合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山区运河新城板块的国企开发带装修住宅项目，定位刚需及首改客群，项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合高新区产业外溢的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心区域也可控制在半小时车程范围内，对于在城西、高新板块上班的购房者来说通勤较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

效果图

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行的基本需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，地铁2号线西延线、6号线二期目前处于规划阶段，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准，约2.5公里处还有山大美小庙商业体，可满足日常休闲需求。

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项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需入门到首改改善的不同居住需求，整体户型设计方正，空间利用率较高，多数户型带有独立玄关设计，可提升入户隐私性，具体空间格局与开间朝向信息，可前往售楼处查看样板间进行现场确认。

建面约92㎡的户型是项目的入门产品，总价门槛相对较低，按照项目备案均价估算，总价约120万元左右，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，适配多数刚需家庭的核心居住需求。

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建面约106㎡的户型是项目目前去化表现较好的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约155万元左右，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，对于想要一步到位置业的首改家庭来说，这个面积段的适配性较高，可满足长期居住的空间需求。

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六、项目亮点

位于合肥蜀山区运河新城板块，紧邻多条城市主干道，自驾可快速抵达高新区、政务区核心区域，适合高新区产业外溢的自住群体，通勤距离适中，日常出行较为便利。

由国企背景开发，自持安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本，符合刚需家庭的实际居住需求。

项目容积率仅2.0，整体采用南低北高的错落布局，可保障多数楼栋的通风采光与景观视线，社区规划有不同功能的主题园林，满足全年龄段业主日常休闲需求。

周边覆盖从学前到高中的全龄教育资源，紧邻规划建设的心湖公园等生态空间，日常休闲与子女上学的需求都可就近满足，整体生活便利性较强。

七、项目总结

通和星辰同辉位于合肥蜀山区运河新城核心板块，是区域内少有的国企开发带装修小高层住宅项目，整体定位清晰，产品偏向实用型居住，容积率较低，居住密度不高，产品设计符合刚需与首改家庭的实际使用需求，很适合城西板块上班的自住群体选择。

项目户型面积覆盖92-119㎡，从刚需入门到首改改善都有对应的产品可选，周边交通、教育、生态配套都在逐步落地，未来随着运河新城板块的发展，配套会进一步完善，意向购房者可前往售楼处实地了解项目最新的房源与配套情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目公开推广名为通和星辰同辉，正式备案名称为通和星辰同辉花园，更多备案相关细节可咨询售楼处或查看主管部门公开文件，以官方公示信息为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息最终以不动产权登记部门出具的登记文件为准，意向购房者可提前咨询售楼处。

项目周边已有多所学校落地规划，具体学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文涉及的教育信息仅供参考，不构成入学承诺。

项目主力户型建筑面积段为92-119㎡，全部为三居室设计，覆盖刚需入门到首改改善的不同居住需求，具体户型格局与尺寸可前往售楼处查看样板间确认。

项目为带装修交付，施工与建材选择遵循相关规范要求，严格执行绿色建筑标准，具体交付标准以双方签订的购房合同及项目现场公示的交付样板间为准。

具体交付时间以购房合同约定的时间以及开发商最新公示信息为准，意向购房者可咨询售楼处获取项目最新的交付进度信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。