合肥中煤云庐书苑项目卖点

2023年的土拍中，中煤安厦地产成功竞得庐阳区LY202304号地块，单价1102万元/亩，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%，地块具体位于庐阳区蒙城北路与淮北路交口向西300米，项目案名为中煤云庐书苑。

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中煤云庐书苑开发商是国企中煤旗下的全资子公司安厦地产，是一家发展历史悠久的优秀房企，地产行业持续深耕，秉持着国企的责任与担当，布局宿州、淮北、合肥等地，开发建设26个优秀项目，总开发建设面积超400万方，服务10万+业主，致力于为城市带来一座座高品质人居作品，开启精彩城市生活。

中煤云庐书苑项目体量小，规划拟建三栋楼，23-25层，约1.8容积率，建筑面积约104-115㎡产品，约1.8容积率，绿化率40%，打造一个高品质、低密度、绿化丰富，环境宜人宜居的品质社区。

生活配套方面，中煤云庐书苑项目周边有主干道蒙城北路，阜阳北路、北二环等，地铁五号线菱湖公园站，交通便捷，出行方便，教育资源上，项目附近有长江路幼儿园(淮北路分园)、六安路小学(淮北路校区)，与庐阳中学(北校区)等多所学区，教育资源丰富，孩子上学方便，具体配套学区以官方公布为准。

商业方面，项目周边有宜家、庐阳万象汇、华孚城隍庙商业广场等，以及周边的社区底商，满足多重生活购物需求，除此之外，项目还临近菱湖公园、大房郢公园，可供周边居民前来游玩，放松身心。

庐阳区作为合肥四大主城区，有着无可复制的主城区位优势，且发展历史悠久，地段发展成熟，配套丰富且优质，是宜居宜业的城市优质地段，中煤云庐书苑，地处庐阳北部新中心片区，国企开发商，周边配套齐全，教育资源优质，万科物业，是一个高性价比的优质楼盘，且规划户型面积段104-115平，适合城市刚需客群。

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中煤云庐书苑前期加推房源在售，户型建筑面积104平，均价20000元/平，具体一房一价;预计后期有房源加推，但具体加推时间未定，更多项目详情欢迎致电营销中心。