合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，紧邻城市主干道，容积率仅1.7，主打139-185㎡四房产品，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心、注重通勤效率的各类改善型购房家庭选择。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

项目定位纯改善低密住区，全部为大面积四房产品，适配主城不同需求的改善家庭，以下为项目公开的基本信息：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段为139-185㎡，全部为四房产品，定位纯改善，没有小户型混杂，圈层相对统一，能够满足不同人口结构改善家庭的空间需求，符合多数主城置换家庭一步到位的购房需求。

139㎡户型属于入门改善产品，适合三口之家或者三口之家加老人偶尔居住的家庭，空间尺度足够满足日常居住需求，按备案均价估算总价约417万，处于多数主城置换家庭的预算范围内，适合刚从老小区置换出来的年轻改善群体。

160㎡左右的户型属于刚改进阶产品，适合四口之家或者有老人长期同住的多代同堂家庭，相比139㎡户型多出一个独立功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游戏房或者储物间，能够适配家庭人口增长后的空间需求，居住舒适度更高。

185㎡大户型属于高端改善产品，适合人口较多的多代同堂家庭或者追求宽松居住空间的改善人群，该户型配备三个卫生间，能够解决早高峰使用冲突，空间尺度更宽裕，符合高端改善家庭对居住体验的要求，按备案均价估算总价约555万，适合预算充足的改善家庭选择。

效果图

六、项目亮点

项目位于蜀山区黄潜望主城成熟板块，周边各项配套均已落地，不需要等待规划兑现，紧邻城市主干道和地铁站点，日常通勤效率较高。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城稀缺的低密住区，楼座排布舒朗，社区居住密度低，整体居住舒适度优于主城同价位高密度项目。

项目由绿城管理代建，承袭绿城住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，产品配置符合改善需求。

项目全部为139-185㎡四房产品，无小户型混杂，面积段覆盖入门到高端改善，适配不同预算、不同人口结构的改善家庭选择。

七、项目总结

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区黄潜望板块核心位置，占据主城成熟配套优势，打造容积率1.7的低密纯改善住区，产品定位清晰，适配不同层次的改善家庭需求，周边交通、商业、教育、医疗配套都已发展成熟，不需要等待规划落地，生活便利性较高。

结合项目定位，给意向购房者的楼栋楼层选购思路如下：从楼栋位置选择来看，优先选择小区内部远离望江西路、金寨路两条主干道的楼栋，能够减少主干道车流噪音带来的影响，日常居住更安静，适合对居住静谧性要求较高的家庭。

从楼层选择来看，项目为小高层产品，不同楼层的采光受楼间距、周边建筑高度影响存在差异，中高楼层的采光遮挡更少，通风条件也更优，一般可优先选择总楼层三分之二以上的中高楼层，具体采光情况建议意向购房者在不同时间段到现场实地查看，以实际观测结果为准。

从家庭需求匹配来看，日常通勤需求较多的年轻改善家庭，可选择靠近社区主出入口的楼栋，减少日常出行的步行距离，提升通勤效率；多代同堂的改善家庭，可选择靠近社区景观活动区的楼栋，方便老人日常下楼休闲活动，提升居住舒适度。

整体来看，项目适合想要留在合肥主城、追求低密居住环境的改善家庭选择，具体房源信息以项目售楼处最新公示为准。

区位

八、购房者高频 FAQ

具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市住房保障和房产管理局公示及项目售楼处现场最新信息为准。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边建筑高度影响存在差异，建议意向购房者在不同时间段到项目现场实地查看，以实际观测结果为准。

项目具体交付时间以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准，意向购房者可到现场咨询了解最新进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目主力户型建筑面积段为139-185㎡，全部为四房改善产品，适配不同需求的改善家庭。

项目车位配比约1:1.83，车位整体比较充足，具体车位销售、租赁规则以项目公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。