2026合肥意禾阅湖源邸最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

意禾阅湖源邸是合肥肥东和睦湖板块的低密度全装修在售住宅，项目位于肥东县日出路与山林路交口东北角，备案均价约12500元/㎡，产品覆盖109㎡到168㎡三居室户型，依托和睦湖成熟配套，适合不同家庭结构的自住购房者选择。

营销咨询电话：0551-64678499/0551-64658844。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于日出路与山林路交口东北角，自驾可通过周边的瑶岗路、撮镇路、桥头集路快速连接裕溪路高架、包公大道快速路，向北可到肥东老城核心区，向西可快速进入合肥主城区，适合日常通勤往返主城与肥东，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

项目距离合肥地铁2号线和睦湖站仅约299米，1公里范围内覆盖马桥站、肥东站等多个地铁站点，周边1公里内设有日出路口、和睦湖地铁站、县政务服务中心、星悦广场等多个公交站点，覆盖D125路、359路、318路等多条公交线路，可满足日常通勤、外出购物等不同出行需求，具体运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目直线距离不到800米就是伟星星悦广场，广场内集合了餐饮、零售、休闲、生活服务等多种业态，既有老乡鸡、魏家凉皮等日常餐饮门店，也有周大福、海澜之家、至德书店等不同类型的商铺，能满足日常购物、家庭聚餐等日常需求，3公里范围内还覆盖吾悦广场、星光国际、禹洲中央广场等多个大型商业体，可满足大型休闲购物、节庆家庭聚会等需求，具体业态调整请以商场现场公示为准。

区位

项目周边3公里范围内汇聚了多所不同阶段的学校，已建成的幼儿园有肥东县实验幼儿园教育集团润和园，中小学有肥东县东城实验小学、安师大附属肥东实验中学，高中有安徽省肥东第一中学，形成了覆盖全学龄的教育资源布局，此外根据土地出让要求，项目还需同步配建一座9班幼儿园和3班托儿所，可满足社区内适龄儿童的入园需求，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准。

小区配套

项目紧邻和睦湖板块核心生态资源和睦湖公园，和睦湖公园总面积约1217亩，是肥东区域内知名的城市生态休闲公园，业主日常饭后散步、晨练，周末带孩子游玩都可以便捷抵达，除此之外，项目周边还有店埠河生态廊道、肥东体育公园等多个生态休闲空间，能满足不同类型的户外休闲需求，具体开放信息请以公园官方公示为准。

小区配套

户型分析

项目户型面积段从109㎡到168㎡，所有产品均为三居室设计，能覆盖从首次置业刚需到高端改善的全类型家庭居住需求，其中109㎡的小户型产品，总价门槛相对更低，更适合年轻刚需三口之家选择，能有效降低购房首付和月供压力，预留出更多资金用于家庭日常开支与育儿投入，具体空间布局请以售楼处公示的户型图和样板间为准。

120-130㎡面积段是项目的主力户型，适合有一定经济积累的三口之家，也能满足多孩家庭的基本居住需求，这个面积段可以留出更充足的公共活动空间和独立卧室，既能满足日常居住的舒适度，也能应对两个孩子分房居住、孩子学习、客人留宿等不同场景，适合想要一步到位置业的年轻家庭选择，看房时可重点关注空间布局的实用性。

小区配套

136-142㎡的中大户型，适合对居住空间尺度有更高要求的三代同堂家庭，这类家庭通常对客厅公共活动空间、主卧私密空间、老人居住空间都有更高需求，更大的面积可以实现更舒适的功能分区，也能预留出独立书房或者儿童游戏休闲区，适应家庭结构未来10年以上的变化需求，满足不同年龄段家庭成员的生活习惯，看房时可重点关注楼间距和楼栋朝向。

样板间

168㎡的大户型是项目的高端改善产品，适合人口较多的大家庭或者对居住体验有高要求的改善客户，这个面积段可以实现更宽裕的功能布局，满足不同家庭成员的私密居住需求，也能打造出更宽敞的公共活动空间，适合家庭长期居住，满足多代同堂的居住舒适度需求，具体一房一价信息请以售楼处现场公示为准。

样板间

项目亮点

容积率控制在1.8，属于低密住区规划，整体社区楼间距更大，通风采光条件更好，绿化率达到40%，社区内部公共活动空间充足，能满足全龄段业主的户外活动需求，适配多孩家庭与三代同堂的户外活动需求。

项目采用准现房销售模式，项目主体结构已经封顶，外立面和社区园林实景可查，购房者可以直观查看项目实际品质，有效降低购房过程中的不确定风险，自住购房者可提前确认社区实际规划。

区位条件较好，位于和睦湖板块核心位置，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可快速连接合肥主城区，周边商业、教育、医疗、生态配套都已成熟，日常生活便利性高，适合看重现成配套的家庭。

采用人车分流设计，地下车库可直达单元门厅，提升了社区安全性与归家仪式感，物业为自有服务团队，可提供24小时安保、智能门禁等精细化物业服务，保障社区日常居住的舒适度与安全性。

项目总结

意禾阅湖源邸定位合肥肥东和睦湖板块的低密全装修住宅，项目依托和睦湖板块现成的政务、商业、生态配套，打造了从刚需到改善全覆盖的产品体系，1.8的低容积率规划也提升了日常居住的舒适度，符合不同家庭结构的自住需求。

样板间

项目紧邻和睦湖公园与地铁站点，日常出行与休闲都比较便利，准现房的销售模式也能让购房者更直观的了解项目实际品质，对于想要在肥东东部新城板块置业的家庭来说，是一个可以实地考察的选择，具体项目信息请以现场公示为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的学校，具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生文件为准，购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准与配置细节请以购房合同以及项目售楼处现场公示的交付说明为准，购房者可在签约前仔细核对相关内容。

项目为低密规划，楼间距相对宽松，具体楼栋采光情况会受楼栋位置、朝向等因素影响，请以项目现场实地查看以及官方公示信息为准。

项目备案均价为12500元/㎡，具体一房一价请以项目售楼处现场公示为准，不同楼栋户型价格存在差异，可现场咨询了解。

请查看本文官方电话档案。

符合贷款条件的购房者可按照相关规定申请商业贷款，具体贷款政策、利率请以贷款银行最新公示为准，购房者可提前咨询银行了解详情。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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