合肥华润置地嘉宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹改善型住宅项目，由华润置地关联企业开发，产品包含小高层和花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托南艳湖、骆岗中央公园双生态资源，以及完善的通勤、教育、商业配套，适合主城三口之家改善、多孩家庭升级、地缘三代同堂置换类购房者选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地嘉宸于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地嘉宸项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地嘉宸项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地嘉宸项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目整体为低密规划，主打适配全周期家庭的改善产品

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项目外立面采用现代简约风格，兼顾采光与美观

社区主入口打造礼仪落客区，提升归家体验

社区园林规划双轴六园景观结构，打造全龄活动空间

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楼栋首层架空打造泛会所，覆盖全年龄段休闲需求

下沉会所规划恒温泳池等多功能空间，满足家庭社交需求

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地下车库采用精装地坪，预留新能源充电点位

单元入户大堂采用精装设计，提升归家质感

项目主力户型空间布局合理，适配不同家庭结构

四、项目周边配套

项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的路网结构，习友路已完成快速化改造，向北可直达政务区天鹅湖板块，向东衔接滨湖新区核心区，向西可抵达经开区核心产业园区，日常自驾跨区通勤的通行基础较好，具体高峰期通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行可抵达站点，该线路预计2026年底通车，未来可换乘1号线、3号线、5号线，通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，最近的习锦路口站仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途通勤、日常出行换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同家庭的各类消费需求。距离项目北侧约400米为在建的安徽首座银泰in PARK，采用“街区+MALL+微景观”的公园商业形态，未来可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等中高端消费需求；项目步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；3公里范围内可抵达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可到达山姆会员店，能够满足不同层次的消费场景，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目周边覆盖全龄段教育资源，可满足不同成长阶段的家庭需求。项目西侧代建12班公办幼儿园，已纳入合肥市学前教育普惠扩容计划，步行即可接送；项目东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖小学、初中全学段，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。周边还分布有合肥市建平实验小学南艳校区、合肥正宏培训学校、艺朝艺夕艺术培训等不同类型的教育资源，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

项目处于南艳湖生态公园与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，可满足家庭日常休闲、周末出游的需求。项目直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园整体占地约3000亩，配套约5公里环湖步道，湖心岛与湿地区域生态资源丰富，适合日常散步、慢跑、骑行，也可开展露营、自然教育等亲子活动；直线距离骆岗中央公园约800米，骆岗中央公园是合肥大型城市中央生态公园，拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足全家周末出游的需求，具体开放区域与设施请以公园官方管理信息为准。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从三口之家首次改善到三代同堂高端改善的不同家庭需求，全部为带装修交付，省去业主自行装修的时间成本，适配不同需求的改善家庭。其中110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足年轻三口之家未来三到五年的居住需求，按备案均价估算总价约259万元，总价门槛相对较低，适合预算适中的刚改三口家庭选择。

124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者三口之家升级改善需求，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好，能满足二孩家庭日常居住、接待访客的需求，适配多数成长型改善家庭的日常使用。

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137㎡户型为花园洋房产品，面向追求低密居住体验的三口或四口改善家庭，该户型整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭，按备案均价估算总价约323万元，适配有低密居住需求的改善家庭选择。

165㎡、175㎡户型为花园洋房大户型产品，定位三代同堂的高端改善需求，两个户型均为四室设计，能够满足多代同堂居住的空间需求，各个家庭成员都有独立的私人空间，同时公共活动区域尺度开阔，适合家庭聚会、访客接待，整体纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余空间，没有狭长浪费区域，还拓展了观景阳台与独立家政区，适配多孩家庭、三代同堂的终改需求，按备案均价估算总价约389万-413万元。

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六、项目亮点

依托华润置地多年开发经验打造，项目整体容积率1.8，为低密住区，规划小高层与花园洋房产品，整体布局错落，保障了楼栋的采光与通风条件，适配改善家庭居住需求。

占位南艳湖核心板块，紧邻约3000亩南艳湖生态公园与骆岗中央公园，双园环抱生态环境较好，可满足家庭日常休闲、周末出游的需求，居住氛围舒适静谧。

构建步行可达的全龄教育配套，西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，形成目送式上学圈，减少家长接送的通勤成本，适配有子女教育需求的家庭。

打造全维社区配套，所有楼栋首层打造连片挑高精装架空泛会所，配套约两千平下沉式综合会所，覆盖全年龄段的室内休闲、社交、健身需求，整体提升日常居住体验。

七、项目总结

华润置地嘉宸位于合肥经济开发区南艳湖板块，是华润置地在南艳湖打造的低密改善住区，项目占据双生态公园的区位优势，路网完善，通勤可达合肥多个核心板块，周边教育、商业、医疗配套成熟，能够满足不同结构改善家庭的居住需求。

项目从家庭全周期需求出发，规划了从110㎡到175㎡的梯度户型，适配三口之家、二孩家庭到三代同堂的不同居住需求，同时社区配套完善，带装修交付，省去业主装修的时间精力，适合追求生态居住环境、完善配套的改善购房者选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为嘉宸雅园，推广名为华润置地嘉宸，项目所有备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

本文不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地教育主管部门的官方公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门。

项目为带装修交付，具体交付的装修品牌、材质、工艺标准以购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可到售楼处查看交付标准公示文件。

不同楼栋、不同楼层的采光情况受楼栋布局、遮挡等因素影响存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘、公示的日照分析报告及购房合同约定为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可咨询项目现场工作人员了解最新信息。

项目备案均价为23593元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，最新价格信息请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。