合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，占据少荃湖北岸南向无遮挡观景位置，整体规划低密纯大户型产品，目前正常在售，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适配主城置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目东侧B地块规划建设五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，具体业态招商情况以项目官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，整体生态资源条件优越。

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五、户型分析

项目户型建面整体覆盖145-251㎡区间，全部规划为三房、四房大户型产品，不设置刚需小户型，从根源上保障了社区圈层的纯粹性，不同面积段的产品可以适配不同规模的改善家庭居住需求，购房者可以结合自身家庭人口数量、使用需求选择合适的户型产品，具体在售户型以项目现场公示为准。

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建面约145㎡的三房户型，属于项目的基础改善产品，适配三口之家或者刚完成置换的二孩家庭选择，户型设计偏向通透开阔，南向面宽较大，搭配观景阳台，可同时满足采光需求与湖景观赏需求，主卧为套房设计，保障了居住的私密性，次卧带有飘窗拓展使用空间，玄关设置收纳区，贴合日常家庭使用习惯，按备案均价估算总价约174万元，适合刚进入改善门槛的购房者选择。

建面约189㎡户型，分为三房和四房两种布局，其中四房两厅三卫的户型适配多孩家庭或者三代同堂家庭居住，采用双主卧套房布局，不同年龄段的家庭成员居住互不干扰，南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时打造观景、休闲、收纳等多功能空间，全屋为全明户型，动静分区清晰，动线设计合理，预留了充足的家庭互动空间，按备案均价估算总价约227-258万元，适合对空间尺度有明确要求的改善群体。

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建面约251㎡的四房三卫洋房户型，属于项目的高端改善产品，为7层纯板式结构，多数楼栋的该户型可实现一线瞰湖，部分户型搭配270°转角观景阳台，设置9.2米大横厅格局，空间开阔大气，主卧为宽敞套房，带独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，全屋层高3.15米，空间开阔不压抑，收纳系统完善，按备案均价估算总价约301万元，适合追求高端居住体验、偏好湖居自然环境的顶阶改善家庭。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，生态资源优势明显，步行即可到达少荃湖湿地公园，日常休闲可就近享受自然景观，多数楼栋可实现推窗见湖，湖居属性突出。

规划低密纯改善社区，容积率1.8，绿地率40%，全盘145㎡起步大户型，无刚需小户型，保障社区圈层纯粹性，整体居住舒适度较高。

交通路网完善，紧邻多条城市主干道，文忠路高架可快速通达合肥主城各区，周边公交站点密集，可换乘地铁4号线通达全城，日常跨区通勤较为便捷。

配套全维覆盖，自身配建商业街区与五星级标准酒店，满足日常消费与商务接待需求，周边教育、医疗、生态资源丰富，可满足改善家庭的全方面生活需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，是区域内少有的一线湖居纯改善项目，整体采用南低北高、错落退台式的楼栋排布，尽可能保障多数楼栋的采光与瞰湖视野，建筑采用现代公建化立面，搭配铝板与大面积高透玻璃，视觉质感简约干净，和周边的自然生态环境融合度较高。

社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出阳光大草坪、循环静水景观、林下休闲步道、分龄儿童活动区、老年康养健身步道五大功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。项目从户型设计到社区规划都围绕改善家庭需求打造，一线临湖的生态资源在合肥主城较为稀缺，适合追求生态宜居、高品质居住环境的改善购房者选择，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，备案名为琥珀荃湖，开发企业为合肥玉荃置业有限公司，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及商品房买卖合同约定为准。

项目主力户型建面区间为145-251㎡，涵盖三房、四房户型，全部为大户型产品，无刚需小户型，具体在售户型可咨询售楼处了解最新信息。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的最新价格为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间、交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目车位配比约为1:2，可满足多数业主的日常停车需求，具体车位总数量、车位售价、出租标准等信息以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。