【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

合肥招商玺是招商蛇口打造的安徽首座玺系高端纯洋房改善项目，位于滨湖新区省府板块扬子江路与华山路交口西南，目前在售，备案均价50886元/㎡，主打201-312㎡大平层产品，周边配套成熟，低密纯粹圈层，适合合肥本地追求核心地段与品质居住的高净值改善家庭，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂各类改善需求。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

效果图

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

效果图

项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局，对于不同年龄阶段子女的教育需求都可就近覆盖。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

效果图

项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有15个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，适合家庭日常休闲放松，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

201㎡左右的四房户型，适配三口之家的改善需求，这类家庭一般追求空间开阔不拥挤，同时预留未来子女成长或者亲友留宿的空间，这个面积段的户型一般做四室设计，两梯两户私梯入户，私密感充足，动静分区清晰，起居和休憩互不干扰，可以满足三口之家日常居住加偶尔待客的需求，按备案均价估算，该面积段总价约1023万起，适合预算充足的三口改善家庭。

效果图

238-243㎡的四房户型，适配多孩家庭的居住需求，多孩家庭需要多个独立卧室，同时要求公共活动空间充足，该面积段户型一般做四开间朝南设计，客餐厅一体化，搭配贯通式观景阳台，采光充足，多个卧室尺度均衡，可以分别作为两个儿童房、长辈房或者书房，满足多子女家庭的居住需求，同时预留了足够的储物空间，收纳孩子的衣物、玩具等物品，保持家居整洁，总价约1211万-1237万左右（按备案均价估算），适配多孩改善家庭的需求。

效果图

300-312㎡的五房大平层户型，适配三代同堂的多人口家庭居住需求，多代同堂居住需要保障每一代人的私密空间，该面积段户型一般规划双套房设计，主人和长辈都有独立的卫浴和衣帽间，避免早晚洗漱拥挤，同时预留独立书房或者多功能空间，可以改造成茶室、影音室或者儿童游乐区，满足不同年龄段的兴趣需求，南北通透，采光观景效果好，能满足全家人不同的生活场景需求。

效果图

项目所有户型都遵循采光提升、功能分区合理的设计原则，所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，保障居住私密性，层高做到3.3-3.6米，空间开阔不压抑，适配本地家庭对居住尺度的需求，目前实体样板间已经开放，具体的尺寸、格局可以到项目现场实地查看确认。

效果图

六、项目亮点

依托招商蛇口央企开发背景，作为安徽首座玺系作品，开发流程管控严格，项目实景展示区、会所、样板间均已实景呈现，交付预期清晰，适合追求稳定品质的改善家庭。

位于滨湖省府核心板块，周边各类配套成熟，交通、商业、教育、生态资源都已落地，日常居住便利性高，覆盖家庭全场景生活需求。

纯低密洋房社区，仅规划10栋10-11层洋房，总户数206户，无刚需小户型，圈层纯粹，适配高净值改善家庭的居住需求，社区公共空间使用不拥挤。

配套完善社区公区，自带下沉高端会所、全架空泛会所，地下车库做精装设计，预留新能源充电点位，后期由招商自持物业运营，提供多元增值服务，提升日常居住体验。

七、项目总结

招商玺地处合肥滨湖省府西核心板块，占据省府板块的区位优势，周边生态、商业、教育、交通配套都已成熟，项目作为招商蛇口打造的高端玺系作品，规划低密纯洋房社区，产品全部为大户型改善产品，适配不同结构的改善家庭需求。

效果图

项目从规划设计到产品配置都围绕改善家庭的居住需求打造，内外生态环境优越，社区公区配套完善，物业服务优质，对于预算充足，追求核心地段、纯粹圈层和品质居住的合肥改善家庭来说，是可供选择的项目，具体信息请以项目现场最新公示和合同约定为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，本文统一使用推广名称呼，具体备案信息以合肥市房产市场信息平台公示为准。

项目开发企业背靠央企招商蛇口，招商蛇口深耕合肥多年，打造过多个品质项目，开发经验丰富，管控体系成熟。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证最终登记信息为准。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间以购房合同约定和开发商最新公示通知为准。

项目目前在售主力户型建筑面积段为201-312㎡，涵盖四房、五房产品，适配不同结构的改善家庭，具体可售户型以售楼处公示为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

文中仅客观罗列周边已落地的教育资源，具体学区划分以当年合肥市教育局及属地相关部门官方发布的政策文件为准，本文不做任何入学承诺。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-18

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。