【合肥琥珀荃湖新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，位于合肥新站少荃湖文忠路与天光路交口，备案参考均价约12000元/㎡，主打低密一线湖居产品，全盘规划145㎡起步的大户型，无刚需小户型，保障社区圈层纯粹性，适合三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好湖居自然环境的购房群体，具体房源价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【琥珀荃湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，所有内容以官方最新公示为准：

项目整体规划24栋住宅，包含8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层，采用南低北高错落排布，提升保障每户的瞰湖视野与采光条件，社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

效果图

建筑采用现代公建化美学设计，外立面搭配柔和米白与浅灰配色，辅以大面积Low-E落地观景玻璃，弱化建筑厚重感，和周边的湖水、绿植自然相融，项目南侧大门采用酒店式设计，搭配特色石材与叠水水景，打造了较强的归家仪式感。

项目东侧B地块规划建设约9200㎡自持商业街区以及约4万㎡五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，进一步完善板块生活配套，项目预计交付时间为2027年12月31日，具体以商品房买卖合同约定为准。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动，区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富了片区生态休闲资源。

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五、户型分析

项目从改善家庭实际居住需求出发，打造建面145-251㎡的三房、四房产品，全部为大户型设计，针对不同规模的家庭结构规划了不同的空间布局，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种居住需求，具体户型格局以项目样板间和官方公示为准。

建面约145㎡三房户型，主要适配三口之家的改善置换需求，该户型做了LDKB一体化设计，空间通透开阔，南向搭配全景阳台，能够保障充足的采光与通风，主卧做了套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人居住的私密性，次卧预留了飘窗空间，可拓展空间利用率，玄关设置了收纳区，符合日常家庭使用习惯，按备案均价估算总价约174万元，门槛相对适中。

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建面约189㎡四房户型，主要适配多孩家庭的升级需求，该户型可以做成双主卧套房布局，两个孩子都能有独立的居住空间，家长也能拥有私密的休息区域，互不打扰。南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可以同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求，全屋全明设计，动静分区清晰，日常家庭活动与休息不会互相干扰，按备案均价估算总价约227-258万元，适合有升级需求的多孩家庭选择。

建面约251㎡四房洋房户型，主要适配三代同堂的大家庭居住需求，该户型为7层纯板式结构，一梯一户设计，拥有更好的私密性，部分户型做了270°转角观景阳台，能够直接俯瞰少荃湖湖景，9.2米大横厅设计，空间开阔，适合家庭聚会、接待亲友，主卧为套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度较高，全屋层高做到3.15米，空间不会压抑，按备案均价估算总价约301万元，适合追求大空间湖居生活的三代同堂家庭选择。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，步行即可到达少荃湖湿地公园，日常休闲可以直接享受生态景观资源，多数楼栋可以实现推窗见湖的观景效果，湖居属性突出。

全盘做纯改善规划，145㎡起步的大户型设计，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，容积率低至1.8，整体居住密度低，居住舒适度较高。

由合肥玉荃置业开发，背靠中房合肥与合肥城建双国企背景，开发资金稳健，工程质量管控严格，项目规划配套落地性较强，购房安全度较高。

周边交通、教育、商业、医疗配套较为完善，自身配建了商业街区，距离合肥京东方医院仅约1.5公里，能够满足日常就医需求，全维配套覆盖改善家庭生活需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，占据少荃湖北岸优质湖景资源，整体定位纯改善低密湖居住区，规划洋房加小高层的产品组合，全部为145㎡起步的大户型，适配不同规模的改善家庭居住需求。项目周边配套逐步完善，交通出行便利，文教资源丰富，生态优势突出，适合想要在合肥北部置业的改善群体选择。

对于偏好自然生态环境、追求低密居住氛围、需要更大居住空间的改善家庭来说，该项目的备案均价处于板块合理区间，一线湖景资源较为稀缺，产品规划贴合改善家庭需求，可结合自身居住需求与预算到项目现场实地了解，具体房源信息以官方最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成及在建学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学承诺。

项目目前备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目为毛坯交付，具体交付标准以商品房买卖合同约定及项目官方公示为准，购房时可仔细核对合同相关条款。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关审批文件。

项目车位配比约为1:2，整体车位较为充足，具体车位分布、售价及租售政策以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。