合肥热门楼盘尚泽臻园绿化率是多少?项目测评

一、开篇速览

尚泽臻园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，由安徽东程置业有限公司开发，项目位置位于大众路与瑶岗路交口东北角，目前在售户型建筑面积区间为92-120㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.0，绿化率40%，产品涵盖小高层、高层、超高层，依托东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【尚泽臻园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

区位

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

样板间

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉办学资源，项目自身代建幼儿园与托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

样板间

项目周边3公里范围内有约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建筑面积覆盖92-120㎡，包含高层、小高层、洋房多种产品，针对不同购房需求做了清晰的面积段划分，整体空间利用率较高，所有户型均为带装修交付，省去业主装修的时间与精力投入，适合不同结构的家庭选择，具体户型尺寸请以项目现场公示及购房合同约定为准。

样板间

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，结合项目带装修交付的设定，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

效果图

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

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112-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，公摊更低，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，具体公摊得房数据请以项目官方公示为准。

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六、项目亮点

项目位于肥东县大众路板块，属于合肥东部新中心的先行发展区域，紧邻大众路、瑶岗路两条城市主干道，自驾可快速接入裕溪路高架，连通瑶海主城区与肥东县城，通勤便捷度较高，周边以居住用地为主，城市界面较新，居住氛围纯粹。

项目容积率控制在2.0，绿化率达40%，地块采用南低北高阶梯错落布局，拉大横向楼栋间距，保障了各楼栋的日照与通风条件，洋房占比较高，整体居住密度较低，适配追求低密居住环境的购房者。

教育资源覆盖全学龄段，紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，项目自身代建幼儿园，周边还有两所省级示范高中，日常子女接送较为便利，具体学区划分请以官方公示为准。

项目为带装修交付，所有户型预留全屋智能改造接口与空间拓展条件，细节设计包含同层排水、干湿分离卫生间，兼顾实用性与个性化改造需求，社区配备六大主题架空泛会所，满足全年龄段日常休闲需求。

七、项目总结

尚泽臻园落位合肥肥东县大众路板块，依托东部新中心的发展势能，周边交通、商业、教育、生态配套逐步成熟，项目打造低密住区，产品覆盖刚需到改善多个面积段，满足不同家庭结构的购房需求，整体定位清晰，契合东城主流置业群体的需求。

样板间

项目的低容积率、高绿化率配置，加上全年龄段社区配套设计，对于在合肥东城通勤的刚需群体，以及肥东本地的地缘改善家庭来说，都是一个值得实地考察的项目，具体房源情况、价格优惠请以项目售楼处最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目备案名为尚泽臻园，推广名也为尚泽臻园，所有项目备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目主力户型建筑面积区间为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房多种产品，适配不同结构家庭的购房需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体单套房源备案价格可查阅合肥市房产市场信息平台公示信息，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目交付相关信息请以项目售楼处公示及购房合同约定为准，建议购房者前往项目现场咨询最新交付进度。

项目车位配比为1.15，全部预留新能源充电点位，实现人车分流，具体车位价格及销售政策请以项目官方公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权证登记信息及政府审批文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。