合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块由合肥城建投资控股有限公司开发的低密改善住区，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重通勤效率与生态环境的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目整体采用围合错落排布，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，整体居住静谧性较好。

项目外立面采用现代公建化光幕设计，大面积Low-E双层中空全景玻璃搭配浅香槟金哑光金属线条，兼顾采光与外立面耐久质感。

社区内部打造分层递进园林，搭配全龄活动空间，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

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项目为毛坯交付，预留中央空调、地暖、新风系统管线点位，业主可自主规划全屋装修风格。

项目目前实景示范区、实体样板间已对外开放，购房者可提前预约实地参观。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻上海路与花园大道两条城市主干道，周边还有包河大道、南二环等主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环通往政务文化新区，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，跨区通勤便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

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公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

项目自带少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮等基础业态，商业动线与居住组团完全隔离，不会干扰居家环境；项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常采买、聚餐都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，具体开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松。除此之外，项目还有代建约4万方城市生态公园，搭配社区内部集中绿地，形成内外双园生态体系，日常居住环境舒适。

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五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

建面约110㎡的三房户型，定位为刚需、刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，独立玄关设计可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间。

建面约125㎡的四房户型，适配二胎家庭或者三口之家的改善需求，整体空间布局开阔，餐客一体设计连接景观阳台，公共活动空间充足，主卧做套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强。

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建面约138-160㎡的三至四房户型，主要适配多代同堂的改善家庭，洋房产品多配备独立私梯前厅，可做专属过渡收纳空间，减少过道的无效面积，空间实用率较高，房间可灵活隔断改造，能够适配家庭人口结构的变化，满足长期居住需求。

六、项目亮点

位于包河区骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，占据优质生态资源，周边交通路网发达，地铁5号线步行可达，跨区通勤便捷，适配日常通勤需求。

容积率仅2.0，绿地率40%，属于主城低密住区，采用北高南低错落排布，北侧高层阻隔主干道噪音，洋房区楼间距开阔，整体采光通风条件较好。

由合肥市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，工程交付稳定性有保障，项目自持一级资质物业，提供智慧安防与多元社群服务，日常居住体验有保障。

产品覆盖110-160㎡三至四居，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，满足刚需首置、改善置换、多代同堂等全周期居住需求，选择空间充足。

七、项目总结

城投玥萃占位合肥包河区骆岗公园板块，衔接政务区与滨湖新区，区位优势明显，项目整体定位低密全龄住区，容积率2.0的规划让社区拥有更开阔的活动空间，搭配内外双园的生态布局，日常居住舒适度较高。

项目产品覆盖多个面积段，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房者需求，周边配套逐步完善，生态、交通、商业、教育资源都能满足日常居住需求，适合看重居住密度、生态环境与通勤效率的购房者选择，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为城投玥萃，备案信息公示备案名为玥萃庭，具体信息以项目官方公示及不动产登记部门的最终登记信息为准。

项目位于合肥市包河区上海路与花园大道交口东北侧，售楼处位于上海路与太原路交汇处向东180米，可导航前往实地参观考察。

项目性质为普通住宅与洋房，产权年限为70年，符合合肥住宅落户相关政策要求，具体落户政策以当地公安部门最新规定为准。

项目整体统一交付节点公示为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可关注项目官方发布的工程进度信息。

项目官方公示容积率为2.0，绿地率为40%，属于低密社区，整体居住密度较低，社区公共活动空间较为充足。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种业态，具体户型面积以售楼处公示的正式户型图为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。