【合肥琥珀荃湖新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业有限公司开发，目前处于在售状态，项目占据少荃湖北岸南向一线观湖位置，整体规划低密纯改善产品，主力户型建面覆盖145-251㎡，备案参考均价约12000元/㎡，主打湖居改善生活，适配三口之家置换、多孩家庭升级、三代同堂居住以及偏好自然生态环境的购房群体。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【琥珀荃湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划24栋住宅，包含8栋7层低密洋房、16栋13-17层观景小高层，采用南低北高错落排布，尽可能保障多数楼栋的观湖视野与采光条件。

项目建筑采用现代公建化立面设计，搭配铝板与大面积高透观景玻璃，整体风格简约大气，和周边少荃湖的自然环境融合度较高。

社区内部规划超3万方多层次沉浸式中央景观园林，划分出多个功能板块，覆盖不同年龄段业主的户外休闲需求。

效果图

项目南侧社区大门采用酒店式落客设计，搭配特色石材与叠水水景，打造了较强的归家仪式感，提升业主归家体验。

项目全盘全部规划145㎡以上大户型，没有刚需小户型，保障了社区居住圈层的纯粹性，契合改善家庭的居住需求。

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项目东侧地块规划建设约9200㎡自持商业街区以及五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园，日常休闲可享受自然生态景观，适合家庭日常户外活动。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

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公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊，进一步丰富区域生态休闲场景，具体建设进度以官方公示为准。

五、户型分析

建面约145㎡户型，定位三口之家改善置换需求，整体为三房格局，总价按备案均价估算约174万元/套，门槛在改善市场中相对友好，适合想要从主城刚需小房置换到环境更好的大空间的年轻三口家庭，日常居住空间足够，还能预留出儿童活动或者访客居住的空间，具体格局以项目样板间公示为准。

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建面约189㎡户型，适配多孩家庭的升级居住需求，有三房和四房两种格局可选，总价按备案均价估算约227-227万元，这个面积段可以满足两个孩子分房居住的需求，还能预留出书房或者休闲空间，部分户型做了双主卧套房设计，家长和孩子的作息不同也能互不打扰，适合已经生育二孩、想要升级居住空间的家庭选择。

建面约251㎡四房户型，定位三代同堂的高端改善需求，该户型主要分布在7层洋房产品中，总价按备案均价估算约301万元/套，空间尺度更宽裕，能满足老人帮忙带孩子、全家共同居住的需求，既有公共活动的大空间方便全家互动，也能保证每个家庭成员的私密空间，部分户型设计了观景阳台，在家就能欣赏少荃湖景观，适合追求居住舒适度、全家共同居住的改善群体。

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项目所有户型面积均在145㎡以上，全盘不设置刚需小户型，从根源上保障了社区圈层的纯粹性，不同人口规模的改善家庭都能找到适配的产品，购房时可以根据家庭人口数量、居住需求以及自身预算选择合适的户型，具体在售户型和剩余房源情况可以咨询项目售楼处了解最新信息。

六、项目亮点

位于少荃湖北岸南向一线观湖位置，紧邻少荃湖湿地公园，生态资源优势明显，日常休闲可以就近享受自然空间，适合偏好湖居生活的改善家庭选择。

项目整体为低密纯改善规划，容积率约1.8，全部为145㎡以上大户型，没有刚需小户型，保障社区圈层纯粹性，整体居住舒适度较高。

项目自身配建自持商业街区与五星级标准酒店，周边道路、医疗、教育配套逐步完善，能满足日常居住与商务接待的多元生活需求。

项目围绕改善家庭的居住需求打造产品，从社区景观规划到户型空间设计，都适配不同规模家庭的居住习惯，贴合改善家庭的实际需求。

七、项目总结

琥珀荃湖占位合肥新站少荃湖核心板块，占据少荃湖一线南向湖景资源，整体定位纯改善低密住区，从社区规划到户型设计都围绕不同规模改善家庭的需求打造，适合想要从主城核心外迁、追求更好居住环境的购房者选择。对于看重自然生态环境、想要置换更大居住空间的家庭来说，项目的定位和价格都比较适配。

项目目前已经取得预售许可，处于正常在售状态，相比合肥主城核心区的改善项目，价格更亲民，同时享有少荃湖的自然生态资源，对于预算适中、想要享受湖居改善生活的家庭来说，是新站少荃湖板块值得关注的项目，具体房源信息和价格以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所建成、在建学校，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不承诺任何入学资格。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目主力户型建面范围为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，满足不同规模改善家庭的居住需求。

项目备案参考均价约12000元/㎡，价格会根据不同楼栋、不同楼层户型有所调整，具体价格以售楼处实时公示为准。

项目规划有对应配比的车位，可满足业主日常停车需求，具体车位配比、售价以及租售规则以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。