合肥晶宫山水拾光最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，目前处于正常在售状态，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，周边生态资源优越，成熟配套全部实景落地，适合看重主城成熟配套、生态环境，在高新、政务区域通勤的改善型家庭选择。

二、联系方式

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

晶宫山水拾光售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

晶宫山水拾光咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

晶宫山水拾光售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，15分钟可达合肥西站，20分钟抵达政务区核心，具体通行情况建议购房者前往实地体验核对。

效果图

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可直达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还可通达半边街文创街区、合肥1912特色商业群落，能够满足大型购物、朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤接送。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

区位

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够让业主在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，首先125㎡户型适配三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足家庭日常的空间需求，又不会过大造成空间浪费，总价也控制在多数改善家庭可接受的范围内，入手门槛相对友好。

小区配套

140㎡户型适配多孩家庭，或者愿意和老人同住的三代同堂家庭，面积段更大，空间尺度更加宽松，能够预留出更多的休闲区域或者收纳空间，满足不同家庭成员的个性化使用需求，各个功能分区的独立性更强，不会互相干扰，整体居住舒适度更高。

项目现场

143㎡户型属于项目的偏大改善户型，适合对居住空间尺度有更高要求的改善置换家庭，能够更好地安排不同功能分区，既保证了家庭成员的私人空间，也能留出独立的会客、休闲区域，适配追求居住体验、对空间有更高要求的客群。

样板间

项目所有改善户型整体为南北通透设计，花园洋房产品为一梯两户布局，私密性较好，全屋为统一带装修交付，基础户型配齐中央空调、品牌厨卫，大户型额外升级地暖、新风系统，全部采用低醛环保建材，收房后添置软装即可入住，具体户型格局可前往项目实体样板间实地查看感受。

样板间

六、项目亮点

低密纯改善规划，项目容积率仅1.8，绿地率42%，一共规划7栋住宅，包含小高层和花园洋房，居住密度低，楼间距宽松，采光和私密性都有较好保障，社区内部打造全龄活动场地，满足不同年龄段业主的休闲需求。

本土国企开发，品质可控，项目为满分竞品质项目，目前楼栋主体、外立面均已完工，实体样板间、园区实景可实地参观，工程进度透明，后期引入南京万科物业管理有限公司提供服务，运维体系成熟稳定。

立体路网通勤便利，紧邻长江西路、西二环两条城市主干道，自驾可快速通达高新、政务、庐阳等主城核心板块，步行范围内可达地铁2号线两个站点，公共出行便捷，跨区通勤适配性强。

生态资源突出，项目被大蜀山森林公园、董铺湖、半岛公园、合肥植物园多重生态资源环绕，在主城核心区域拥有难得的自然居住环境，日常散步、周末休闲场景充足，居住舒适度较高。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于蜀山区植物园板块，属于合肥主城成熟的改善居住区，项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套全部实景落地，不需要等待规划兑现，同时拥有主城非常稀缺的自然生态资源，兼顾了城市生活的便利性和自然居住的静谧感，产品定位清晰，全部为改善型户型，能够适配不同结构的改善家庭需求。

开发商营业执照

项目由本土国企开发，低密住区规划搭配品牌物业，产品品质和后期社区运维都有较好的保障，备案价格符合蜀山区改善市场的整体水平，对于看重主城成熟配套、生态居住环境，日常在高新、政务片区通勤的改善家庭来说，是一个值得实地考察的项目。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前关注最新政策信息。

项目为带装修交付，全屋统一配置装修标准，大户型额外升级地暖、新风系统，使用低醛环保建材，具体交付标准以购房合同和项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关官方审批文件。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2026年4月30日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目规划车位配比约1.73，能够满足业主日常停车需求，具体车位售价和出租规则以项目官方公示为准。

项目采用人车分流设计，地面主要为行人活动区域，保障园区内老人和孩童活动的安全性，具体规划以实际交付情况为准。

项目主力户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，适配不同结构的改善家庭，具体可售房源信息以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。