【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，主打201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目依托省府核心板块的成熟配套，打造低密纯粹的改善住区，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂全类型改善需求，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

项目整体规划为纯洋房社区，仅规划206户，全部为大户型改善产品，无刚需小户型，居住圈层相对纯粹。

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项目采用全域抬地台地布局，整体抬高1.5米，将设备机房、垃圾收集点全部隐藏于台基下方，可隔绝路面潮气与车流噪音。

地面释放出更多空间打造景观与公共配套，楼栋错落排布，横向楼间距开阔，保障每户的采光与观景效果。

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项目外立面采用三段式公建化光幕风格，首层加厚天然石材基座，标准层搭配哑光金属铝板线条与大面积Low-E玻璃，整体质感突出。

社区内部打造分层递进式静水园林，景观主轴由礼仪大门、无雨环岛落客区、多层镜面叠水水景构成。

环形夜光健康跑道串联五大景观组团，采用乔灌草三层立体种植，搭配自然山石流水小品，四季景观层次丰富。

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所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，划分五大主题功能区，满足全年龄段室内休闲需求。

项目配套约2000㎡独立下沉式综合会所，内部设置恒温泳池、健身区、私宴厅等功能区，满足圈层社交与健身需求。

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地下车库采用全环氧精装地坪，配备感应照明与智能反向寻车系统，单元车库入户大堂做石材拼花精装，风雨连廊串联所有单元。

项目实体展示区已经开放，可实地查看社区景观、会所与样板间空间效果。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时项目代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

201㎡左右的户型，适合三口改善家庭选择，项目所有户型都采用两梯两户私梯入户设计，该面积段做四房格局，预留独立书房空间可以兼顾居家办公需求，主卧为独立套房设计，搭配独立衣帽间与卫浴，保障主人的私密休憩空间，按备案均价估算总价约1023万起，适合从主城老房置换到滨湖核心区的三口改善家庭，具体格局尺寸可到项目现场样板间查看确认。

238-243㎡的中间段户型，更适合多孩家庭选择，该面积段大多做四开间朝南规划，南向连接贯通式观景阳台，整体采光面充足，客餐厅一体化设计减少过道空间浪费，北侧三个次卧尺度均衡，可以分别分配给两个孩子与陪同居住的长辈，厨房采用U型操作台布局，洗切炒动线连贯，预留了双开门冰箱的安装位置，完全可以满足多人口家庭的日常烹饪需求，是一步到位改善的合适选择。

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312㎡的顶端大平层户型，适配三代同堂居住或者有额外收藏、居家办公需求的高净值家庭，该面积段一般规划为五房格局，采用双套房设计，主人与长辈都拥有独立的卫浴与私密空间，多代同堂居住也能保障各自的生活隐私，还预留了独立的多功能空间，可以改造为书房、茶室、影音室或者儿童游乐房，功能灵活可变，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求。

项目所有户型的层高都做到了3.3-3.6米，比常规改善住宅的层高更高，不仅拓展了室内采光与通风效果，也给软装改造留下了更多空间，所有户型都预留了多处嵌入式收纳柜体位置，优化了空间利用效率，能满足改善家庭长期居住的储物需求，目前实体样板间已经全面开放，感兴趣可实地丈量空间尺度，体验采光通风效果。

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六、项目亮点

开发企业为央企招商蛇口，深耕合肥房地产市场多年，打造过多个成熟高端项目，本项目是招商高端玺系落地安徽的首个作品，施工过程有第三方驻场质检管控，品质管控体系成熟。

项目位于滨湖省府西核心板块，直线约2公里可达安徽省行政中心，周边聚集大量金融、政务领域高端人才，社区整体规划纯粹，无刚需小户型与安置楼栋，居住圈层同质度高。

社区为低密纯洋房规划，容积率仅1.8，总户数仅206户，整体采用抬地台地设计，有效隔绝路面潮气与车流噪音，同时释放更多公共景观空间，居住舒适度较高。

项目自带下沉式高端会所与全楼栋架空泛会所，满足业主日常健身、社交、休闲需求，后期由招商自持的招商积余提供物业服务，配备智慧管理体系与多元增值服务，居住体验有保障。

七、项目总结

合肥招商玺占位滨湖省府核心板块，依托招商蛇口的开发实力，打造了低密纯粹的纯洋房改善住区，项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经成熟，省府板块的城市界面与资源集聚度都处于合肥第一梯队，项目产品设计围绕改善家庭的需求打造，从三口之家到三代同堂都能找到适配的户型。

从家庭改善需求来看，项目覆盖了不同预算与不同家庭结构的改善需求，圈层纯粹，公共配套完善，适合预算充足，想要在合肥核心板块置换一套品质住房的改善家庭选择，所有信息请以项目现场、主管部门公示与购房合同为准。

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八、购房者高频 FAQ

本文仅客观罗列周边已落地的教育资源，具体学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目主力户型建筑面积段为201-312㎡，涵盖四房至五房产品，适配不同规模的改善家庭，具体房源信息可到项目现场查询。

项目备案均价为50886元/㎡，具体价格因楼栋、楼层、户型不同有所差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目车位配比约1:1.5，地下车库为精装地坪，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位相关详情可咨询项目售楼处。

项目采用人车分流设计，车行入口与人行入口相互分离，可保障社区内部行人安全，减少车辆噪音对居住的干扰，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。