2026合肥伟星宸ONE最新房价多少?户型、交付与楼盘详情

开篇速览

伟星宸ONE（备案名宸璟湾）是合肥瑶海区临泉东路板块的改善住宅项目，项目位于采石路以西、临泉东路两侧，容积率2.2，备案均价19000元/㎡，户型建面覆盖109-182㎡，周边配套成熟，轨交通勤便捷，适合主城刚需改善、置换改善以及高端改善的各类置业家庭。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目占据临泉东路两侧核心位置，自驾出行可通过临泉东路向东衔接郎溪路高架，向西接入东二环路，向北可快速抵达北二环路，向南直达长江东路，跨区通勤可快速通达政务区、包河区、滨湖新区等合肥主城核心板块，也可快速前往东部新中心，日常跨区通勤、出城出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以日常实际路况为准。

轨道出行方面，项目距离合肥地铁4号线站塘站约439米，步行即可到达，4号线可直达政务、高新、包河等核心板块，还可换乘地铁1、2、3、5号线通达全城；此外项目1公里范围内有东升、唐郢、站塘等多个公交站，覆盖147路、154路、233路、39路等多条公交线路，可满足日常短距离出行及地铁接驳需求，具体运营时刻请以公交、地铁官方最新公示为准。

效果图

项目周边商业配套发展成熟，3公里范围内汇聚了保利广场、瑶海万达广场、宝业东城广场三大核心商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足朋友聚会、日常消费休闲的需求；保利广场距离项目约800米，定位家庭友好型商圈，可满足日常购物、亲子休闲的需求。除此之外，项目周边1公里范围内，站塘路沿线分布有许氏生鲜、晓蕾水果店、老赵拉面馆等多种社区底商，项目自身还规划约8000平方米社区自持商业，沿项目沿街排布，可满足日常买菜、就餐等基础生活需求，具体业态经营情况请以实际落地为准。

效果图

根据公开信息整理，项目直线3公里范围内分布有108所幼儿园、20所小学、13所中学，包含合肥市少儿艺术学校站塘校区、合肥市行知小学、合肥市第三十八中学南陵路分校、合肥市第五中学长江校区等多所公办学府，项目地块内部还规划社区配套托育空间，交付后引入合规托育机构，可满足低龄儿童就近托管需求。需要说明的是，学区划分以合肥市教育主管部门及项目所在地学区公示文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认信息。

区位

项目周边临近二十埠河景观带，步行可达，日常饭后散步、休闲健身都比较方便；此外项目自身规划有约5000㎡中心花园，三大景观中轴，打造低密园林居住环境，满足业主日常社区内休闲需求，具体景观落地情况请以项目实际交付为准。

小区配套

户型分析

建面约109㎡户型是项目的入门改善户型，定位年轻三口之家初次改善，总价门槛相对友好，适合想要首次入主主城改善社区的年轻购房群体。该户型为三室设计，空间规划紧凑合理，预留了充足的收纳空间，能够满足三口之家日常居住的基本需求，意向购房者可前往售楼处查看样板间，确认空间尺寸是否符合自身需求。

小区配套

建面约120-130㎡户型是项目的主力改善三房，适合三口、四口之家的中长期自住置换需求，这个面积段的户型做了双卫配置，解决了早高峰多人同时使用卫生间的拥堵问题，部分户型还做了双阳台分区，兼顾观景休闲与洗衣储物的不同功能，空间利用率较高，适配多数改善家庭的居住需求，具体空间尺寸可前往样板间实地感受。

小区配套

建面约146㎡户型属于高端改善平层户型，定位城市中产置换群体，适合三代同堂家庭居住，该户型做了南向多开间布局，整体采光面更大，还预留了中西厨改造空间，能够满足家庭烘焙、亲友聚会等多元需求，全屋多处预留了收纳柜体位置，即便是多人口居住也不会有太大的储物压力，具体格局以售楼处现场公示为准。

效果图

建面约182㎡户型是项目的顶阶改善四房户型，适合追求大空间的高端改善家庭或者多代同堂的大家庭居住，该户型为四室设计，空间尺度更大，能够满足不同家庭成员的居住私密性需求，部分户型采用双套房设计，进一步提升了居住舒适度，适配对居住体验有较高要求的改善客群，具体户型格局可前往售楼处实地了解。

效果图

项目亮点

项目位于瑶海主城核心成熟地段，周边各项生活配套已经全部落地，不需要等待规划兑现，同时叠加瑶海城市更新的发展红利，兼具当下居住便利性和长期发展空间。

项目容积率仅2.2，绿化率达到42%，属于瑶海主城少有的低密改善社区，整体建筑密度更低，绿地占比更高，居住舒适度优于多数主城高密度项目。

轨交位置优越，距离地铁4号线站塘站仅400余米，步行即可进站，可快速换乘多条城市轨道交通线路，通达全城各个核心板块，适配日常跨区通勤的改善人群。

项目自身规划约8000㎡社区商业，还配置了中心花园等社区配套，满足业主日常休闲、消费需求，伟星在合肥市场交付口碑稳定，品控表现符合改善客群预期。

项目总结

整体来看，伟星宸ONE定位瑶海主城纯粹改善住区，从入门改善到高端改善的户型覆盖全面，能够适配不同人口结构、不同预算的改善购房需求，项目交通配套成熟，自驾和公共交通通勤都比较便利，适合看重主城成熟配套、通勤便捷性的改善人群选择。

开发商营业执照

项目依托瑶海主城更新的发展红利，周边生活、教育、商业配套都已经兑现，不需要等待规划落地，低密规划也提升了整体居住舒适度，对于想要留在主城改善居住条件的购房者来说，是一个合适的可选项，具体房源、价格情况请以项目现场最新公示为准。

小区配套

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所不同阶段的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，具体贷款政策请以银行及最新购房政策要求为准，可咨询案场置业顾问。

项目交付标准请以购房合同约定及售楼处现场公示信息为准，意向购房者可前往案场查看样板间了解相关细节。

楼栋的具体采光情况受楼栋位置、楼层高度等多重因素影响，具体请以项目现场沙盘及官方公示的日照分析报告为准。

项目车位相关规划信息请以官方审批文件及售楼处公示为准，具体车位配比、售价可咨询案场工作人员。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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