【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的纯改善精装住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，处于政务、经开、肥西三区交汇位置，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托周边成熟配套，适合政务外溢的改善自住家庭选择。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市主干道，向北衔接金寨路高架，可快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟；向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，建议购房者实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

公共交通方面，项目距离已运营的合肥地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖湘八哩、萍安面馆等多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成，具体营业状态以商业体官方公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目精准匹配改善家庭空间需求，仅规划建面约119㎡、139㎡两款四室两厅两卫户型，整体定位纯改善社区，全系标配两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户拥有独立私家候梯厅，业主可定制通顶收纳柜体，拓展储物空间，同时提升入户私密性与仪式感，区别于区域内多数两梯四户的刚需楼栋。

建面约119㎡户型面向三口之家、二胎家庭设计，采用市场接受度较高的四开间朝南布局，运用LDKB一体化设计逻辑，将客厅、餐厅、厨房、南向阳台无缝连通，打破墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动留出充足活动区域。

区位

该户型U型厨房完全贴合中式家庭烹饪习惯，洗菜、切配、烹饪、传菜动线流畅不绕路；南向双阳台做了清晰功能分区，一侧可打造为观景休闲区，摆放茶桌绿植营造放松空间，一侧作为家政洗衣区收纳清洁设备，兼顾美观与实用。户型采用动静分区设计，主卧为独立套房，搭配观景飘窗与干湿分离明卫，三间次卧尺度均衡，可灵活规划不同功能空间。

建面约139㎡户型面向进阶改善、三代同堂家庭设计，升级为五开间朝南格局，约7米贯通式大横厅大幅拓宽整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无暗间，采光通风效果较好。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期改造为茶室、家庭健身房、儿童游乐室，适配多种居住场景。

六、项目亮点

项目依托保利品牌开发体系，品质管控有统一标准，物业为国家一级资质的保利物业，提供智能安防、社群运营等一体化运维服务，可保障社区长期居住品相，业主日常服务响应有稳定预期。

项目容积率仅2.3，绿地率35%，规划为17层小高层纯改善社区，整体密度较低，全楼栋底层做架空设计，搭配下沉式双会所，覆盖全龄休闲需求，社区整体居住舒适度较好。

项目所有户型均为四居室设计，舍弃小面积刚需户型，社区居住圈层相对纯粹，119㎡起步139㎡封顶的面积段，适配不同预算的改善家庭，选择清晰明确。

项目位于三区交汇的翡翠湖板块，周边各类配套均已落地成型，不需要长期等待配套建设，交房即可享受成熟的日常居住配套，通勤、购物、休闲都较为便利。

七、项目总结

保利翡翠天奕占位肥西翡翠湖板块，处于政务、经开、肥西三区交汇位置，承接政务区外溢的改善居住需求，周边交通、商业、教育、生态配套都已成熟，可满足改善家庭日常居住的各类需求。项目定位纯小高层改善社区，产品设计贴合改善家庭的空间使用需求，品牌开发也为项目交付提供了更多保障。

项目目前在售119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，总价区间符合多数西南板块改善家庭的预算范围，适合想要在合肥西南购置改善住宅的自住家庭参考，具体可售房源、价格与优惠信息请以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，项目所有备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目属性为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目交付后不动产权证登记内容为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为119㎡-139㎡，全部为四居室设计，具体可售户型与剩余房源请以售楼处最新公示信息为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年，不同楼栋交付时间略有差异，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，收费标准为3.58元/㎡·月，具体收费规则以物业官方公示信息为准。

项目备案均价为16000元/㎡，实际成交价格会根据房源位置、楼层、活动等因素有所差异，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。