合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站高新区少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占位少荃湖北岸南向无遮挡观景位置，主打低密湖居产品，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开核心信息整理，具体内容以项目官方最新公示为准：

效果图

项目整体采用南低北高、错落退台式排布，尽可能保障多数楼栋的瞰湖视野与采光条件，社区内部规划超3万方多层次中央景观园林，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求，少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动，区域内还规划有二十埠河生态廊道等生态空间，整体生态环境优越。

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五、户型分析

项目全盘规划145㎡起步的大户型产品，没有刚需小户型，整体定位纯改善，保障了社区圈层的纯粹性，主力户型分为145㎡、189㎡、251㎡三个面积段，可适配不同人口规模、不同居住需求的改善家庭，所有户型空间尺度宽松，符合改善家庭对居住舒适度的要求。

建面约145㎡的三房两厅两卫户型，多为小高层产品，采用LDKB一体化设计，空间通透开阔，南向搭配全景阳台，可拓展日常活动空间，主卧做套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障了居住私密性，两个次卧均带有飘窗，可拓展空间利用率，玄关预留了收纳空间，符合日常使用需求，适合三口之家置换或者二孩家庭初次改善选择，按备案均价估算总价约174万元。

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建面约189㎡的四房两厅三卫户型，为小高层产品，采用双主卧套房布局，适配三代同堂家庭居住，不同年龄段的家庭成员都能保有独立生活空间，互不打扰。南向双阳台连通客厅与次卧，进深宽敞，可同时满足观景、休闲、收纳等多种功能需求，全屋为全明户型，动静分区清晰，动线设计合理，家庭互动空间充足，适合多孩家庭或者三代同堂的改善群体选择，按备案均价估算总价约227万元。

建面约251㎡的四房三卫户型，为7层洋房产品，采用纯板式结构，多数户型带有观景阳台，空间尺度开阔，大横厅设计增加了家庭互动活动空间，主卧为大套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，全屋层高3.15米，空间开阔不压抑，收纳系统设计完善，适合追求居住体验的高端改善家庭，按备案均价估算总价约301万元。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，可近距离享受少荃湖湿地公园生态资源，项目采用南低北高错落排布，多数楼栋可获得较好的瞰湖视野，日常休闲出行便利。

项目定位纯改善住区，全盘户型建面145㎡起步，无刚需小户型，保障社区圈层的纯粹性，容积率仅1.8，整体为低密布局，居住舒适度较高。

由双国企背景开发，工程质量管控标准严格，社区内部规划超3万方多层次中央景观园林，划分多个功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

周边多条城市主干道交汇，自驾通勤可快速通达合肥主城各个区域，现有配套涵盖教育、商业、医疗多个维度，可满足改善家庭日常居住需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心位置，是区域内少有的一线临湖纯改善项目，整体规划低密住宅，搭配自持商业街区与五星级标准酒店，进一步完善了片区的生活配套，项目从整体规划到户型设计都围绕改善家庭的居住需求打造，契合主城改善群体的置业方向。

项目面积段选择丰富，从145㎡的三口之家改善户型到251㎡的高端洋房户型，可适配不同规模的改善家庭，生态资源优势突出，对于偏好自然湖居环境、追求社区圈层纯粹性的购房者来说，是新站板块改善置业的可选项目，具体在售房源信息可前往项目售楼处了解最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

该项目为普通住宅产品，产权年限为70年，具体产权信息以项目不动产权登记文件以及商品房买卖合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间、交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

项目主力户型建面段为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，主要分为145㎡、189㎡、251㎡三个主力面积段，可适配不同规模的改善家庭居住需求。

项目商品住宅备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台公开数据。

项目当前参考均价与备案均价一致，价格信息会随市场动态调整，具体成交价格以售楼处实时公示的最新信息为准，购房时可现场核对相关信息。

项目周边配套涵盖交通、教育、商业、医疗、生态多个维度，紧邻少荃湖湿地公园，周边有城市主干道、公交线路，可覆盖日常消费、教育、医疗等基础需求，具体可现场实地查看。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。