合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，位于黟县路以北、屏山路以东，当前在售建面120-165㎡三至四居室住宅产品，备案均价25000元/㎡，总价区间约300万-412万，项目依托政务东区位优势，临近城市主干道与双地铁站点，日常通勤往来政务区、合肥南站、包河主城都较为便捷，周边生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的各类改善家庭。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，沿南二环向西仅需两个红绿灯即可抵达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向；沿宿松路向北可通达老城区，向南可直达滨湖新区，日常跨区域通勤比较便捷，具体道路通行状况以实时交通情况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离已开通的地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都比较方便；1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

区位

日常基础消费方面，项目步行不到300米即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，日常买菜、采购生活用品可以步行到达，满足日常家居生活需求；步行500米范围内可达绿地中心春台街，涵盖餐饮、休闲、健身等多种业态，步行约600米可达绿地大融城，可满足家庭购物、休闲娱乐等需求，步行约1公里可达信达乐活街，进一步丰富日常消费选择；驱车约10分钟可到达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足大型购物、家庭休闲等更高层次的消费需求，具体商户营业信息以商家实际公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有江汽一村幼儿园、合肥吉日职业技术培训学校、合肥市曙光小学龙图校区等不同阶段的教育资源，项目北侧代建12班公办幼儿园，由属地教育局统一管理，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门确认最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面规划有体育主题公园，北侧规划有占地约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、各类运动场地，可满足居民日常散步、跑步、运动健身的需求；周边三公里范围内还有多个城市公共休闲空间，居民日常饭后休闲、周末出游都有合适的去处，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建筑面积区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和公示的户型图。

效果图

建面约120-125㎡的起步户型，适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，总价大约在300-312万元，属于政务东板块比较友好的改善入门门槛。

实景图

建面约140-143㎡的中间户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择，总价大约在350-358万元，适配大多数改善家庭的预算区间。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，按照备案均价计算总价约412万元，能够满足高端改善家庭对大空间的居住需求，有意向的购房者可以到项目现场实地查看。

实景图

六、项目亮点

区位通勤优势明显，位于包河区政务东板块，承接政务东拓发展红利，临近南二环、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行距离适中，跨区域通勤便捷，往返政务区、合肥南站都比较方便。

社区定位纯粹低密改善，容积率仅2.0，规划11至17层小高层住区，全盘仅318户，圈层结构纯粹，多栋楼栋首层打造挑高复合型架空空间，划分了全年龄段的休闲功能区，园区采用海绵城市设计，景观层次丰富。

户型空间利用率表现突出，主力户型全部为南北通透纯板式格局，采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，多数户型实现多开间南向采光，每户配备独立缓冲电梯前厅，套内空间规划合理，没有暗厨暗卫等常见居住痛点。

周边生活配套成熟，步行范围内即可满足日常生鲜采购、休闲消费的需求，短时间车程可抵达城市级商业综合体，覆盖全龄教育资源，规划有多处生态休闲配套，日常居住的便利性较强。

七、项目总结

天阜壹号地处合肥包河区政务东核心板块，紧邻城市主干道与双地铁站点，区位通勤优势明显，项目定位低密改善型住区，全盘仅规划318户，户型面积覆盖120-165㎡，适配从刚改到高端改善的不同家庭需求，根据项目公开信息，当前楼栋主体已经完工，外立面施工接近收尾，预计年底集中交付，属于主城改善的准现房项目。

实景图

项目依托政务东板块的发展势能，周边各项配套逐步成熟落地，形成了覆盖通勤、消费、教育、休闲的完整生活体系，对于想要在合肥主城政务辐射区购置改善住宅的家庭来说，该项目的区位、产品和配套都比较贴合自住需求，具体可售房源与价格信息请以项目售楼处现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边覆盖多所不同阶段的教育资源，项目北侧代建12班公办幼儿园，片区中学纳入四十八中学教育集团管理范围，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询包河区教育部门。

项目当前备案均价为25000元/㎡，总价区间约300万-412万，不同楼栋、不同楼层因为位置、采光等因素价格会有差异，具体一房一价与可售房源价格以项目售楼处现场公示为准。

根据项目公开信息，预计年底集中交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，有意向可到现场咨询项目置业顾问。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关预售证件与合同文本，以官方登记信息为准。

项目采用人车分流设计，地下车库配置环氧地坪，预留新能源充电点位，车位配比充裕，具体车位售价与租赁方案以项目官方公示为准。

项目由万科物业提供服务，公开信息显示物业费用为3.5元/平米·每月，具体收费标准以物业合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息。本项目数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。