合肥伟星玖峯汇开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新蜀西湖板块的满分竞品质带装修改善现房，项目位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，项目周边配套成熟，紧邻地铁口，出行便利，适合在高新区产业板块工作、依赖公共交通通勤、追求成熟配套的改善自住家庭选择。

二、联系方式

伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星玖峯汇售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星玖峯汇咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星玖峯汇售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻合肥两条城市主干道长江西路与长宁大道，长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾可快速通达政务区、老城区以及合肥西部产业新城，长宁大道则串联起高新区南北方向的多个核心产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主完成日常通勤，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，换乘1号线、3号线、4号线可抵达合肥全市各个区域。项目周边1公里范围内设置有多个公交站点，包括南岗北公交站、南岗D口公交站、南岗西公交站等，覆盖641路、T51路、29路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布信息为准。

项目周边商业可以满足不同层级的消费需求，日常基础消费方面，项目自带商业街区，步行约150米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种零售业态，可满足日常买菜、日用品采购、早餐正餐等基础生活需求，具体商铺营业情况请以商家实际运营信息为准。

中休闲购物需求方面，项目3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭周末休闲、亲友聚餐、品质购物等需求，不同商业体距离项目车程在10-15分钟左右，日常出行十分方便。

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项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，项目3公里范围内已有多所建成的公办学校，包括合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等，此外还有合肥高新创新实验小学教育集团多个校区、合肥市第七中学等院校分布。根据合肥市现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门根据年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式学区文件为准，购房者可提前关注教育部门公告。

项目周边生态资源丰富，南侧距离大蜀山森林公园约6公里，西侧距离蜀西湖公园约3公里，项目还代建了街角公园，紧邻项目的市政绿化也已经建成，业主日常可步行前往街角公园散步休闲，遛弯健身都很方便，周末可以自驾前往大蜀山森林公园爬山，或是到蜀西湖公园露营野餐，满足不同场景的休闲需求，具体公园开放规则请以公园管理方公示信息为准。

项目周边可满足日常就医和重症诊疗需求，步行1公里范围内有社区卫生服务站，可满足日常取药、基础门诊等需求，3公里范围内有安徽医科大学第一附属医院高新院区，是三级甲等综合医院，可满足各类专科诊疗和住院需求，日常就医的车程在15分钟左右，能够为业主的健康提供保障，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。

五、户型分析

建面约108㎡是项目的入门户型，按照项目备案均价27993元/㎡计算，该户型的参考总价约在302万左右，是项目总价门槛最低的户型产品，主要针对三口之家的刚需首改客户，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的三口之家居住功能需求，适合刚结婚或者育有一个孩子的年轻家庭，也适合在高新区附近产业园上班的单身或小夫妻自住，建议看房时重点核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身收纳需求。

建面约120-122㎡是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，该户型的参考总价约在336万-342万之间，处于高新蜀西湖板块改善户型的主流总价区间，适合有两个孩子或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这个面积段比入门的108㎡多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，通常主卧设计为独立套间，保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的三口之家选择，也适合想要置换升级的本地改善家庭。

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建面约152㎡是项目的最大户型产品，按照备案均价计算，参考总价约在426万元左右，属于高端改善户型，适合人口较多的大家庭，或是对居住空间有更高要求的改善家庭，该户型空间尺度更大，公共活动区域更宽敞，能够满足多人口家庭同时活动的需求，也能预留出专门的书房、休闲区等功能空间，满足不同家庭成员的使用需求，适合经济条件较好、追求舒适居住体验的改善家庭选择。

项目所有户型均为带装修交付，交付标准包含中央空调、地暖、新风三大件，层高约3.15米，整体空间不会显得压抑，目前项目已经是现房交付，购房者可以实地查看房屋的实际空间尺寸、采光通风情况以及装修交付标准，确认是否符合自身的需求，所有信息以实际交付的房屋为准。

六、项目亮点

占位蜀西湖核心板块，紧邻城市主干道长江西路和长宁大道，距离地铁2号线南岗站仅150米，公共交通和自驾出行都很方便，通勤效率较高，适合高新区产业人群自住。

周边配套成熟度高，日常基础消费可步行解决，15分钟车程内覆盖大型商业综合体、优质公办学校、三甲医院，生态休闲资源也很丰富，能够满足全维度生活需求。

属于合肥高新区满分竞品质项目，采用公建化外立面，绿建三星标准，全龄园林规划，人车分流设计，精装交付配备三大件，产品标准符合改善居住需求。

由伟星开发，自持安徽伟星物业服务，服务品质有口皆碑，项目已经现房交付，所有社区实景和房屋情况都可实地查看，无需等待交付，即买即住。

七、项目总结

伟星玖峯汇位于合肥高新区蜀西湖板块长江西路与长宁大道交口，占据了板块核心的区位优势，紧邻地铁口和城市主干道，出行通勤十分便利，项目周边从日常商业到大型商业、从学前教育到中学、从社区医疗到三甲医院、从街角休闲到大型公园，各类配套都已经成熟，能够满足改善家庭的全维度生活需求。

项目打造低密改善住区，容积率仅2.4，绿化率37%，产品为小高层和高层，户型从108㎡入门改善到152㎡高端改善覆盖全面，带装修现房交付，伟星物业提供服务，整体适合在高新区工作、追求成熟配套和品质居住的改善家庭选择，具体一房一价请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成学校，项目自建15班幼儿园，根据合肥市学区政策，每年招生前教育主管部门会公示最新学区划分结果，具体请以当年官方发布文件为准。

贷款政策按照合肥现行购房信贷政策执行，不同资质的购房者首付比例、利率会有差异，具体请咨询贷款银行或项目置业顾问，以银行最新政策为准。

项目为带装修交付，包含中央空调、地暖、新风三大件，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付样板间内容为准，购房者可实地查看。

项目物业费为3.3元/平方米·月，由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，具体收费标准以物业公示和购房合同约定为准。

项目规划有地下停车位，具体车位数量、车位销售和出租价格，请以项目现场最新公示信息为准，意向购房者可咨询案场置业顾问。

项目备案均价为27993元/㎡，总价区间约302万-426万，具体一房一价，价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关不动产权文件，以官方登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。