合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块的低密纯改善住宅项目，由本土房企安徽弘泰北方置业开发，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，依托板块成熟配套与生态资源，主打准现房低密居住产品，适合本地刚改、置换以及追求居住舒适度的改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边紧邻董铺路与合淮路两条城市主干道，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲，具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖三至四居室产品，整体面向改善型家庭打造，所有户型依托纯板楼设计，层高做到3.15米，空间通透感优于普通高层，适合三口之家到四口之家的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看官方公示资料。

区位

131㎡三室户型是项目的起步改善户型，项目没有设计小户型，整体契合纯改善定位，按备案均价估算总价约275万，适合刚改家庭置换需求，预留了充足的公共活动空间，也可以根据家庭需求改造出灵活的功能区域，适配不同家庭的使用习惯。

项目现场

141㎡三室户型面积适中，空间尺度更宽松，按备案均价估算总价约296万，适合人口偏多的三口之家或者三代同堂家庭，各个功能区的动线规划合理，日常起居活动互不干扰，项目部分东边户还可以享有大房郢水库的湖景视野，景观条件较好。

项目现场

160㎡四室户型是项目的高端改善户型，按备案均价估算总价约336万，适合多人口家庭或者追求宽敞活动空间的改善客群，整体空间布局更舒展，能满足二孩家庭或者需要预留书房、访客客房的使用需求，适配长期改善居住的要求。

开发商营业执照

六、项目亮点

由深耕合肥本土的安徽弘泰北方置业开发，项目执行满分竞品质建造标准，工期推进稳定，为2026年中交付的准现房，实体楼栋、园林均已实景呈现，交付兑现度较高。

项目容积率仅1.8，仅规划7栋12-17层小高层，共248户，无小户型、无安置楼栋，居住圈层纯粹，42%绿地率打造全龄森系园林，居住舒适度较高。

社区内部规划打造两轴一带山水主题园林，多栋楼栋首层设置分主题架空泛会所，地下车库实现完整人车分流，全部车位预留新能源充电点位，适配现代改善家庭的使用需求。

项目后期由南京万科物业全程代管，执行万科五好管家服务体系，包含24小时AI智能安防、定期公共设施检修、线上快速报修响应，物业服务体系成熟稳定。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河成熟居住板块，依托板块现有的生态资源和成熟生活配套，主打低密纯改善产品，开发商为深耕本地的本土企业，项目规划清晰定位明确，适配本地改善家庭的居住需求。

项目现场

在庐阳主城低密宅地日益稀缺的当下，项目1.8容积率的低密规划优势较为突出，目前已经是准现房实景呈现，有意向的改善购房者可以前往项目售楼处实地查看，具体房源信息、价格以现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

项目周边已有多所公办学校落地，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

根据项目公开信息，本项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，项目实行一房一价，不同户型、不同楼层的价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

项目地下车库实现完整人车分流，车位配比为1:1.7，车位数量充足，全部车位都预留了新能源充电点位，具体车位规划以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。