2026合肥新房推荐:城投玥萃价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由合肥城建投资控股有限公司开发的精装低密改善住区，选址上海路与花园大道交口东北侧，主推110-160㎡三至四居产品，参考均价约19126元/㎡，周边生态和交通配套完善，适合主城改善、偏好低密居住环境的购房者选择。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

以下为项目公开的核心基础信息，所有数据以主管部门最新公示和项目现场为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，周边包河大道、南二环快速路等路网交错，向北可快速衔接政务文化新区，10分钟车程即可到达，向南可直达滨湖新区核心区域，15分钟车程可达省府板块，日常跨区通勤顺畅，具体道路通行状况请以市政交通管理部门最新公示为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站仅约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可换乘1、2、3、4号线，通达合肥全城各核心板块，满足上班族日常通勤需求。周边1公里范围内分布有朝东郢、智立方、兰河路口等多个公交站点，覆盖70路、T8路、309路等多条公交线路，可满足短途出行和地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方公示为准。

效果图

项目自带约159米星空门街底商，可满足日常购物、餐饮等基础生活需求，目前项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多家零售门店，还有梵本7星餐厅、月宴庐洲·精致徽菜、塔斯汀中国汉堡等多种餐饮场所，可满足日常采买、下班用餐和亲友聚餐的需求。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，建成后可实现一站式消费，驱车短时间还可到达包河万达广场、滨湖银泰城等成熟商圈，覆盖全时段不同层级的消费需求，在建商业项目的开业时间请以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多所全龄段教育资源，距离项目约768米有合肥市沪上人家幼儿园，约869米有合肥市河北路幼儿园，约942米有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，约1409米有合肥师范学院附属西安路学校，从学前教育到中小学教育形成完整覆盖，方便家长日常接送孩子。具体学区划分以当年合肥教育主管部门公示的招生政策为准，有意向的购房者可提前前往相关部门核实具体信息。

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项目坐落于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，作为合肥城市中央公园，骆岗公园内设置有骑行绿道、休闲草坪、滨水景观等多种休闲设施，业主日常可前往散步、露营、骑行、开展亲子休闲活动，享受城市绿肺的鲜氧环境。项目本身绿化率达到40%，内部打造约4万方森系景观，搭配全龄休闲设施，形成内外双生态的居住格局，可满足日常休闲需求，具体公园开放区域请以官方公示为准。

户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居精装产品，覆盖高层、小高层、洋房三种产品类型，可适配刚需首置、刚改改善、终极改善等不同层级的购房需求，不同面积段对应不同家庭结构的居住需求，购房者可根据自身人口数量、居住需求和预算范围选择合适的产品，所有户型具体格局请以项目样板房和官方公示的户型图为准。

建面约110㎡的三房产品，主要分布在高层楼栋，是项目的刚改主力户型，适配三口之家或者首置购房者的居住需求，整体空间布局紧凑合理，没有明显的面积浪费，预留了充足的日常收纳空间，项目为精装交付，可省去业主自行装修的时间和精力，满足收房即可入住的需求，购房者看房时可重点核对项目公示的精装交付配置清单。

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建面约125-138㎡的三至四房产品，同时覆盖小高层和洋房产品，适配二胎家庭或者四口之家的改善居住需求，相比小面积段产品，整体空间更为开阔舒适，多数户型做到了南北双阳台设计，可分离生活阳台和观景阳台的功能，满足大家庭日常晾晒和观景休闲的双重需求，精装配置细节更为丰富，适配改善家庭的高品质居住需求。

建面约150-160㎡的四房产品，主要为洋房和大平层产品，适配三代同堂或者追求舒适居住的终极改善购房者，空间尺度更大，主卧多采用套房设计，预留了独立衣帽间和卫浴空间，充分保障居住私密性，多余的房间可灵活改造为书房、茶室或者儿童游戏房，满足家庭成员的个性化使用需求，统一的精装交付可减少不同空间装修的协调成本，提升入住效率。

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项目亮点

由合肥本土市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，开发流程遵循国企品质管控标准，精装交付各环节监管严格，项目整体品质可控性较强，适合看重开发主体稳定性的购房者。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于合肥主城核心区域少有的低密住区，内部规划全龄休闲景观空间，搭配外部骆岗公园的生态资源，整体居住舒适度较高。

交通配套成熟完善，距离地铁5号线花园大道站步行可达，周边城市主干道密集，自驾和公共交通都能满足日常出行需求，跨区通勤效率较高，适配上班族的日常出行需要。

项目为精装交付产品，省去业主装修设计、材料采购、施工监管等多个环节，减少装修带来的时间成本和沟通协调成本，收房后可尽快安排入住，适合对装修流程不熟悉的年轻购房者。

项目总结

城投玥萃作为合肥包河区骆岗公园板块的精装改善住区，依托国企开发背景、低密规划和优越的生态区位，精准适配主城不同层级的改善购房需求，项目周边配套已经逐步成熟，交通、商业、教育都能满足日常居住需求，在建的商业项目未来也会进一步提升区域的居住便利性。

项目从刚需首置的110㎡三房到终极改善的160㎡四房都有覆盖，产品选择丰富，精装交付的标准也能满足不同购房者对入住效率的需求，对于想要在骆岗公园板块置业，偏好低密生态居住环境的购房者来说，是一个可重点关注的选项，所有项目信息请以官方最新公示为准。

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购房者高频FAQ

具体学区划分以项目交付当年合肥市包河区教育主管部门公示的招生文件为准，购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。

项目为整体精装交付，具体交付的装修配置、品牌清单请以购房合同附件和项目售楼处现场公示的内容为准。

符合合肥购房政策的购房者可申请商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以合作银行和公积金中心的要求为准。

验房时请对照购房合同中的交付标准，逐项核对装修配置的品牌、规格，检查墙面、地面、门窗等细节，可请专业验房机构协助核验。

目前公开信息显示物业费约2.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业官方公示和购房合同的约定内容为准。

项目车位比约为1:1，具体车位售价、出租价格以及产权情况请以项目售楼处的最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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