【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，位于滨河路与雨山路交口西北角，属于合肥东部新中心发展范围，项目备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，依托完善的交通路网与成熟生活配套，适合三口之家到三代同堂的改善自住群体选择。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻滨河路与雨山路，周边衔接裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，沿裕溪路高架向西可快速通达合肥老城区，沿郎溪路快速路向南可衔接南淝河路直达滨湖片区，向北可连通瑶海老城区，能够满足日常跨区通勤的出行需求，具体道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足无车家庭日常通勤、地铁接驳等出行需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成成熟的分层商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；约5公里范围内可抵达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场等大型综合性商业体，能够满足家庭聚餐、观影、周末购物等休闲消费需求，具体商业运营状态请以现场实际情况为准。

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项目周边3公里范围内分布有合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中新校区等教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻南淝河滨河景观带，周边步行可达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可沿河散步、慢跑或是开展轻度健身活动，周边还有多处城市公共绿地环绕，3公里范围内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示信息为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为118-139㎡，均为三到四房设计，适配不同人口结构的改善家庭需求，其中118㎡户型主打紧凑实用的空间布局，整体面向三口之家或是刚改家庭，空间利用率较高，可满足三口之家日常居住需求，预留出了基础的收纳与活动空间，具体格局请以项目现场展示为准。

129㎡户型在118㎡户型的基础上做了空间升级，适合有增加居住功能需求的家庭，这类家庭通常需要独立的书房或是儿童活动空间，该面积段预留出了可灵活改造的功能区域，可根据家庭需求改造为书房、游戏室或是茶室，适配家庭中长期的居住使用需求。

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139㎡四房户型作为项目的主力大户型，主要适配二胎、三胎家庭或是三代同堂的多人口家庭，这类家庭人口较多，需要给每个家庭成员分配独立的居住空间，清晰的功能分区可以减少不同家庭成员之间的生活干扰，适合多人口家庭长期自住使用。

根据公开信息显示，项目多数户型采用通透布局，保障室内采光与通风效果，细节设计兼顾日常使用需求，比如U型厨房操作动线流畅，可提升日常烹饪的效率，干湿分离卫生间设计也便于日常清洁与使用，具体空间尺寸请以项目官方公布的户型图为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥瑶海裕溪路板块，属于东部新中心发展范围，紧邻裕溪路、郎溪路双城市主干道，临近在建地铁6号线，日常自驾和公共通勤都较为便利，适合主城及周边工作的改善家庭选择。

项目为纯改善定位，全部主力户型面积均在118㎡以上，没有小户型刚需产品，业主圈层相对统一，能够匹配改善家庭对居住氛围的要求，符合改善家庭长期自住的需求。

项目整体容积率约1.5，属于合肥主城少见的低密规划，社区绿化率约40%，整体空间布局疏朗，楼栋间距充足，可保障日常居住的舒适度，符合改善家庭对居住密度的要求。

项目邻近南淝河滨河景观带，周边有多处城市公共绿地，日常休闲散步不需要远行，可享受主城滨水居住环境，能够满足家庭日常户外休闲的需求，适配日常休闲出行需要。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，产品定位清晰，专注改善型家庭的居住需求，从三口之家的刚改需求到三代同堂的大户型需求，都能找到适配的产品，适配不同需求的改善家庭。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常需求，产品规划以低密舒适为核心，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有多所不同阶段的学校分布，具体学区划分、招生政策请以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的政策公示为准，建议意向购房者提前咨询属地教育部门确认相关信息。

项目公开的备案参考均价为17000元/㎡，具体一房一价信息请以项目售楼处及合肥市房产备案平台的最新公示内容为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以项目官方公示信息以及购房合同约定内容为准。

项目目前公开的主力户型面积段为118-139㎡，另有更大面积户型可售，具体可售户型信息请以项目售楼处现场公示为准。

根据项目公开规划信息显示，项目社区内部采用全人车分流设计，地面预留更多空间打造园林景观与公共活动场地，提升社区居住舒适度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。