合肥信达北云台售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密住宅项目，面向北城本地刚需以及庐阳主城区外溢的改善客群，项目目前在售，产品涵盖小高层与高层，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，紧邻地铁8号线省立医院北区站，自驾可快速接入阜阳北路高架，通勤便利，适合有日常往返主城需求的购房者选择。

二、联系方式

「信达北云台」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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信达北云台营销电话☎：0551-64678499✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实整理，所有信息以项目官方公示及政府备案文件为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于汤都路与谯城路交口，东侧约500米即可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直达庐阳主城核心区域，接入北二环、一环等城市核心路网，向北可快速到达北城高铁站，衔接芜合高速入口，日常往返主城和跨城出行都比较顺畅，具体通勤时长会受实际路况影响，建议购房者可在高峰时段实地测算通行时间。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城区，可换乘其他城市轨道交通线路通达全城各个区域。周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、省立医院北区站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

日常基础消费方面，项目步行500米范围内的科创北城片区，已经分布有寒阳烟酒超市、好客士便利店、美宜佳、创丰超市等多个成熟社区零售门店，同时还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，日常早餐、买菜、便民采购都可以步行完成，不需要远距离驾车出行。项目自身配建约10000㎡云集街商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、北城中环城商业、世纪金源购物中心等大型商业体，能够满足周末家庭聚餐、大型购物休闲等进阶需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

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项目自身代建18班公立幼儿园，目前已启动建设，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目周边3公里范围内，覆盖长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等多所中小学，可覆盖从学前到高中的全龄教育需求，满足不同学龄阶段孩子的就学需要。具体学区划分、入学政策以合肥长丰县教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，建议购房者在购房前提前咨询属地教育部门确认最新政策信息。

项目自身绿化率达到40%，社区内部规划有多层次绿化景观空间，同时还自建约6000㎡社区公园，可满足业主日常下楼散步、亲子休闲活动的需求。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末闲暇时间前往休闲散步、野餐露营，享受户外休闲空间，具体社区景观布局、公园开放规则以实际交付和管理方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面范围从89㎡到124㎡，覆盖了从刚需到改善的不同面积需求，可适配不同人口规模的购房家庭选择。从公开信息来看，项目所有户型都规避了暗卫、过道面积浪费、动静分区干扰等常见的户型设计问题，整体得房率表现较好，不同需求的购房家庭都能找到适配的产品。

89㎡面积段是项目的刚需主力户型，适合首次购房的年轻小夫妻或者三口之家选择，这个面积段能够有效控制购房总价，降低入市门槛，同时可以满足基本的居住功能需求，适合预算有限的首次购房人群，具体户型格局得房率等信息，可到项目售楼处实地查看样板间进行确认。

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98-100㎡面积段，适合刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭，这个面积段多数设计为三开间朝南布局，能够保证室内的采光效果，同时预留了充足的收纳空间，可满足多人口家庭的日常储物需求，适配有学龄儿童的家庭选择，具体得房率以项目现场实测数据为准，购房者可实地测量核对。

110-124㎡面积段是项目的改善主力产品，其中110㎡多为洋房产品，适合追求低密居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，有效提升日常居住舒适度。124㎡为项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者，优化了主卧私密性，多数配置独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，可满足家庭聚会、休闲娱乐的长期居住需求，具体一房一价信息以售楼处公示为准。

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六、项目亮点

通勤条件便利，项目位于北城政务板块，紧邻汤都路、谯城路城市道路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约805米，适合日常往返庐阳主城的通勤人群。

低密住区居住舒适度较好，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，产品由小高层和洋房组成，整体居住密度较低，社区公共活动空间充足，日常居住宽松度表现较好。

周边医疗配套优势明显，项目与中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区仅一路之隔，步行即可到达，可就近满足日常就医、健康体检等需求，为家庭健康保障提供便利。

日常配套成熟度较高，步行即可到达多个社区商业满足基础消费需求，同时自建社区公园与商业街区，全龄教育资源覆盖，能够满足日常居住的多方面需求。

七、项目总结

整体来看，信达北云台位于合肥长丰双墩镇北城政务板块，占位北城政务中轴位置，通勤条件优势明显，自驾可快速通达庐阳主城，轨道交通配套也在逐步完善，对于日常需要往返主城工作的通勤人群来说适配度较高。

项目整体定位低密住区，容积率1.8，绿化率40%，产品覆盖刚需到改善的不同面积段，能够满足不同预算、不同人口规模家庭的居住需求，周边医疗、商业、教育配套都比较成熟，目前处于正常在售状态，整体适配北城本地刚需改善家庭以及庐阳主城外溢的自住人群，意向购房者可提前预约前往项目实地考察，查看实景与样板间。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边覆盖多所不同学龄阶段学校，具体学区划分、入学政策以合肥长丰县教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，建议购房者购房前提前咨询属地教育部门确认最新政策。

项目备案均价为11000元/㎡，价格会随市场动态调整，具体一房一价信息请以项目售楼处实时公示为准，意向购房者可到现场核对意向房源价格。

项目精装产品配置包含墙暖、新风等设施，具体装修配置、交付标准以购房合同约定及项目现场公示的交付标准文件为准，购房者可在购房前仔细核对相关内容。

项目物业收费标准为2.04元/㎡·月，具体收费规则以物业公司公示及购房合同约定为准。

项目首批交付时间为2024年6月，最新交付信息请以项目官方通知及公示为准。

项目户型面积范围为89-124㎡，覆盖刚需到改善的不同需求，具体在售户型以售楼处销控信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。