合肥城投雲熙荟售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密商品住宅，依托瑶海主城成熟配套，主打108-135㎡刚改户型，备案均价16337元/㎡，适合主城东部通勤的刚需三口之家，以及本地改善置换的多孩、三代同堂家庭，本文重点围绕社区规划与居住体验展开解析，帮购房者梳理项目产品特点。

二、联系方式

✅✅ 城投雲熙荟开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 城投雲熙荟售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 城投雲熙荟预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 城投雲熙荟在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 城投雲熙荟开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目占据和平路与雨山路双主干道交汇位置，和平路是瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；雨山路是南北向主干道，北接临泉路，南连南二环路，可快速衔接滨湖新区、政务区，满足跨区域通勤需求，周边还有裕溪路高架、郎溪路快速路环绕，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

公共交通方面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达主城多个核心区域；距离已开通的地铁2号线东七里站约2.9公里，规划中的地铁6号线市儿童医院站距离项目约1.27公里，规划9号线站点距离项目约300米，具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。

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项目自带约1.2-1.7万平方米社区商业，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店等多元业态，可满足业主日常基本消费需求，不用出社区就能解决日常采购、就餐等问题；项目3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，周末休闲、朋友聚会都可一站式满足，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。

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项目周边1-2公里范围内已形成覆盖幼小初高的全龄段教育资源，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区，1.1公里范围内有合肥市行知学校南区，周边还有新东方素质成长中心保利东郡校区等多个教育主体，能满足不同阶段的教育配套需求，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目东侧代建约5000平方米生态主题公园，周边1公里范围内分布有多个休闲场馆，满足日常休闲会客需求，3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海滨河公园等公共生态空间，日常散步、健身都有合适的场所，具体公园开放时间请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积段为108-135㎡，覆盖了从刚需首套到改善终改的不同家庭需求，整体设计以提升空间利用率为核心，布局适配合肥本地家庭的居住习惯，按照新计容政策计算，项目户型实际使用率较高，具体户型开间、朝向、格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准，建议购房者实地查看空间尺度后再做判断。

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108㎡户型针对刚需三口之家设计，这个面积段刚好控制了总房款，符合多数首套购房家庭的预算，可规划出三个独立居住空间，能满足夫妻居住、儿童房布置、偶尔来客留宿的需求，适合刚结婚准备生育孩子的年轻首套家庭，看房时可重点关注收纳布局是否符合自身使用习惯。

118㎡户型针对改善三口之家或者二胎家庭设计，面积更大，空间尺度更宽松，可设计为四居室，能满足孩子分房、老人帮忙带孩子的居住需求，整体功能分区更清晰，公共活动空间更大，适合对居住舒适度有要求的刚改家庭选择，看房时可重点关注公共空间的尺度是否符合家庭日常聚会的使用需求。

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135㎡户型针对三代同堂或者多孩改善家庭设计，面积更大空间开阔，能满足多个家庭成员的独立居住需求，预留了充足的公共活动空间，适合周末家庭聚会，适合预算充足、追求居住舒适度的终改家庭选择，看房时可结合意向楼栋位置，重点关注整体采光和视野情况。

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六、项目亮点

项目容积率仅2.2，是瑶海裕溪路板块少见的低密小高层社区，整体楼栋密度较低，楼间距充足，能够保障多数房源的采光与通风条件，减少邻里之间的相互干扰，提升日常居住的舒适感。

项目开发主体合规，资金状况稳健，建设流程遵循规范标准，进度可控，能给购房者较为稳定的购房预期，降低购房过程中的不确定风险。

项目规划打造了约2万平方米左右的中央景观花园，采用组团式景观布局，搭配全龄段活动空间，设置健身步道、儿童游乐区等配套，能满足不同年龄业主日常休闲、运动、社交的需求。

项目位于瑶海主城成熟板块，周边交通、商业、医疗、教育等配套均已基本成型，业主入住后即可享受成熟的生活配套，无需长期等待规划落地，日常居住便利性较高。

七、项目总结

城投雲熙荟位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处，是瑶海主城东部核心位置的低密住宅项目，既可以享受瑶海主城已成型的成熟生活配套，也能承接区域发展带来的板块红利，产品规划适配当前主流刚需和改善家庭的居住需求。

项目从居住体验出发，打造低密社区环境，搭配全龄配套与合理的户型面积段，对于想要在瑶海主城东部置业，追求稳定居住体验的购房者来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

根据公开信息显示，本项目预计交付时间为2027年10月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

本项目目前主力户型面积段为108-135㎡，包含三居室、四居室两类产品，可适配不同规模家庭的居住需求。

本项目备案均价为16337元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的具体备案价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本项目规划车位总数为885个，具体车位配比、车位销售与租赁规则请以项目官方公示信息为准。

根据公开信息显示，本项目物业费参考范围为2.98-3.5元/平方米·月，具体收费标准以业主与物业公司签订的物业合同约定为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。