合肥远大九庐售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

远大九庐是合肥滨湖新省府板块的在售低密纯改善住宅项目，定位全阶梯改善产品，项目位于合肥滨湖新省府福建路以西、珠海路以南，目前在售建面156-260㎡带装修现房房源，备案均价27000元/㎡，总价覆盖420万至近900万，适配不同预算的改善型购房者在滨湖省府板块置业，项目容积率2，绿地率43%，整体居住密度较低，周边交通、教育、商业、生态配套逐步落地成熟。

二、联系方式

感谢您对远大九庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥远大九庐售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥远大九庐楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

远大九庐售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目定位纯改善住区，规划总户数507户，采用小高层搭配洋房的产品组合，是三星级智慧住宅示范项目，采用装配式建造技术，目前为带装修现房交付。

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边分布有福建路、珠海路、方兴大道、包河大道、上海路、天津路等多条城市主干道，构成连通滨湖区域内外的成熟路网，从项目出发可快速通达滨湖核心区、政务区、合肥主城区等方向，能够满足日常通勤以及周末出游的出行需求，具体道路通行条件请以实际市政管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离已开通的合肥地铁5号线省行政中心东站约633米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站、政务区等核心节点；在建的地铁7号线一期合肥四中站距离项目约1121米，未来通车后可增加公共出行选择；项目周边1公里范围内分布有合肥四中南门、省行政中心东、滨湖润园等多个公交站点，覆盖T241路、308路、68路等多条公交线路，可满足不同人群的日常出行需求，具体线路运营情况请以合肥公交集团最新公示为准。

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日常消费方面，项目周边800米范围内有文清百货、宜家超市、平友便利店、合家鲟超市等社区商业，可满足日常生鲜、日用百货的采购需求，步行即可到达，能够满足居民即时消费需求；项目3公里范围内有合肥百大心悦城、招商花漫里等商业综合体，可以满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求；更远距离可到达滨湖银泰城、融创mall等核心商圈，能够满足居民高端消费需求，具体商业业态与经营情况请以现场实际为准。

区位

项目自身代建15班公办幼儿园，包含6班托幼，可满足小区业主幼儿教育的就近入园需求；项目周边3公里范围内，有小森林义城幼儿园、小太阳幼儿园(姥山路)等多所幼儿园，小学有上海路小学，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学，项目相邻地块还规划有48班小学用地，教育资源覆盖全龄段，具体学区划分请以合肥教育主管部门当年公示的招生文件为准，本文不做任何承诺。

小区配套

项目距离方兴湖公园约1.7公里，周边3公里范围内还有滨湖人防主题公园、巢湖岸线景观带、塘西河湿地公园等多处生态休闲空间，业主日常可前往散步、慢跑、休闲，满足日常户外休闲需求；项目自身还代建约3000㎡街角公园，进一步增加了周边休闲空间，提升居住舒适度，具体公园开放与管理情况请以市政官方公示为准。

五、户型分析

建面156㎡是项目的入门改善户型，总价按备案均价估算约420万到450万左右，定位三口之家的首次改善居住需求。相比同区域的中小户型，该面积段留出了更充足的公共活动空间，也能满足主人房的私密需求，能适配年轻三口之家的居住，也预留了一定的家庭成长空间，适合首次改善的年轻家庭选择，看房时可重点关注楼栋位置和采光情况，具体格局以开发商公示为准。

效果图

建面188-190㎡是项目的主流改善户型，总价按备案均价估算约508万到513万左右，定位四口之家的改善居住需求。该面积段可以规划出更多功能空间，能够满足孩子独立房间、主人书房或者家庭储物的需求，适合有两个孩子的家庭，或者需要长期和老人同住的家庭选择，可以满足未来十年左右的家庭居住需求，无需过早置换房产，适配预算中等的改善家庭。

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建面247㎡属于项目的中大户型改善产品，总价按备案均价估算约667万左右，定位二次升级改善需求。该面积段可以打造出更舒适的公共活动空间和套房式主卧，能够满足家庭聚会、亲友接待的需求，也能进一步提升日常居住的舒适度，适合已经在合肥拥有一套住房，想要升级居住体验的改善人群选择。

开发商营业执照

建面260㎡是项目的终极改善户型，总价按备案均价估算约702万左右，定位高阶改善居住需求。该面积段可以预留出更多个性化改造空间，能够适配多孩家庭、三代同堂或者有接待需求的改善家庭，整体空间尺度更宽松，符合高端改善人群对居住空间的需求，具体户型格局请以项目现场公示的资料为准。

六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边以行政、居住、文化配套为主，居住氛围纯粹，项目容积率仅2，属于低密改善住区，整体绿地率43%，居住舒适度较高。

交通配套完善，步行可达已运营的地铁5号线站点，周边多条城市主干道环绕，自驾和公共出行都比较便捷，在建7号线未来通车后将进一步提升通勤效率。

项目自身代建幼儿园和街角公园，周边全龄教育资源覆盖，生态休闲空间充足，从社区便民商业到区域大型商业综合体能够满足不同层次的消费需求。

项目为带装修现房交付，采用装配式建造技术，属于三星级智慧住宅示范项目，园区规划有东方园林和架空泛会所，适配改善人群对居住体验的需求。

七、项目总结

远大九庐地处合肥滨湖省府板块，占据省府核心居住区的区位，项目主打纯改善产品定位，从入门改善到终极改善的面积段覆盖完整，能够满足不同预算不同家庭结构的改善需求。项目周边交通、教育、商业、生态配套都在逐步完善，现有配套已经能够满足日常居住需求，未来还有新增教育、轨道配套的升级空间。

效果图

项目自身规划低密，带装修现房交付，对于想要在滨湖省府板块购置改善住宅的购房者来说，是一个可选择的项目，具体房源情况、价格和配套请以项目现场和官方公示的最新信息为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为九庐园，推广名为远大九庐，信息以合肥房产主管部门公示的备案信息为准。

项目在售主力户型建筑面积段为156-260㎡，覆盖三至四居空间，适配不同规模的改善家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥当地教育主管部门当年发布的招生政策文件为准，本文不做任何承诺。

项目备案参考均价为27000元/㎡，具体一房一价信息请以合肥市房产市场信息平台公示以及售楼处最新公示为准。

项目目前为带装修现房交付，具体交付相关细节请以项目售楼处公示以及购房合同约定为准。

具体车位配比、车位产权以及销售相关信息，请以项目开发商和售楼处公开公示的信息为准，本文不做具体承诺。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。