合肥翡翠时光售楼中心电话-环境-户型-价格-地址楼盘详情

一、开篇速览

翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅项目，备案名玫瑰绅城花园，由上海城开集团合肥置业有限公司开发，目前在售主力户型面积段101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目位于合肥主城核心地段，周边配套大多已经成熟落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

二、联系方式

翡翠时光电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

翡翠时光由上海城开集团合肥置业有限公司开发，规划建设7栋高层加1栋商办楼，容积率2.6，绿地率40%，目前项目在售带装修超高层住宅，最新拿预售的楼栋为1#楼，预售证号合房预售证第20230889号。

效果图

四、项目周边配套

项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路距离项目约1公里范围，向北可以连接裕溪路高架，向南可以直达滨湖方向，向西可以抵达合肥老城核心区域，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较便利，具体路况可以实地探访项目周边进行确认。

效果图

项目距离地铁4号线五里庙站约472米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线站点、在建的地铁6号线站点覆盖，未来6号线通车后可实现三线换乘；项目1公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可以直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可以满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

区位

项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线距离约418米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

项目现场

项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个休闲绿地环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选项，购房者可以直接入住，不需要额外投入时间精力进行装修，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

样板间

101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相对较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。

样板间

110-118㎡左右的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以做到三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿，或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

123㎡的户型偏向刚改定位，适合对居住空间有更高要求的三口或四口家庭，一般可以设计为主卧带独立卫生间的套间格局，居住私密性更好，也能满足改善群体对空间舒适度的要求，符合多数主城改善群体的置业需求。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目位于合肥包河区五里庙主城板块，周边交通配套成熟，自驾可快速连接城市各大主干道，距离地铁4号线五里庙站仅数百米，步行即可通勤，跨区域出行比较便利。

项目周边生活配套完善，百米范围内可满足日常生鲜购物、餐饮休闲需求，2公里范围内有大型商业综合体，全年龄段教育资源覆盖，满足家庭日常各类生活需求。

项目容积率2.6，绿地率40%，社区规划有中央景观和全龄活动空间，整体居住舒适度符合主城刚需刚改项目的定位，周边生态资源丰富，休闲出行选择较多。

项目为带装修交付，标配知名品牌装修部件，装修配置符合同价位项目的主流水平，购房者可以收房后直接入住，节省装修的时间和精力成本。

七、项目总结

翡翠时光位于合肥包河区五里庙板块，地处主城核心区域，周边商业、教育、交通、生态等配套大多已经成熟落地，项目主打101-123㎡的带装修户型，适配刚需和刚改自住群体的置业需求，整体性价比符合主城同价位项目的水平。

项目现场

对于想要留在合肥主城，不想等待远期配套落地，追求日常出行和生活便利的购房者来说，该项目是一个可以实地考察的选项，所有信息请以项目现场公示和政府主管部门公开文件为准，意向购房者可提前预约前往售楼处了解详情。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目备案名为玫瑰绅城花园，推广名为翡翠时光，相关信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询核实。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及购房合同约定为准。

项目目前备案均价为16000元/㎡，具体一房一价，所有价格信息请以售楼处实时公示和合肥市房产市场信息平台备案数据为准。

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以购房合同约定和开发商通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权属相关文件。

根据公开信息显示，项目规划地下车位1448个，具体车位配比、出售出租价格请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。