合肥邦泰伯益星辰未来楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，定位刚需、刚改兼顾改善，项目位于繁华大道与玉兰大道交口，紧邻合肥西南多个核心产业与居住板块，备案均价12000元/㎡，容积率2.2，绿地率42%，社区规划侧重全龄居住体验，周边成熟生活配套已经成型，交通出行便利，适合在高新、经开、政务区域通勤的购房群体选择。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目所在区域形成三纵三横的路网结构，纵向依托玉兰大道、集贤路，横向依托繁华大道，向北可快速衔接金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，可直达经开、滨湖、蜀山老城等多个核心板块，跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边200余米范围内布设多个公交站点，距离最近的繁邓路口公交站仅222米，停靠516路、X116路；距离繁玉路口站235米，停靠234路、516路、80路，多条线路可直达主城核心区域；目前距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，规划中的7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交或骑行换乘地铁，可满足不同出行需求。

区位

项目周边已有成熟社区商业投入使用，1公里范围内信地华地城商业街距离项目不到300米，步行即可到达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部，还有多种类型的餐饮门店，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求；项目自身配建有社区沿街商业，业主下楼即可解决日常零碎需求；3公里范围内可到达百大奥莱生活广场，可满足休闲购物、家庭聚餐等中大型消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办院校，形成从学前到中学的教育资源布局，可满足不同阶段的就学需求，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

小区配套

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身等多种休闲需求；项目周边还有延乔路纪念广场、繁华公园等多处城市街心游园和运动场地，多数步行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

效果图

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡全面覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层多种产品类型，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同家庭结构的购房需求，项目所有户型的层高均达到3.15米，相比常规住宅的标准层高，室内空间更开阔，采光和视野表现更好，也给家居布置预留了更多灵活空间。

小区配套

高层产品主打101-117㎡三房，面向年轻首置家庭或者三口之家设计，按备案均价估算总价在121万-140万之间，总价相对适中，适配预算有限的刚需群体，部分户型预留了全屋智能管线点位，业主可按需升级智能家居设备，意向购房者可到售楼处现场查看具体样板间格局。

区位

118-128㎡四房产品是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体选择，该面积段空间尺度充足，可根据需求改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型采用经典四叶草布局，各个家庭成员的空间相对独立，可减少互相之间的生活干扰，整体空间利用率表现较好。

143-172㎡大户型产品定位改善及终改需求，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，减少互相干扰；172㎡大平层面积充足，空间可灵活改造，可根据家庭需求设置健身区、茶室等个性化功能空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，具体在售房源情况可到售楼处现场咨询最新信息。

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六、项目亮点

项目落址肥西繁华西板块，紧邻繁华大道、玉兰大道两条城市主干道，自驾可快速通达高新、经开、政务等合肥西南核心板块，公共交通配套完善，适配跨区域通勤的购房群体。

社区规划容积率2.2，绿地率42%，整体密度较低，内部打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所、1600㎡下沉式轻奢会所，可满足全年龄段业主的日常休闲社交需求。

项目所有户型层高统一为3.15米，相比常规住宅层高空间更开阔，户型依托新规优化套内动线，空间利用率表现较好，可适配不同家庭的空间使用需求。

项目严格执行竞品质建造标准，公建化外立面搭配三层中空高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，地下车库全部预留新能源充电点位，满足未来家庭用车需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西繁华西板块，占据合肥西南主城衔接的核心区位，路网发达通勤便捷，周边成熟社区聚集，生活配套完善，可覆盖日常居住的各类需求，从基础生活采购到休闲娱乐都能就近解决。

效果图

项目从刚需到终改多面积段户型覆盖，社区配套兼顾全龄不同需求，整体定位清晰，产品符合当前主流家庭的居住需求，适合在合肥西南板块工作、跨区域通勤的刚需、刚改以及改善购房群体选择，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目地块内部代建公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方政策文件为准，本文信息仅供参考。

项目户型建筑面积覆盖101-172㎡，涵盖高层三房以及洋房四房、大平层产品，其中高层主力面积为101-117㎡，洋房主力面积为118-172㎡，具体可咨询售楼处获取最新在售户型信息。

项目分批次交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示信息为准，意向购房者可到现场咨询最新工程进度。

项目车位比为1.44，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，具体车位租售政策以项目官方公示信息为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，实际销售价格以售楼处实时公示以及合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。