合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前在售，项目位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，占据少荃湖北岸南向观景位置，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面145-251㎡，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目整体规划低密纯改善住宅，全盘不设置刚需小户型，保障社区圈层纯粹性，具体公开基本信息整理如下：

项目总占地面积约106573.39㎡，总建筑面积约206163.44㎡，整体规划24栋住宅，包含8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层，采用南低北高错落排布，保障多数楼栋的采光与观景视野。

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社区内部规划超3万方多层次中央景观园林，划分出阳光草坪、静水景观、林下步道、分龄儿童活动区、老年康养步道等多个功能板块，可满足全年龄段业主的户外休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目东侧B地块同步规划有五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求，提升板块整体城市能级。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，具体业态招商与开业时间以项目官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，周边还有南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动，具体公园开放要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目整体定位纯改善，户型建面从145㎡起步到251㎡，全部为三房、四房产品，没有小户型，适配不同规模的改善家庭需求，所有户型均为毛坯交付，具体户型格局以项目售楼处公示的户型图为准，以下结合公开信息梳理不同面积段的适配场景。

建面约145㎡的三房户型，定位三口之家的品质改善，空间布局偏向通透开阔，整体空间尺度足够满足日常居住需求，预留了足够的公共活动空间与收纳空间，适合想要从市区老小户型置换出来，追求更宽松居住环境的年轻三口之家，按照备案均价估算，该面积段总价约174万元，门槛相对更低，是项目中入手门槛较低的改善选择。

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建面约189㎡的四房户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭，该面积段有不同布局的产品可选，部分户型做了双主卧套房设计，可以满足长辈和年轻人分住的隐私需求，同时预留了孩子的独立房间，公共活动空间也比较宽敞，适合家庭人口较多的改善群体，按照备案均价估算，该面积段总价在226-258万元之间，适配大多数改善家庭的预算范围。

建面约251㎡的四房洋房户型，是项目的顶改产品，位于7层纯洋房楼栋，位置更靠近南侧湖岸，观景视野更好，空间尺度更宽松，适合追求高品质湖居生活、人口较多的高端改善家庭，或者想要一步到位置换大户型的群体，按照备案均价估算，该面积段总价约301.2万元，适合预算充足的改善群体选择。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，自然生态资源优质，步行可到达少荃湖湿地公园，日常休闲方便，建筑采用南低北高排布，多数楼栋拥有较好的湖景视野。

整体为低密纯改善规划，容积率仅1.8，全盘只做145㎡以上的大户型，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，居住舒适度较高。

周边交通网络完善，紧邻城市主干道，依托文忠路高架可快速通达合肥主城各个区域，日常自驾通勤便捷，公共交通也能满足短途出行需求。

自身配建商业街区与酒店，补齐了片区生活配套，周边已有多个成熟社区的商业可以使用，教育、医疗、生态配套都比较齐全，生活便利度较高。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖核心板块，占位少荃湖北岸优质位置，整体规划低密纯改善住宅，从户型设计到社区规划都围绕改善家庭需求打造，全盘大户型的设计保障了社区圈层纯粹性，适合想要在新站板块置换改善的群体选择。

项目依托少荃湖的生态资源，主打湖居改善生活，周边配套逐步完善，交通、商业、教育、医疗都能满足日常需求，对于偏好自然生态环境、追求宽松居住空间的改善群体来说，是一个可以关注的选项，具体房源与价格信息请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所建成及在建学校，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前公开信息显示为毛坯交付，具体交付标准请以商品房买卖合同约定以及项目官方公示为准，购房前可到现场核对相关信息。

项目整体备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格存在差异，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台或咨询售楼处。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目主力户型面积段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，适配不同规模的改善家庭需求。

项目公开信息显示车位配比约1:1.2，可满足业主日常停车需求，具体车位规划、产权与售价信息请以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。