育二孩的多孩家庭，该面积段户型空间尺度更为开阔，每个卧室的空间都足够舒适，可满足两个孩子的独立居住需求，同时预留出可改造的空间，满足孩子学习、娱乐的不同需求，客餐厨一体化设计增强了家庭成员之间的互动交流，多个卫生间设计也可避免早高峰使用冲突，具体开间进深尺寸请以售楼处公示信息为准。

实景图

建面189㎡的大户型，适配三代同堂的改善家庭，该户型整体空间开阔，主卧设计为独立套房，可保障主人与长辈的居住私密性，每个卧室都能放下满足日常居住需求的家具，公共活动空间充足，方便家庭聚会、亲子互动，适配多代同堂的居住场景，满足全龄家庭的居住需求，具体户型细节请前往项目样板间实地体验。

实景图

项目亮点

项目位于政务与经开双板块交汇的明珠广场核心位置，紧邻繁华大道、金寨路两条城市主干道，临近在建地铁7号线徽园站，自驾与公共交通出行都较为便捷，可快速通达合肥各大核心板块。

项目为低密纯改善社区，容积率仅2.2，绿化率达40%，整体规划12栋住宅，无小户型混杂，居住人群圈层统一，社区内部打造约1.6万㎡中轴园林，配套全龄活动空间，居住舒适度较高。

项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化空间结构提升了室内实际使用面积，部分户型得房率优于市场同面积段产品，同等建筑面积可获得更多可用空间，空间利用率更高，契合改善家庭需求。

项目后期由安徽信联物业服务有限公司提供服务，为置地自持物业，可提供涵盖24小时智能安防、园林精细化养护、公共设施定期检修、邻里社群活动运营等服务，保障业主日常居住体验。

项目总结

置地松谷鸣翠定位合肥西南区域的纯改善住区，依托明珠广场板块多年发展沉淀的成熟配套，同时衔接政务、经开两大板块的资源外溢，针对不同结构的改善家庭，打造了从140㎡到189㎡的全四居室产品，覆盖了三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。

项目现场

项目在空间利用率、社区规划、配套落地等方面都契合当下改善家庭的核心关注点，项目目前处于在售状态，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看样板间、日照公示等信息，所有信息请以项目官方最新公示和购房合同约定为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

项目周边分布有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区，具体学区划分请以教育主管部门的年度公示文件为准。

项目具体交付时间请咨询项目售楼处，最终交付时间与交付标准以购房合同的约定内容为准。

项目主力户型为精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体装修品牌、配置明细请以购房合同约定为准。

项目楼栋采用北高南低错落排布，拉大楼栋横向间距，具体每套房源的日照采光情况请以项目现场公示的日照模拟数据为准。

项目规划有对应配比的停车位，具体车位配比、销售租赁价格请以项目官方最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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