【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的不同结构家庭选择，本文重点结合家庭需求分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

最新电话 0551-68136588丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行；周边1公里内分布桐黟路口、江汽厂等多个公交站，覆盖120路、135路等多条线路，短途出行选择丰富，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，各类业态均在步行可达范围内，日常采购十分方便，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

效果图

五、户型分析

132㎡作为项目的起步改善户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的小家庭，整体为四房设计，预留了孩子成长空间或者来客留宿的区域，适合首次置换的主城年轻家庭，该户型空间利用率较高，能满足小家庭日常居住的所有需求，意向购房者可提前预约到项目实地核验空间尺度。

143㎡属于项目的中段改善产品，适配稳定的四口之家居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合一家人日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐的使用需求，整体空间尺度适配大多数四口改善家庭的居住需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

173㎡属于偏终改的产品，适配三代同堂的多人口大家庭居住，该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，可同时满足老人休闲、孩子玩耍、家庭日常社交的多重需求，适合人口较多、对空间尺度有要求的改善家庭，整体车位配比充足，也能匹配大家庭的停车需求。

效果图

175㎡是项目的终改大户型，主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，主卧配置了独立卫浴，适配对居住体验有更高要求的二孩家庭或者三代同堂大家庭，可满足家庭长期居住的空间需求，适配对生活品质有更高追求的改善客群，具体尺寸数据请以项目官方公示内容为准。

六、项目亮点

项目位于合肥包河政务东核心板块，紧邻南二环路，距离双地铁站点步行可达，跨区通勤便利，承接政务区、包河区、滨湖新区三区资源，周边配套均已成熟兑现，满足日常各类生活需求。

整体定位纯四房改善社区，容积率2.2，绿地率40%，全部规划小高层产品，社区内无小户型产品，客群统一，圈层纯粹，更适合改善家庭长期居住。

产品设计优化空间利用率，得房率较高，一梯一户配置独立电梯厅，提升居住私密度，层高远超常规小高层产品，整体空间通透感更好，适配改善家庭的空间需求。

社区内部配套丰富，打造分层递进式疗愈园林、四大主题架空泛会所、露天度假泳池，自持一级资质物业，可提供多元增值服务，能满足全年龄段业主的日常休闲需求，居住舒适度较高。

七、楼栋与楼层选购思路

结合不同结构家庭的需求，本次整理适配不同家庭的选购思路，供意向购房者参考，具体情况请以项目现场实际公示和实地核验为准：

对于有老人、婴幼儿的噪音敏感家庭，优先选择社区内部远离城市主干道的楼栋，项目整体规划避开了主干道沿街布局，内部楼栋可有效规避长期车流噪音干扰，居住静谧度更高，选房时可在不同时段到目标楼栋实地感受噪音情况，再做决定。

效果图

对于看重南向采光和社区景观的家庭，优先选择沿中央景观轴排布的楼栋，中高楼层的中间户，项目楼栋间距开阔，中高楼层不会被社区绿植遮挡采光，同时可获得完整的中央园林景观视野，整体居住体验更好。

三口之家首改群体，优先选择起步户型占比高的楼栋，这类楼栋客群需求相近，整体居住氛围更适配年轻首改家庭，预算有限可选择低楼层，看重采光可选择中高楼层，适配小家庭的不同需求。三代同堂终改群体，优先选择靠近社区主出入口和架空泛会所的楼栋，老人日常出行、下楼休闲都更便捷，不用长时间穿行社区，这类楼栋大户型占比高，可匹配大家庭的空间需求。

效果图

低楼层（1-5层）进出方便，价格相对更低，适合行动不便的老人家庭选购，选房时需注意绿植遮挡采光的情况；中楼层（6-12层）采光、通风、价格相对均衡，是大多数改善家庭的优先选择，适配各类家庭需求；高楼层（13层以上）采光和视野更好，价格相对更高，适合对观景效果有要求的家庭，具体采光情况请以项目现场实际核验为准。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东核心板块，是四川邦泰打造的纯改善小高层社区，整体容积率2.2，绿地率40%，全部为132-175㎡四房产品，可适配三口之家、四口之家、三代同堂等不同结构改善家庭的需求。项目周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，双地铁通勤便利，产品设计注重空间利用率和居住舒适度，社区配套丰富，契合主城改善家庭的居住需求。

本文重点结合不同家庭需求分享了楼栋和楼层选购思路，意向购房者可结合自身的家庭结构、预算、核心需求选择适配的房源，具体房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

效果图

九、购房者高频 FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目为精装交付，具体交付包含的内容、建材品牌型号等信息，都请以购房合同约定和项目现场样板间公示内容为准。

项目车位配比约1:1.5，整体能够满足多数家庭的停车需求，具体车位的租售规则、价格都请以项目官方最新公示为准。

项目备案均价为28148元/㎡，实行一房一价，价格随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目主力户型建筑面积段为132-175㎡，全部为四房设计，适配不同需求的改善家庭，具体户型尺寸请以项目官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产登记部门最终登记信息为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。