合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，占据少荃湖北岸南向观景位置，整体规划低密住宅产品，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适配主城置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子开展日常户外活动，区域内还规划有二十埠河生态廊道等生态空间，进一步提升了区域宜居性。

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五、户型分析

项目整体定位纯改善住区，主力户型建面覆盖145-251㎡，全部为三房、四房产品，不规划刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，能够适配不同规模的改善家庭需求，从三口之家置换到终极改善的空间需求都能覆盖，所有户型空间尺度开阔，符合改善家庭对居住空间的要求。

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建面约145㎡三房产品，主打小高层业态，适配三口之家或者刚改群体的居住需求，空间设计通透开阔，整体布局符合日常家庭生活动线，预留了充足的收纳空间，能够兼顾观景与日常居住的使用需求，按备案均价估算总价约174万元，处于多数刚改群体可接受的范围内。

建面约189㎡产品涵盖三房和四房两种格局，适配多孩家庭或者三代同堂的居住需求，部分产品做了双主卧套房设计，能够保障不同家庭成员的居住私密性，南向双阳台设计可同时满足观景、晾晒、收纳等多种功能，全屋全明户型，动静分区清晰，家庭互动与休息空间互不干扰。

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建面约251㎡四房产品为7层洋房业态，适配终极改善购房群体，整体为纯板式结构，空间尺度开阔，能够满足大家庭的居住与接待需求，整体层高3.15米，空间不压抑，多数户型可享受一线湖景资源，按备案均价估算总价约301万元，适合对居住体验有较高要求的改善群体选择。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向观景位置，紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达园区，日常可随时享受自然生态景观，项目采用南低北高排布，多数楼栋可获得瞰湖视野，湖居资源稀缺性较强。

整体规划为低密纯改善住区，全盘仅规划145㎡以上大户型，不设置刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，社区内部规划超3万方中央景观，覆盖全年龄段休闲需求，居住舒适度较高。

交通网络完善，周边多条城市主干道连通主城，文忠路湖底隧道已经贯通，缩短了片区往返时间，公共交通站点密集，可通过换乘地铁通达全城，日常跨区通勤和短途出行都比较便捷。

项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，既可以满足业主日常消费需求，也能承接片区商务接待功能，进一步提升了板块整体的生活配套能级，完善区域城市功能。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，是区域内少有的一线南向临湖纯改善项目，整体规划遵循低密生态的设计理念，住宅产品分为7层洋房和13-17层小高层两类，社区内部景观划分多个功能板块，覆盖不同年龄段业主的休闲需求，产品定位清晰，针对性满足改善群体的需求。

项目从刚改到终改的不同需求都能覆盖，周边配套逐步完善，生态资源优势突出，适合追求自然居住环境、想要置换更大改善空间的购房群体选择，项目目前处于在售状态，不同楼栋的户型、价格均有差异，具体房源信息可前往项目售楼处核对最新公示内容。

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八、购房者高频FAQ

本项目推广名为琥珀荃湖，备案名为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，项目相关信息可咨询售楼处了解最新公示内容。

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证信息以及商品房买卖合同约定为准。

本项目在售主力户型建面区间为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，不同楼栋的户型格局存在差异，具体可前往售楼处查看户型模型与官方公示资料。

本项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的最新价格为准。

本项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以及交付标准以双方签订的商品房买卖合同约定以及项目官方最新公示为准。

文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺任何入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的官方招生政策为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。