合肥中骏世界城售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

中骏世界城售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。中骏世界城是合肥包河区包河工业园板块的在售带装修TOD住宅项目，位于上海路与花园大道交汇处，备案均价25500元/㎡，户型面积覆盖101-187㎡，依托便捷交通与完善配套，适配刚需首置、改善置换等不同需求的购房群体，目前三期10#已取得预售许可，可预约实地看房。

二、联系方式

中骏世界城电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中骏世界城楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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中骏世界城售楼电话：0551-64678499（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为52万方TOD城市综合体，包含住宅、自持购物中心、风情商业街与配套幼儿园，分三期开发建设，产品以小高层、高层住宅为主，整体建筑密度偏低，楼栋错落排布，保障社区通风与采光空间。

项目物业收费标准为3.2元/㎡/月，采用全周期社区管理模式，配置智能安防系统与日常公共区域维护，具体服务内容可咨询项目售楼处。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交汇处，周边形成三纵三横主干道路网，纵向包含上海路、北京路、包河大道，横向包含花园大道、黄河路、锦绣大道，可快速连通合肥老城区、滨湖新区、合肥南站等核心区域，从项目出发沿花园大道向西可转入包河大道高架，直达绕城高速，方便日常通勤与跨区域出行，具体道路通行情况可实地查看。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约250米，步行即可到达地铁站，5号线可与1、2、3、4、6号线快速换乘，5站地铁即可到达合肥南站，方便市民前往外地出行；周边1公里范围内有朝东郢、花河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途通勤需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

项目自身规划打造约52万方TOD城市综合体，自持约8万㎡集中式购物中心，同时配套特色风情商业街，可满足业主日常逛街、购物、餐饮、休闲等一站式需求，目前已有不少社区底商提前运营，小区周边1公里范围内已有LAWSON罗森(中骏世界城店)、璟峰烟酒、各类餐饮门店，可满足日常采购、就餐等基础生活需求；项目距离骆岗中央公园商圈不远，未来可享受商圈发展带来的额外商业红利，具体商业开业进度以项目官方公示为准。

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项目自身规划配建18班公办幼儿园，可满足小区内适龄儿童的学前教育需求，不需要远距离接送。项目周边1公里范围内，有合肥市河北路幼儿园、合肥市沪上人家幼儿园，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥师范学院附属西安路学校等多所学校，直线距离都在2公里范围内，可覆盖全龄段教育需求。根据合肥市招生政策，学区划分以每年教育主管部门公布的划片文件为准，意向购房者可提前关注官方发布信息。

项目距离骆岗中央公园仅约1.2公里，骆岗中央公园是合肥大型城市生态公园，园内拥有大面积绿地、多个城市展园，适合业主周末休闲散步、亲子游玩。项目邻近十五里河生态长廊，可沿河岸绿道跑步、骑行，享受自然景观，日常茶余饭后可前往休闲放松，具体公园开放和管护情况以官方管理方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖101-187㎡，从刚需三房到改善四房都有覆盖，能满足不同人口结构家庭的居住需求，项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本，具体装修配置与标准以售楼处公示的装修清单和购房合同为准。

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101-120㎡面积段的产品，主要面向刚需首置群体，整体空间布局紧凑，没有过多浪费面积，可以满足三口之家的日常居住需求，预留出日常活动与基础收纳空间，适合首次购房、预算相对有限的年轻群体，意向购房者可到实地查看空间尺度。

130-150㎡面积段的产品，主要面向改善型置换群体，空间尺度相对宽松，可以满足四口之家或者二孩家庭的居住需求，可预留出独立书房或者儿童游乐空间，提升日常居住的舒适度，适配大多数普通改善家庭的居住需求，适合已经有一定居住积累需要升级空间的购房者。

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150-187㎡面积段的大户型产品，主要面向多代同堂或者高端改善群体，整体空间开阔，可设置老人房、独立衣帽间、家政间等功能空间，满足不同家庭成员的个性化需求，适合人口较多的家庭，也能满足家庭聚会、接待亲友的场景需求，具体格局可到实体样板间核对。

六、项目亮点

项目容积率仅2.38，绿地率达到40%，属于低密度居住社区，整体社区空间较为宽松，楼栋采用错落排布，保障了楼栋之间的采光与通风，能给业主提供相对舒适的日常居住环境。

项目紧邻地铁5号线花园大道站，步行仅需约250米即可抵达站点，5号线可与多条轨道交通线路换乘，5站地铁可直达合肥南站，自驾也有三纵三横主干道网络，通勤出行十分便利。

项目自带约8万㎡集中商业与社区底商，目前已有部分社区商业投入运营，可满足业主日常购物、餐饮等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常消费，生活便利性较高。

项目户型覆盖从101㎡到187㎡的多个面积段，适配刚需、改善、多代同堂等不同购房群体的需求，采用带装修交付，减少业主自行装修的时间与精力成本，适配不同需求的购房者。

七、项目总结

中骏世界城位于合肥包河区包河工业园板块，地处上海路与花园大道交汇处，是一座配套齐全的TOD综合居住项目，依托地铁5号线的交通优势，可快速通达合肥主城各个核心区域，项目自带商业配套，能满足业主日常消费需求，低容积率的社区规划也带来了相对宽松的居住空间。

项目产品覆盖刚需到改善的多个面积段，从年轻首置到多代同堂的改善家庭都能找到合适的产品，目前项目三期10#已经取得预售许可，处于在售状态，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目的户型、采光、配套等信息，所有销售信息以项目现场和官方公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，根据合肥市招生政策，具体学区划分请以当年合肥市包河区教育主管部门公布的正式划片文件为准，本文信息仅供参考。

本项目推广名为中骏世界城，备案名为璟峰里，相关备案信息可以通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目户型面积段覆盖101-187㎡，涵盖三房至四房多种产品，具体可售户型与面积以项目售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价为25500元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价信息请以售楼处实时公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目不动产权登记文件为准。

项目分批次开发交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容以及项目官方最新公示为准。

项目车位配比约为1.1，具体车位分布、售价以及出租规则请以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。