合肥华润城建望云楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块的纯改善带装修住宅项目，位于徽州大道与贵阳路交汇处，由双开发商联合开发，项目备案均价约28000元/㎡，户型面积覆盖141-221㎡，周边配套成熟，适合有改善居住需求的家庭选择，本篇从精装交付角度展开测评，为意向购房者提供参考。

二、联系方式

华润城建望云售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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华润城建望云售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

华润城建望云咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润城建望云售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

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销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻徽州大道、贵阳路两大城市主干道，周边庐州大道、方兴大道、云谷路、环巢湖大道构成三纵三横的城市路网，向北可经徽州大道连接南二环通达合肥老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区，自驾前往政务、经开、高新等主城核心板块的通勤路径选择丰富，具体道路通行状况请以市政最新公示为准。

效果图

项目距离已运营地铁1号线九联圩站约300米，步行可达轨道出入口，距离地铁5号线站点约2公里，远期规划线路也将衔接板块，地块门口布设多条公交站点，线路覆盖滨湖全域、包河老城、经开区等片区，可直达合肥火车站、合肥南站、滨湖会展中心等核心节点，适配日常通勤、休闲出行等多种场景，具体站点及线路调整请以交通部门最新公示为准。

项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯大型商业综合体，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲可就近完成。三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、华冶金谷广场、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，不同商业体业态形成互补。项目自身也规划了少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体招商情况请以项目现场最新公示为准。

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项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线1公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线3公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

项目东侧紧邻金斗公园，南侧可远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、周末户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目整体户型面积覆盖建面141-221㎡的三至四房，全部为改善型大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一，所有户型均为南北通透纯板设计，统一带装修交付，标配三大舒适系统，适配不同需求的改善型家庭，具体户型格局可前往项目售楼处实地查看样板间。

建面141㎡户型是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

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建面171-173㎡户型是项目的中期改善户型，定位二胎家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，多数做到四开间朝南，整体采光面充足，入户带有独立门厅，预留了玄关收纳空间，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整房间使用功能，能够满足二孩家庭或者三代同堂的居住需求。

建面185-221㎡户型为项目的洋房改善产品，定位高端改善家庭，其中185㎡户型客厅面宽可达7.5米，搭配整面落地窗，可将社区中央景观引入室内，221㎡户型做到南北双阳台，主卧层高达到3.15米，还预留了定制收纳空间，能够满足高端改善家庭对居住空间舒适度的要求，适配对居住体验有较高要求的家庭。

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六、项目亮点

项目位于滨湖环湖CBD核心板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已实景落地，日常出行、购物、休闲、就医都较为便利，生活氛围成熟。

全盘仅规划141-221㎡纯改善户型，无小户型产品，居住圈层统一纯粹，户型从入门刚改到高端改善覆盖完整，适配不同阶段的改善家庭需求。

社区内部规划全龄活动空间、约两千方业主专属会所，设置恒温泳池、健身区、私宴厅等功能空间，多栋楼栋打造挑高架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

全屋精装交付配齐中央空调、新风系统、全屋地暖三大舒适系统，厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌建材，交付标准清晰，减少业主自行装修的时间成本。

七、项目总结

华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯改善住宅项目，依托板块成熟的配套资源，由双开发商联合开发，整体定位明确，聚焦改善型自住客群，低密社区规划搭配全改善户型设计，能够满足不同层级的改善居住需求，精装交付的模式也省去了业主装修的时间和精力成本。

项目周边生态环境优越，紧邻巢湖和多个城市公园，居住氛围静谧，同时距离核心商业和教育资源较近，日常生活便利性较高，适合想要在滨湖核心板块置换改善居住环境的家庭选择，项目具体交付标准可前往售楼处查看样板间与官方公示，以实际合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目为带装修交付，全屋配齐中央空调、全屋地暖、新风系统三大舒适设备，入户配备装甲门与智能指纹锁，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付清单为准。

验房时可对照合同标注的装修品牌型号逐一核对，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电通断情况、防水工程效果，对定制柜体、吊顶等部分仔细核查，也可聘请专业验房机构协助完成核验。

根据公开信息，项目厨卫采用杜拉维特、汉斯格雅等国际品牌产品，具体配置清单可前往售楼处查看官方公示，实际配置以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目备案均价约28000元/㎡，实行一房一价制度，价格随市场动态调整，具体实际售价以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目自建幼儿园，周边邻近合肥师范附小教育集团万慈小学、合肥市第四十八中学嘉陵江路校区，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

项目公开信息显示预计2025年底起分批交付，具体每套房屋的交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。