合肥鼎建璟阳里营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

鼎建璟阳里售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块的刚需刚改毛坯现房项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，容积率2.0，绿化率40%，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算在100万到160万之间的首置和刚改人群，本篇重点分享不同楼栋、楼层的选购思路。

二、联系方式

「鼎建璟阳里」

售楼电话☎：0551-64658844✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西驶入瑶海主城核心区，向东衔接肥东新城板块，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城出行都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内分布有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不需要远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、楼栋楼层选购思路

鼎建璟阳里整体规划17栋住宅，采用南低北高错落排布的布局，洋房产品集中在地块南侧，小高层、高层产品布置在地块北侧，这样的布局能够提升保证所有楼栋的日照采光条件，不同需求的购房者可以根据自身情况选择合适的楼栋。

偏好低密安静居住环境的刚改改善家庭，优先选择南侧的洋房楼栋。项目洋房总高10-11层，楼间距约80米，私密性好，采光充足，且远离北侧城市主干道，噪音干扰更小，能带来更舒适的居住体验。

预算有限的刚需首置家庭，可以选择北侧的小高层、高层楼栋。这类产品总价更低，依然符合国家住宅日照标准，且更靠近小区主出入口，日常通勤出行更便捷，适合预算有限的年轻购房群体。

看重日常配套便利性的家庭，可以选择靠近小区自建睦邻中心和主入口的楼栋。日常买菜、接送孩子、出行都能节省更多时间，适合上班族或者有老人、孩子的家庭选择。

对于洋房楼栋，优先选择中间楼层。中间楼层既可以避免底层可能出现的植被遮挡采光问题，也不需要担心高层爬楼的不便（小区配备电梯），采光、通风、私密性都处于最佳状态，如果顶底层有价格优惠，喜欢露台或私家庭院的购房者也可以根据自身需求选择，具体房源情况以项目现场公示为准。

对于小高层、高层楼栋，优先选择总高1/3以上到2/3之间的楼层。这个区间的房源不容易被前排楼栋遮挡采光，价格也比顶层更适中，性价比更高。底层房源如果楼间距足够，也能满足日常采光要求，且出行方便，不用等电梯，适合行动不便的老人居住。顶层房源如果防水隔热处理到位，拥有更好的视野，也适合喜欢开阔景观的购房者选择，具体不同房源的采光情况，购房者可以到项目现场查看公示的日照模拟图，也可实地查验已交付房源。

效果图

需要提醒的是，项目所有楼栋都符合国家住宅日照标准，不同房源的实际采光、噪音情况会有差异，建议意向购房者到项目现场实地核对，以实际情况为准。

六、户型分析

鼎建璟阳里所有在售户型均为三居室设计，建面区间从89㎡到110㎡，覆盖了不同人口结构的刚需、刚改家庭需求，项目为毛坯交付，购房者可以按照自身喜好和家庭需求设计装修风格，不用受成品装修的限制，也能降低前期置业的资金压力。

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是预算有限的三口之家。按照备案均价估算，总价约129万，首付门槛较低，能降低年轻购房者的月供压力。89㎡做三居室设计，能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了足够的储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，对于刚结婚准备备孕，或是孩子刚上小学的家庭来说，空间足够使用，不需要短期内置换房产。

区位

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，适合已经有孩子、需要更多储物空间和公共活动空间的三口之家，或是父母偶尔过来同住的刚改家庭。相比起步户型，这个面积段增加了一个卫生间，早高峰不用排队等待，公共活动空间也更大，家庭聚餐、孩子玩耍都更加宽松，按照备案均价估算，总价在143万到150万之间，适配大多数刚改家庭的预算范围。

110㎡是项目的最大户型，属于改善款三居室，适合人口较多的三代同堂家庭，或是想要更大活动空间的改善家庭。这个面积段下，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，储物空间也更加充足，能满足家庭长期居住的需求，不需要很快置换，按照备案均价估算，总价约159.5万，适合预算充足的刚改家庭，具体户型格局可以到项目实地查看样板间，以样板间实际呈现为准。

七、项目亮点

项目已经完成实景交付，所有楼栋、社区园林、公共区域都已经实景呈现，购房者可以实地查验房屋质量、采光、户型格局，即买即住，不用长时间等待交房，不确定性更低。

地块容积率仅2.0，绿化率达到40%，属于区域内少见的低密住区，楼间距开阔，社区内部打造了中央景观带、环形健康跑道、多主题架空休闲空间，整体居住舒适度较高。

区位毗邻瑶海主城，属于肥东大众路板块，拥有三纵三横的城市路网，自驾通勤瑶海主城非常便捷，周边社区商业、教育、生态配套都已经成熟，能满足日常居住的各类需求。

项目引入龙湖物业提供全周期物业服务，搭建了智慧社区管理平台，提供24小时全域智能安防、公区定期检修、线上一键报修等服务，还会定期运营多元社群活动，居住体验更有保障。

八、项目总结

鼎建璟阳里落位合肥肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，能够承接东部新中心的发展势能，项目整体规划低密住宅社区，户型从89㎡到110㎡三居室，精准适配刚需和刚改家庭的不同需求，目前已经是实景现房，房屋品质可以实地查验，置业风险更低。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都已经逐步成熟，能满足日常居住的各类需求，总价区间符合大多数首置刚改家庭的预算，对于想要在合肥东部区域置业的购房者来说，是一个值得实地考察的项目，具体房源情况和销售信息建议以售楼处最新公示为准。

区位

九、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，完整备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询最新公示内容。

项目主力户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，适配不同需求的刚需刚改家庭，具体户型可到售楼处实地查看样板间。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

学区划分由当地教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年教育部门发布的正式公示文件为准。

项目已经在2025年4月完成交付，目前为实景现房，可到现场实地查看房源情况。

项目采用人车分流设计，地下车库全部预留新能源充电点位，保障园区内行人安全，具体规划以项目实际交付情况为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。