合肥龙湖怡康湖城大境营销中心,值得购买吗?

龙湖怡康湖城大境项目目前还没有开盘，售价待定，毛坯备案价格15114元/㎡，项目位于蜀山区小庙镇，周边房价普遍偏低，项目性价比高。项目是龙湖集团联合怡康集团开发，品质上有很高的保障，后期居住还是比较舒适的，低密度住宅社区能让人更加放松。

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3月22日，9家房企参与蜀山区SS202205号地块竞品质，最终由龙湖竞得，成交单价905万/亩，总价98427.8万元，住宅楼面价7541.66元/㎡，溢价率14.55%。

龙湖怡康湖城大境位于蜀山区佛岭寨路以北、三乘寺路以东，土地面积为108.76亩，规划为居住用地，容积率≤1.8；起始价居住790万/亩，竞买保证金1.8亿元，居住地较高限价905万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格15114元/平方米。

规划图

运河新城板块内的龙湖蜀山SS202205号地块案名为：龙湖怡康湖城大境，将由龙湖与怡康联合开发。

交通方面：龙湖怡康湖城大境项目周边有望江路等城市主干道。此外，地铁2号线西延线（规划）、6号线二期（规划）未来大概率经过此处，为业主出行提供便利。

医疗方面：项目附近还有邻里中心（规划），约两公里处便是小庙镇中心卫生院，周边还有安徽医科大学附属医院（在建）等。

教育方面：项目西侧是24班小学、30班中学（规划）；项目南侧及北侧，分别为15班幼儿园（规划）、12班幼儿园（规划），周边还有八中新校区(规划)，教育资源丰富。具体以项目实际公示为准）

规划图

环境方面：项目周边有规划绿地，东北侧为德公湖、德公溪（在建中），西侧紧邻正在规划建设中的心湖公园，生态环境资源丰富。

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龙湖怡康湖城大境项目周边的交通比较方便，项目周边有多条主干道，后期还有地铁在规划当中，所以后期出行都可以依靠更方便快捷的地铁，另外项目周边各项资源都正在引入，政府的支持让这里的建设速度更加的快。而且项目价格也很划算，品质良好，后期升值也比较容易。