合肥置地栢悦轩楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的纯改善低密带装修住宅项目，定位改善型居住产品，位于云谷路与万年埠路交口，目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，主力户型涵盖184-368㎡，依托板块成熟的城市配套，适合不同规模的改善型家庭选择，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。

二、联系方式

✅✅ 置地栢悦轩开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 置地栢悦轩售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 置地栢悦轩预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 置地栢悦轩在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 置地栢悦轩开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划三栋住宅，其中靠近云谷路的为租赁用房，北侧两栋为商品住宅，远离城市主干道，整体定位纯改善住宅产品。

项目主入口采用石材景墙的简约设计，入口被巧妙隐藏在景墙后，配合沿市政道路的涌泉景墙和中央艺术雕塑，营造出静谧的居住氛围，入口两侧分别连接地下车库和沿街商业，方便居民停车与访客出入。

进入小区后，有对称树池组成的迎宾空间，后续是一片开阔的大面积中央花园，花园内设置阳光大草坪、游乐场、景观亭和休息长椅，既为业主提供了公共休闲空间，也为孩子提供了安全的游玩区域。

项目西侧楼栋采用架空设计，公共区域大范围运用石材和金属元素，整体氛围舒适，地下车库主干车道设置格栅吊顶，公区装修标准符合改善项目定位。小区西侧配建沿街底商，目前已有部分商铺开业，其余商铺处于招租状态。

效果图

四、项目周边配套

项目紧邻云谷路、万年埠路、庐州大道、环湖北路多条城市主干道，向北可通过方兴大道快速路连接合肥主城政务区，向东直达巢湖沿岸观景道路，向西可快速抵达合肥金融后台服务基地，日常自驾通勤前往省行政中心也在20分钟车程范围内，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

公共出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站约341米，周边1km内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达合肥全城，适合没有自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。

项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，小区自身西侧还配建了沿街底商，目前已有烟酒超市开业，其余商铺处于招租状态，可覆盖日常家庭采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种消费需求，不同定位的商业可以满足不同层级的消费需求，所有商业体的具体营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。

项目周边直线3km范围内有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区、庐州大道中学等，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前向相关部门咨询确认。

效果图

项目北侧临近塘西河公园，距离最近的公园绿地仅约1km，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型分为高层184-229㎡、小高层232-368㎡两个面积段，所有户型均为一梯一户设计，可保障业主的入户私密性与出行便捷性，项目为带装修交付，可省去业主自行装修的繁琐流程，具体户型格局、开间朝向等细节请以项目现场公示的户型图为准。

184㎡左右的户型，按照项目备案均价计算，总价约在345万左右，适合三口之家的首改需求。这类家庭多是从老旧小区或者小户型置换而来，原本居住空间局促，升级到这个面积段后，既可以留出独立的儿童活动空间，也能预留主人的独立书房，面积尺度控制合理，总价符合多数首改家庭的预算范围。

效果图

184-229㎡之间的户型，总价区间大概在345万到430万之间，适合多孩家庭的改善需求。多孩家庭对于房间数量和公共活动空间的需求更高，这个面积段可以规划出足够的儿童房间，同时也能留出开阔的公共活动区域，满足孩子们日常玩耍、学习的需求，避免家人之间的动线干扰，日常家庭聚会也有足够的活动场地，意向购房者可前往项目现场查看现有实体房源的空间尺度。

232-368㎡的小高层户型，总价区间大概在435万到690万之间，适合三代同堂或者对空间尺度有更高要求的改善家庭。三代同堂家庭需要同时满足不同代际的居住需求，既需要设置低楼层的老人房方便老人起居，也需要保留每个孩子的独立学习空间，还要留出主人的私密套房空间，这个面积段可以轻松规划出不同功能分区，同时小高层的居住密度更低，符合这类家庭对于安静居住环境的需求。

六、项目亮点

位于滨湖新区环湖CBD核心板块，周边紧邻多条城市主干道，双地铁覆盖，自驾与公共出行都较为便捷，日常通勤可快速连接主城政务区、金融后台基地等核心功能区。

周边商业配套成熟，近距离覆盖滨湖银泰城、融创茂等多个大型商业综合体，小区自身配建沿街底商，可满足日常采购、休闲娱乐等不同消费需求。

定位纯改善低密社区，容积率仅2.2，规划三栋住宅，商品住宅远离主干道，小区内部配置大面积中央花园，能为业主提供舒适的公共休闲空间。

周边生态资源丰富，北侧紧邻塘西河公园，3km范围内有数十处公园绿地，日常休闲可就近选择场地，适配有老人小孩的改善家庭日常休闲需求。

七、项目总结

置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，占据板块核心区位，周边交通、商业、教育、生态等配套均已成熟落地，能够满足改善家庭对于居住环境和生活便利性的需求，项目低密的规划也符合改善群体对于居住舒适度的要求。

项目户型覆盖从首改到终极改善的多个面积段，能够适配不同人口规模、不同预算的改善家庭，项目为带装修交付，可缩短入住等待时间，目前项目整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，意向购房者可前往项目现场查看最新的剩余房源情况。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目为带装修交付，具体的装修配置、材料品牌以及交付细节，以买卖双方签订的购房合同和项目售楼处公示的交付标准文件为准。

项目公开的物业费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以官方最终核定结果以及双方签订的物业服务合同约定内容为准。

项目的车位规划相关信息，以项目售楼处现场公示以及购房合同中的约定内容为准，意向购房者可前往售楼处咨询获取详细信息。

项目备案均价为18756元/㎡，具体房源价格为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门核发的不动产证相关内容为准。

项目备案名为置地栢悦轩，和推广名一致，具体项目信息以政府主管部门备案信息为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。