合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，适配不同人口结构的刚改以及终改家庭需求。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，可引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖全学段。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门官方公示为准。

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五、户型分析

128㎡左右的户型，适配三口之家的刚改需求，这个面积段在主城核心属于尺度适中的改善户型，既不会因面积过大增加购房预算，也能满足三口之家对独立起居空间、公共活动空间的需求，日常一家三口居住，可预留出儿童房与书房，满足孩子学习、家长办公的需求，整体总价按备案均价估算约330万元左右，适合主城置换的年轻三口之家选择。

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139㎡左右的户型，适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以做四房设计，能满足两个孩子分别拥有独立房间的需求，同时预留出长辈临时居住的客房空间，适合准备生育二胎、三胎的改善家庭，日常家庭聚餐、孩子玩耍都有足够的公共活动空间，整体空间利用率较高，适合对房间数量有明确要求的家庭。

160㎡左右的户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段的空间尺度更宽裕，能同时满足老人起居、孩子学习、家长办公的多元需求，多数户型做到多开间朝南，能让每个房间都获得不错的采光，适配老人小孩对采光的需求，日常一家人居住不会显得拥挤，能兼顾不同年龄段家庭成员的生活习惯。

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186㎡的大户型，属于终改户型，适配对居住尺度有较高要求的终改家庭，或是人口较多的大家庭，这个面积段的户型空间更开阔，能打造出更舒适的公共活动区域，也能给每个家庭成员足够的私密空间，适合长期居住、不打算短期内置换的家庭，整体总价按备案均价估算约480万元，适合预算充足的终改家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方资料为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城更新板块，是蜀山主城少见的全新大型改善住区，整体规划11栋住宅，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，自驾可快速通达四大核心板块，公共交通覆盖范围广，跨区域通勤效率较高，满足不同出行需求。

项目内部配建公办幼儿园与幼托空间，外部代建约78亩C字型城市公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动空间，内外景观联动，生态居住条件较好。

社区采用人车分流设计，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.5元/㎡/月，服务体系标准化，运维周期稳定，能给业主提供持续稳定的居住服务保障。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托主城成熟的配套资源，通勤、生活、教育、生态配套都已实景落地，不需要长期等待规划兑现，对于看重现有配套的改善家庭来说，适配度较高，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的产品。

项目主打低密改善居住产品，户型覆盖128-186㎡，适配不同人口结构的改善家庭需求，国企开发加上本土物业运维，整体产品定位清晰，通勤优势突出，适合想要在主城核心区置业改善，或是往返高新、政务板块通勤的家庭选择。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，具体项目信息可到售楼处现场咨询核实。

该项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

根据公开信息显示，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面行人安全，减少地面噪音和尾气污染。

项目在售主力户型建面覆盖128-186㎡，适配不同需求的改善家庭，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

项目位于合肥市蜀山区十里庙板块，长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，具体位置可导航到项目售楼处核实。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。