合肥长城保利和光峯境楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海裕溪路板块由国央企联合打造的满分竞品质带装修住宅项目，位于瑶海区雨山路以东、南漪湖路以南，目前在售户型建面100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，项目处于瑶海主城与东部新中心交汇区域，周边配套逐步完善，适合长期在合肥主城通勤的刚需家庭，以及东部新中心的改善置业人群。

二、联系方式

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

长城保利和光峯境售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

长城保利和光峯境咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

长城保利和光峯境售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路多条城市主干道，地块紧邻裕溪路高架与郎溪路高架，从项目出发沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

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项目距离在建地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，周边1公里内有多个公交站点，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品、常用药品采购需求，在家门口就能满足基础生活需求。项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲、餐饮聚餐需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末业主可以沿滨水绿带散步慢跑，也可以到湿地公园野餐露营，满足日常休闲、亲子出游的需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，合肥市第二人民医院是合肥市东部规模较大的综合性三甲医院，可满足日常就医、急诊、体检等需求，具体门诊安排和开放信息请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，整体户型方正，动线设计考虑居住私密性，入户配有独立玄关，提升了室内隐私性。具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按备案均价估算总价约170-178.5万，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，能够满足小家庭的基础居住需求，建议实地前往样板间查看空间尺度。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

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130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。

143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，按备案均价估算总价约243.1万，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭长期居住的拓展需求。

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六、项目亮点

项目为瑶海竞品质满分作品，容积率仅2.0，整体采用南低北高围合错落排布，楼栋横向间距开阔，搭配3.15米标准层高，充分满足全楼栋南向日照、通风需求。

由国企联合开发，社区规划16栋纯板式住宅，无安置楼栋，居住人群以主城通勤刚需、东部改善家庭为主，圈层相对统一纯粹，居住氛围稳定。

社区内部打造一轴三环五园立体园林景观，多栋楼栋设置连片挑高精装架空泛会所，可满足全年龄段日常休闲、会客活动需求，提升日常居住体验。

项目建造符合三星级绿色建筑标准，装配率达65%，全屋标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住舒适度较好。

七、项目总结

长城保利和光峯境位于合肥瑶海区裕溪路板块，处于瑶海主城与东部新中心的交汇区域，周边交通、商业、教育、医疗配套都比较完善，作为竞品质满分项目，社区规划从居住需求出发，容积率低，整体空间舒适度较好，带装修交付可以减少业主入住前的装修成本与时间投入。

项目户型覆盖从100㎡刚需到143㎡改善的不同面积段，能够适配不同人口结构家庭的居住需求，对于想要在合肥东部置业，看重社区规划与居住舒适度的购房者来说，是可以实地考察了解的项目，所有信息请以项目现场最新公示与合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目住宅产权年限为70年，配套商业产权年限为40年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目预计交付时间为2026年12月，具体交付时间以商品房买卖合同约定的时间为准，如有变动请以项目官方最新通知为准。

项目目前在售主力户型建筑面积为100-143㎡，涵盖三房、四房产品，适配不同家庭的居住需求，具体可售户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

新房学区划分需在项目交付后由当地教育主管部门统一公示，本文提及周边学校仅供参考，不承诺入学资格，最终学区以教育部门当年发布政策为准。

项目物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业费标准为3元/平方米·月，具体收费标准请以物业服务合同约定为准。

项目小区采用人车分流设计，行人与车辆动线分开，提升社区内部行走的安全性，减少车辆噪音对居家的影响，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。