合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。弘泰熙湖澜悦是合肥庐阳区四里河板块由安徽弘泰打造的低密改善型住宅项目，位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，依托板块成熟配套与优质生态资源，适合本地刚改、置换及改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻董铺路、合淮路两条主干道，向北可连接北二环路，向西衔接西二环路，向东可达四里河路进入庐阳核心城区，向南经合淮路可直达老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

项目现场

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达庐阳万象汇、明发商业广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

区位

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

项目现场

项目地处四里河生态板块，周边紧邻大房郢水库，董铺湿地公园、庐州公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。项目周边以居住、学校、公园用地为主，无大型生产厂区，粉尘与持续性噪音干扰较少，兼顾跨区通勤效率与居家静谧氛围，具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为131-160㎡，覆盖三至四居室产品，整体面向改善型家庭设计，没有百平以下的小户型，圈层相对统一。从面积段适配来看，131㎡的三居户型适合三口之家或者刚改置换群体，相比同板块的小户型有更充足的空间预留，可满足儿童房、书房的功能布局。

项目现场

141㎡的三居户型适合改善型四口之家，空间尺度更宽松，可根据家庭需求调整功能分区，预留出收纳或者亲子活动的空间，适配大多数改善家庭的居住需求，总价也处于大多数改善家庭可接受的范围内。

项目现场

160㎡的四居户型适合多代同堂的改善家庭，或者对空间尺度有更高要求的改善人群，四个独立房间可分别满足老人居住、孩子学习、主人休息以及家庭办公或者休闲的需求，各功能分区互不干扰，提升居住舒适度。

效果图

所有户型具体格局、朝向、开间尺寸等信息，请以项目售楼处现场公示的官方资料为准，购房者可实地查看样板间，结合自身家庭需求判断是否适配。

开发商营业执照

六、项目亮点

本土房企安徽弘泰打造，全盘执行满分竞品质建造标准，工期推进稳定，预计2026年6月交付，当前已有实体楼栋、园林实景呈现，项目仅规划248户，无安置楼栋，居住圈层纯粹。

容积率仅1.8，绿地率达42%，属于主城稀缺的低密社区，楼栋采用南低北高抬地错落排布，最大楼间距可达65米，保障日照通风，部分楼栋东侧可眺望大房郢水库湖景。

社区内部打造两轴一带山水主题园林，设置分龄全龄活动空间，多栋楼栋首层打造主题架空泛会所，满足不同年龄段业主休闲需求，物业由万科物业全程代管，服务体系成熟。

地处四里河成熟居住板块，周边生活、教育、生态配套完善，距离多个城市核心板块通勤距离适中，适合地缘改善以及追求主城低密居住体验的购房者。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦占位庐阳四里河生态板块，依托板块成熟的生活配套与优质的生态资源，打造了面向本地改善家庭的低密社区，从规划来看，低容积率、高绿化率的设计，契合当下改善人群对居住舒适度的需求，开发商作为本土房企，在项目建造上遵循满分竞品质标准，交付稳定性有保障。

效果图

项目户型从131㎡到160㎡，覆盖不同需求的改善家庭，物业由万科物业代管，后续居住服务有保障，整体定位清晰，在主城土地资源稀缺的当下，低密改善产品的优势较为突出，适合追求居住舒适度、注重生态环境的本地改善置换人群选择，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解具体的房源信息。

效果图

八、购房者高频 FAQ

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终信息为准。

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

本项目由安徽弘泰北方置业有限公司开发，安徽弘泰是深耕合肥本地的房企，本次项目全盘执行满分竞品质建造规范，当前工期推进稳定，实景已逐步呈现。

项目整体预计2026年6月交付，具体交付时间请以购房合同约定以及项目开发商最新通知为准。

项目车位配比约1:1.7，地下车库实现人车分流，全部预留新能源汽车充电点位，具体车位信息请以项目现场公示为准。

关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目当前备案均价约21000元/㎡，具体一房一价，不同户型、不同楼层价格存在差异，实际销售价格请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。