合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，由华润置地旗下企业开发，产品涵盖小高层与花园洋房，在售建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，项目坐拥南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，配套逐步完善，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善类购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息整理：

项目规划6栋小高层、12栋洋房，共计762套房源，整体为低密改善住区定位。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构。其中习友路已完成快速化改造，主线双向六车道加辅道设计，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西抵达经开区核心工业园区域，日常跨区通勤的通行骨架清晰，具体高峰通行情况请以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，该线路预计通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准，通车后可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽。项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，最近的习锦路口站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途通勤及换乘需求。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可覆盖不同场景的消费需求。距离项目北侧约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+shopping mall+微景观”的公园商业模式，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求，具体开业时间请以项目官方公示为准。项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可满足日常买菜、生活用品采购等基础需求，3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求。

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项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边直线3公里范围内还有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段的教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，拥有约5公里环湖步道，适合日常散步、跑步、骑行，湖心岛与湿地区域生态环境较好，是周末休闲放松、自然研学的好去处。项目直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动、休闲、文化、餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的需求，适合追求自然居住环境的改善家庭。

五、户型分析

建面约110㎡为小高层产品，适配三口之家的首次改善需求。该户型总价门槛相对较低，空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，预留了基础的收纳空间，也可根据需求改造出小型工作区，适配预算适中的年轻刚改家庭。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，适配二孩家庭的改善需求。该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，适配多数二孩改善家庭的日常使用需求。

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建面约137㎡为洋房产品，适配对居住舒适度有较高要求的改善家庭。该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合打算长期居住、追求低密静谧氛围的四口或者五口家庭选择。

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建面约165-175㎡为洋房大户型产品，适配三代同堂的高端改善需求。该户型做到四室设计，能够满足老人同住、子女独立房间、独立书房或者储物间的空间需求，空间格局动静分离，公共活动区域与私人休息区域分隔清晰，既可以满足全家聚会的活动需求，也能保证各个家庭成员的私人空间，适配人口结构较多的终改家庭选择。

六、项目亮点

依托南艳湖、骆岗中央公园两大城市生态公园，生态资源条件较好，日常休闲、运动场景充足，适合追求自然居住环境的改善家庭。

项目容积率仅1.8，整体为小高层加洋房的低密布局，社区规划双轴六园分层艺术园林，配套全架空泛会所与下沉全龄会所，满足全年龄段休闲需求。

交通路网完善，紧邻城市主干道，近距离衔接在建地铁7号线，跨区通勤便捷，可快速通达政务、滨湖、老城等合肥核心板块。

由华润置地旗下企业开发，物业为自有物业团队运营，开发经验丰富，社区后期运营有相对稳定的保障，适配注重开发与服务品质的改善家庭。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥南艳湖板块核心位置，板块本身科创氛围浓厚，高知人口聚居，整体居住氛围纯粹，项目依托双生态公园的自然条件，打造低密改善住区，从110㎡到175㎡的户型覆盖了不同人口结构的改善家庭需求，符合当前合肥改善市场的主流需求方向。

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项目周边配套逐步完善，交通、商业、教育、生态配套都已基本成型，部分在建配套未来投用后还会进一步提升居住便利性，对于想要在经开南艳湖板块置业的改善家庭来说，是一个可重点关注的项目，具体房源信息、价格、配套信息请以项目现场及官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。

本项目为带装修交付，具体交付包含的内容、建材品牌型号等细节，以买卖双方签订的购房合同约定及项目现场公示的交付标准为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件受楼间距、楼栋位置、户型朝向等因素影响存在差异，具体采光情况请以项目现场公示的日照分析报告、沙盘展示及购房合同约定为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解详情。

项目整体备案均价为23593元/㎡，实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的房源备案价格存在差异，最新价格信息以项目现场最新公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门出具的证明文件为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn