合肥200万以内新房有哪些

迈入“万亿俱乐部”的合肥，现在已然成为长三角明星城市，外界关注度与置业热度越来越高，房价也一直居高不下，但对于刚需群体来说，如果预算在两百万以内，其实选择性还是很多的，主要在瑶海、经开、肥西、蜀山运河新城几大区域，预算两百万以内的情况，可选择以上这些楼盘项目。

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瑶海区

越秀星汇君澜

越秀星汇君澜项目地处瑶海区龙岗板块，是区域内首个满分竞品质项目，楼盘各项生活配套齐全完善，生活非常方便，而且建筑标准高，开发商越秀为品牌国企，楼盘品质与交付有保障，目前项目有房在售，户型面积106-120㎡，销售均价约20000元/㎡。

中国铁建花语天境

中国铁建花语天境位于瑶海主城区板块，临近繁华的东一环，交通便捷，周边还有地铁、学校、公园、医院、商业等全方位多元配套资源，是央企中铁建匠心打造的改善品质楼盘，目前项目正在持续销售中，户型面积110㎡、126㎡，141㎡，均价2.1万每平。

名邦紫庐轩

名邦紫庐轩地处瑶海龙岗板块，同样属于瑶海主城范围内，地段发展成熟，生活配套齐全，日常生活非常方便，而是还是名邦地产打造的满分竞品质项目，高3.15米，绿地率＞42.01%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统，均价22200元/平米。

伟星宸ONE

伟星宸ONE是瑶海主城区待售的纯新盘，旁边就是瑶海万达商圈，附近还有地铁四号线站塘站，交通便捷，商业丰富，出行、购物无忧，而且还是品牌房企伟星出品，楼盘品质与交付有保障。

四川邦泰东方雅颂、保利和顺和光峯境

东部新中心作为瑶海置业热度高的区域，新盘备受市场关注，新房销售去化比较快，目前待售的新盘便是四川邦泰东方雅颂、保利和顺和光峯境，一个是四川邦泰开发商打造的满分竞品质项目，一个央企保利与长城置业打造的满分竞品质项目，无论是刚需、改善，均可考虑这两个项目。

经开区

龙湖翠湖壹号

龙湖翠湖壹号位于翡翠湖板块，是龙湖匠心打造的品质项目，毛坯交付，地理位置优越，距离政务区也很近，教育、交通、商业、生态环境等各方面表现均不错，目前项目正在新盘中，所生房源不多，均价2万左右每平，性价比高。

华润昆御府

华润昆御府地处滨湖西板块，临近滨湖金融板块，周边有云谷路、临湖社区，交通便捷，社区商铺林立，央企华润匠心品质，目前项目正在持续销售中，均价20800元/平米，精装修交付，性价比也不错。

肥西

邦泰万城滨湖未来

邦泰万城滨湖未来地处滨湖西板块，属于肥西产证，周边配套还是很齐全的，有规划的120亩商业用地，复旦大学附属儿科医院，蓬莱路小学、八中教育集团铭传校区，地铁三号线延长线，生活相当方便，而且距离滨湖也很近，适合在滨湖金融板块上班的刚需群体，目前项目正在销售中，均价1.5万每平。

振兴湖境臻园

振兴湖境臻园临近经开区明珠广场板块，肥西产证，市区地段，配套齐全完善，并且还是振兴集团匠心打造的满分竞品质作品，目前加推小高层15#楼，户型面积120-146㎡，在售18#楼，单价17332元/㎡起，户型面积105㎡、119㎡，23F。在售低密度多层10#楼，118㎡、144㎡，均价约22000元/㎡。在售高层17#楼，约105-119㎡，总价185万起。

伟星印湖湾

伟星印湖湾具体位于长安路与文曲路交口东南，紧邻高新区柏堰湖板块，地理位置也不错，为80分满分竞品质，各项建筑标准高，层高3.15米，绿地率42%以上，人车分流等，目前在售高层12#楼，户型面积110㎡、121㎡，小高层5#和8#楼，建筑面积约106-143㎡，项目在售均价约20000元/㎡，具体一房一价。

伟星公园都荟

伟星公园都荟项目具体位于肥西上派镇三河路与珍珠路交口，地处肥西繁华的主城区，地理位置不错，周边配套完善齐全，坐拥金寨路与集贤路两条主干道，轻松直达政务区，附近还有地铁三号线延长线，交通便捷轻松，目前项目正在持续销售中，均价1.7万每平，户型面积97-130㎡。

运河新城

新华星耀学府、新华星耀江河

新华星耀学府与新华星耀江河，同为新华地产在运河新城打造的高品质楼盘，且均是满分竞品质，楼盘建筑标准高，新华地产的实力与口碑也很强大优秀，品质与交付有保障，其中新华星耀江河还有改善大户型，刚需、改善均可找到适合自己的房子。星耀学府均价17800元/平米，星耀江河均价18300元/平米。

通和星辰同辉花园

通和星辰同辉花园具体位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东，规划户型面积有94㎡、107㎡、119㎡、126㎡，装修交付，开发商为国企通和，置业购房有保障，距离八中运河新城校区仅一路之隔，在售小高层6#、7#楼，户型面积92㎡、106㎡、126㎡，销售均价18358元/㎡，共102套，2025年8月2日装修交付。

创霖锦程澜湾

创霖锦程澜湾具体位于蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北，位立长江西路前排，运河新城正芯，地理位置也不错，配套齐全完善，近期登记的是13栋，产品为10层洋房，98和119平，整体均价1.89万，装修交付。

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合肥楼市房价虽高，且有缓慢上升的趋势，但还是有不少均价两万左右的项目，再加上近期楼市各种利好政策颁布施行，尽可能减轻购房压力，正值购房的好时机，大家可根据自身需求进行选择，找到适合自己的好房源。