中煤云庐书苑项目周边交通怎么样

庐阳区中煤云庐书苑周边交通便捷，具体位于蒙城北路与淮北路交口向西300米，地处庐阳北部新中心。

中煤作为品牌实力国企，旗下的安厦地产，作为开发经验丰富的品牌开发商，有着多年悠久的发展历史，布局宿州、淮北、合肥等地，累计开发项目达二十多个，累计开发面积超400万方，服务10万+业主，始终秉持着“安得广厦建瓴美好”的企业愿景，为城市家庭带来一座座高品质人居作品。

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2023年的合肥土拍中，安厦地产成功竞得庐阳区LY202304号地块，单价1102万元/亩，总价29026.68万元，住宅楼面价9183.33元/㎡，溢价率4.95%，地块具体位于蒙城北路与淮北路交口，项目案名为中煤云庐书苑，位居于庐阳北部新中心，全新品质楼盘。

规划方面，中煤云庐书苑项目体量比较小，规划拟建三栋楼，其中1#楼25F、2#楼23F、3#楼25F，容积率1.8，主力户型面积有104㎡、115㎡两种，是一个主打刚需的项目，户型设计布局也不错，自带多个飘窗，赠送面积多，虽然刚需户型，但有主卧套房、大横厅设计，空间还是相当开阔的，满足日常多元化需求，而且项目还是装修交付，装修标准也比较高，整体品质还是不错的，致力于为城市年轻刚需客群，带来品质舒适的人居新作。

周边生活配套上，项目附近汇集了幼儿园，中小学等，学校林立，教育资源齐全，周边还有学林雅苑、阅庐春晓等社区底商，满足日常基本购物需求，项目靠近地铁五号线菱湖公园站，还有多条主干道，路网丰富，交通便捷，还可前往庐阳主城区，近享更为醇熟丰富的生活配套，开启精彩城市生活。

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中煤云庐书苑在售1#、2#楼，户型面积段104-115平，价格约2万-2.1万每平，具体一房一价，项目交房时间预计为2026年06月30日，更多项目详情欢迎致电咨询。