合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心的低密纯商品住宅项目，由本土国企合肥城投房地产发展有限公司开发打造，项目定位自住型改善产品，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目不同维度的规划效果展示如下：

以上为项目整体鸟瞰效果图，展示了社区楼栋与景观的整体排布逻辑。

以上为项目主入口景观效果图，呈现了项目归家动线的设计思路。

以上为项目社区中央景观效果图，展示了内部绿化空间的整体布局。

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以上为项目外立面效果示意图，呈现了现代简约的公建化设计风格。

以上为项目架空层泛会所效果示意图，展示了全龄活动空间的设计方向。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，是瑶海区规模较大的商业综合体，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要，形成了从日常便民到品质消费的双层商业体系。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的市政生态主题公园，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河十二公里滨河景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，社区内部也打造了多层递进立体园林景观，日常慢跑、户外散步、亲子踏青、露营都有合适的场所，能够为业主提供就近亲近自然的休闲场景，具体公园开放时间与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目当前公开的主力户型为建面119㎡，定位适配改善需求的可变户型，主要面向多孩家庭或者三代同堂的居住需求打造。这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换。

从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托新规计容的政策优势，项目优化了公区公摊，得房率表现优于同面积段的常规产品，空间利用率较高，室内实际使用空间更充足，具体格局尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目公开信息显示该户型为四开间朝南布局，能够获得充足的采光面，整体居住舒适度有基础保障，设计了独立的多功能空间，可根据家庭不同阶段的需求灵活改造，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，适配家庭不同成长阶段的需求。

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该户型预留了充足的收纳空间，设计了南北双向阳台，分别承担观景休闲和家政储物的功能，主卧采用套房设计，保障了主人居住的私密性，双卫生间的设计也能缓解早高峰家庭成员同时使用的冲突。项目整体采用毛坯交付，购房者可以根据自身喜好、家庭居住习惯定制装修风格，适配不同家庭的个性化装修需求，有意向的购房者可前往样板间实地查看空间尺度。

六、项目亮点

本土国企开发，开发团队拥有多年城市建设经验，项目从规划到施工都执行严格管控标准，开发流程稳定，目前实景示范区和样板间已经对外开放，购房者可实地查验空间尺度与产品细节。

容积率1.7，属于合肥主城核心地段稀缺低密居住指标，整体规划11层洋房与15-17层小高层搭配，无安置楼栋，总户数仅526户，居住圈层统一纯粹，人口密度较低。

全盘采用合肥新版计容规划标准，整合管线布局优化公区公摊，有效提升套内实用面积，项目统一设置3.15米层高，毛坯交付方便业主自主规划装修风格，适配个性化居住改造需求。

社区打造全楼栋首层连片架空泛会所，划分青年健身、邻里会客、儿童游乐、长者康养不同功能场域，可满足全年龄段不同的休闲社交需求，地下车库全部预留新能源充电点位，适配未来使用需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占位和平路、雨山路主干道交汇位置，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，项目本身定位低密纯住宅，摒弃商住混合规划，居住氛围纯粹，适合想要在东部新中心置业的自住家庭选择。

项目依托国企开发背景，产品设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，119㎡可变户型可适配多孩家庭、三代同堂的长期居住需求，低密规划也能提供更舒适的居住氛围，有意向的购房者可前往项目实景示范区实地参观了解，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校布局，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策和官方公告为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目整体为毛坯交付，业主可根据自身居住需求定制装修风格，具体交付标准与交付细节请以购房合同和项目官方公示信息为准。

项目采用完全人车分流设计，地下车库配备充足车位，所有车位均预留新能源汽车充电点位，具体车位配比和销售价格请以项目官方公示为准。

项目目前备案参考均价为15000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体房源价格请以售楼处实时公示信息为准。

项目推广名与备案名均为城投雲岚荟，项目核心信息以官方备案数据为准。

项目性质为70年产权纯住宅，符合合肥落户相关政策要求，具体落户要求可咨询户籍管理部门。

项目计划2028年6月统一交付，具体交付时间请以双方签订的购房合同约定内容为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。