合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、不同规模家庭的度假休闲及追求田园生活的城市居民。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息核对。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景，满足不同家庭的日常采购需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，项目规划多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松，具体工程进度请以官方最新公示为准。

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距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同规模家庭的使用需求，契合不同家庭结构的休闲、居住需求。对于三口之家的短期度假出行需求来说，109㎡的最小面积段空间紧凑，单户使用灵活性较强，既能满足一家三口短期居住休闲的基础需求，也可改造成小型亲子手工工作室，满足日常手工、休闲创作的使用需求，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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对于多孩家庭周末或节假日的集体休闲需求来说，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，能够容纳多孩家庭加上老人的短期居住需求，也可改造出亲子活动区、户外装备存放区、阅读区等不同功能空间，适配多孩家庭多元化的休闲使用场景，购房者可以根据自身的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂的小长假休闲或者短期居住需求来说，160-190㎡的偏大户型空间开阔，可满足三代人同时居住、家庭聚会的使用需求，也可预留出长辈的独立休闲空间、孩子的户外玩耍室内过渡区，同时也可改造为兼具小型家庭聚会、亲子团建功能的复合空间，适配三代同堂家庭的多样化休闲需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，适合有长期颐养计划的三代同堂家庭使用，可改造为长期居住的颐养居所，同时也可开辟出专属的农耕工具存放区、休闲会客区，满足长辈休闲颐养、家庭节日聚会的双重需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥空港新桥科创区，紧邻沪陕高速新桥科创区出口，距离在建S1号线长兴湖站仅约2170米，日常自驾及公共出行都比较便利，可快速衔接合肥主城区。

项目整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，依托南淝河源头原生生态资源，周边生态环境优越，适合家庭休闲度假与长辈颐养生活。

户型面积区间覆盖109-197㎡，可适配从三口之家到三代同堂不同规模家庭的多样化使用需求，整体空间可改造性较强，能满足不同使用场景。

项目周边3公里范围内已有成熟的社区商业网点与基础医疗配套，可覆盖日常基本生活需求，区域配套正在逐步完善过程中。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，依托区域科创产业发展基础与南淝河源头的原生生态资源，打造低密度的综合性商业项目，整体规划涵盖微度假、农耕体验、颐养养老等多元化功能，可适配不同结构家庭的多样化需求。

项目户型面积选择丰富，从满足三口之家短期休闲的小面积段，到适配三代同堂长期颐养的大面积段都有覆盖，周边交通、商业、医疗配套逐步完善，整体定位清晰，适合想要脱离城市喧嚣、追求田园休闲生活的家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

根据公开信息，项目当前为毛坯交付，具体交付标准请以购房合同及项目售楼处现场公示的交付文件为准，购房者可在收房时对照交付标准逐项核对。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源价格请以售楼处现场公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整，以最新公示为准。

项目物业类型为商铺，产权年限为40年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证书为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位配置充足，能够满足业主及到访访客的停车需求，具体车位分布、销售及出租规则请以项目官方公示信息为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新通知为准，您可以咨询售楼处了解最新的项目交付进度。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。