合肥天阜清澜玉华最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善住宅，地处经开区、滨湖区、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡住宅产品，备案均价约24000元/㎡，容积率仅1.8，配套成熟，交通便捷，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂的改善群体购房选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北经宿松路快速路可直达合肥主城核心区域，向西经锦绣大道连接金寨路高架，可到达政务文化新区，向南经习友路直达滨湖新区，日常跨区通勤比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅约240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内即可到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求。15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边1公里范围内，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了覆盖不同阶段的教育资源。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域。距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富家庭成员的业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

建面约115㎡的户型是项目的入门改善产品，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段刚好满足小家庭对空间的需求，不会过大造成面积浪费，也能预留出一定的成长空间，适配未来三到五年的家庭结构变化，适合首次置换改善的年轻家庭选择，总价按备案估算约276万起，购房压力相对适中。

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建面约126㎡的户型属于项目的主力改善产品，更适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划出三个独立的房间，满足两个孩子各有独立空间的需求，同时公共活动区域尺度更宽松，方便家人日常互动休闲，也能预留出客人留宿的空间，适配多孩家庭长期居住的需求，整体空间实用性更强。

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建面约139㎡的户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配三代同堂家庭的居住需求，面积更大，空间尺度更宽裕，私密性更好，能够满足不同年龄段家庭成员对独立空间的需求，老人可以有安静的休息区域，孩子也有专属的学习玩耍空间，也可以根据家庭需求灵活调整功能空间，不会因为家庭人口多出现空间不足的问题。

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项目所有户型都依托新规优化了套内空间，拓展了独立私厅、加长观景阳台、多功能家政区等区域，套内空间利用率表现突出，同时精装交付标配三大健康系统，兼顾实用与舒适，具体户型格局和交付细节可前往项目售楼处查看样板间公示信息。

六、项目亮点

位于经开南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，周边路网成熟，自驾、公共交通出行都比较便捷，临近在建地铁7号线，未来轨道交通出行条件较好，覆盖多个核心通勤板块。

容积率仅1.8，属于低密住区，社区内部规划了全龄配套，架空泛会所、三大会所体系可满足不同年龄段家庭成员的休闲、运动、社交需求，整体居住舒适度较好，适配家庭长期居住。

周边现有配套成熟，已经形成了15分钟生活圈，涵盖日常商业、全龄教育、医疗、生态休闲等多种配套，能够满足家庭日常生活的各类需求，不需要长期等待远期规划落地，入住即可享受成熟配套。

产品分层设计清晰，从入门改善到高阶改善都有对应面积段的产品可选，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂不同规模家庭的居住需求，精装交付采用环保建材，标准明确可查。

七、项目总结

天阜清澜玉华处于合肥经开区南艳湖板块，这个板块近年来是合肥改善置业的热门区域，兼具产业发展基础和生态资源优势，项目作为低密改善住区，产品定位清晰，针对不同规模的改善家庭推出了对应面积段的产品，整体适配各类南城改善的购房需求。

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项目在社区规划上，打造了特色的社区景观，配套了全年龄段的公共活动空间，交付标准明确，周边现有配套已经比较成熟，不需要长期等待配套落地，对于急需入住的改善家庭来说比较友好，具体房源价格和剩余房源情况以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目产权为普通住宅产权，具体产权年限以政府主管部门审批文件和购房合同标注信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市及经开区教育部门当年发布的正式政策文件为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方通知为准。

项目当前在售主力户型建筑面积段为115㎡-139㎡，涵盖115㎡、126㎡、139㎡三个主流面积段，适配不同规模的家庭需求。

项目备案参考均价约24000元/㎡，具体每套房源价格不同，实行一房一价，具体价格以售楼处和房产主管部门公示的一房一价信息为准。

项目共规划466个停车位，社区实行人车分流设计，具体车位配比、售价和租赁规则以项目官方公示信息为准。

项目为全屋成套精装统一交付，标配中央空调、全屋地暖、高过滤新风三大健康系统，具体交付标准以购房合同附件和项目样板间公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。