合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，由合肥文旅博览集团有限公司开发，选址政务区旁成熟居住片区，项目户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，整体容积率2.0，绿地率43%，主打低密舒适居住，适配不同人口结构的家庭以及刚需置业群体选择。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于蜀山区花亭湖路，紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架，形成规整的路网结构。向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤便利，具体通行情况请以实时路况为准。

区位

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，乘坐4号线可换乘1号线、3号线，通达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵影响，通勤时长稳定。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途通勤选择丰富，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内商业配套已经成熟兑现，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，日常购买生鲜食材、日用杂货步行即可完成，不用长距离出行。项目沿街底商已经投入运营，涵盖早餐铺、餐饮门店、连锁药店、果蔬店等多种业态，早起购买早餐、下班采购生活用品几步路就能完成，适配家庭日常快节奏的生活需求。驱车短距离可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足家庭聚餐、周末逛街、亲子休闲等中高端消费需求，具体营业状态请以商场现场实际公示为准。

样板间

项目周边直线1公里范围内分布有多所不同阶段的学校，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，此外还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等多个教育主体，覆盖从学前教育到高等教育的不同阶段需求。按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理公开位置信息，不构成入学承诺。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、慢跑锻炼都有合适的户外场地，满足家庭日常休闲需求。项目社区内部规划围合式园林景观，设置休闲节点与步道，可满足业主下楼休闲散步的需求，具体景观开放情况请以项目官方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了完整的面积梯度，可适配不同人口结构、不同居住需求的家庭，从小面积过渡户型到大面积改善户型都有选择，具体户型格局与尺寸请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

58㎡左右的小面积户型，适合年轻夫妻婚前过渡居住，也可作为老人就近养老的居所，或是三口之家的短期过渡置业选择，整体面积紧凑，空间利用率较高，没有多余的面积浪费，按照备案均价计算，总价门槛较低，符合预算有限的首次置业家庭需求，日常打扫打理也比较方便。

样板间

70-90㎡的中等面积户型，适合年轻三口之家自住，这个面积段多数可做到动静分区，起居活动空间和私密休憩空间相互分隔，孩子玩耍或者家人会客不会打扰休息，预留了足够的收纳空间，可放置孩子的玩具、衣物以及家庭日常用品，也可改造出小型儿童活动区，满足三口之家的日常居住需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或是三代同堂家庭选择，这个面积段可分隔出更多独立房间，满足不同家庭成员的私密居住需求，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间更多，空间改造灵活性高，可根据家庭人口结构调整空间布局，适配更多样的家庭生活场景。

样板间

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率43%，整体社区密度较低，规划合理的楼间距可保障多数房源的通风采光条件，社区内绿色植被覆盖充足，日常居住的舒适感较好，适配家庭长期居住需求。

项目选址政务区旁成熟居住板块，所有周边配套都已经实景兑现，没有远期规划的等待周期，家庭入住当天即可享受成熟的生活圈，日常出行、消费、就医都不用等待配套落地。

户型面积覆盖58-144㎡，梯度完整，可适配从单身过渡、年轻三口之家到多孩、三代同堂的不同家庭需求，空间可塑性强，也可满足小型创业团队的轻办公需求。

由合肥本土国企合肥文旅博览集团有限公司开发，开发主体稳定，项目按照住宅标准建造，工程品质有稳定保障，对于看重开发主体稳定性的家庭来说更为友好。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区成熟生活圈，占据便利的通勤区位，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全部成熟落地，对于在蜀山、政务片区上班的家庭来说，日常通勤时间较短，生活便利性较高。

样板间

项目主打低密居住体验，户型面积梯度齐全，能满足不同人口结构家庭的居住需求，备案均价12000元/㎡，整体购房门槛适中，适合有置业计划的家庭实地考察，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的正式公示文件为准，本文仅整理周边学校的位置信息，不承诺任何入学资格。

项目具体交付标准以双方签订的购房合同约定以及项目售楼处的最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处查看样板间与交付标准公示文件。

项目当前备案均价为12000元/㎡，每套房源的具体备案价格以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处现场公示为准，价格会随市场动态调整。

项目属性为住宅，具体产权年限以不动产权证登记内容以及政府主管部门的审批文件为准，意向购房者可前往售楼处查看项目相关证件公示。

项目目前在售户型建筑面积覆盖58-144㎡，包含从小户型到大户型的多个面积段，可适配不同家庭的居住需求，具体户型信息以官方公示为准。

项目车位相关规划以政府主管部门审批的正式文件以及项目售楼处现场公示信息为准，意向购房者可提前咨询项目售楼处了解详细情况。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。