合肥鼎建璟阳里售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

鼎建璟阳里售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。鼎建璟阳里是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的毛坯现房住宅项目，位于大众路与池河路交口向西约400米，户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，备案均价14500元/㎡，依托东部新中心发展势能，对接瑶海主城，通勤便捷，适合预算100万到160万之间的首置、刚改家庭，尤其是不同人口结构的本地家庭选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻大众路、池河路两条城市干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较顺畅，具体通行路况以实时实际情况为准。

距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来可换乘通达全市各核心板块。周边1公里范围内有9个公交站点，覆盖305路、37路公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，不用远距离出行。项目3公里范围内可达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都可以满足，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

效果图

项目周边现有教育资源覆盖全年龄段，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市马岗实验小学等多所公办院校，可满足从小学到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖89㎡到110㎡，全部为三居室户型，精准定位不同人口结构的刚需与刚改家庭，毛坯交付的模式也让不同需求的家庭可以按照自身喜好设计装修风格，降低了前期置业的资金压力，也能适配不同家庭的生活习惯。

效果图

89㎡是项目的起步户型，主要适配首次置业的年轻夫妻，或是刚迎来第一个孩子的三口之家，按照备案均价估算总价约129万，总价控制合理，做三居室设计能够满足三口之家的基本居住需求，孩子可以拥有独立的学习和居住空间，也预留了储物空间或是小型书房，日常有亲友留宿也可以安排，不需要短期内置换房产。

99-103㎡的中间面积段户型，是89㎡户型的升级版本，相比起步户型增加了更多的收纳空间和公共活动空间，适合已经有两个孩子的多孩家庭，两个孩子都能拥有独立的居住空间，公共活动区域也能满足一家人日常休闲、亲子互动的需求，预留的收纳空间可以放置孩子的玩具、衣物、书籍等物品，空间实用性更强，按照备案均价估算总价约143-149万，符合多数刚改家庭的预算区间。

区位

110㎡的大户型是项目的改善户型，适合三代同堂的家庭居住，既有满足孩子独立居住的空间，也能为长辈预留出安静的休息空间，公共区域的活动空间充足，一家人日常聚餐、休闲都不会觉得拥挤，毛坯交付也可以根据长辈的生活习惯调整装修细节，比如做防滑地面、加宽通道等，适配三代同堂家庭的多元生活需求，按照备案均价估算总价约159.5万，适合有长期居住规划的改善家庭。

六、项目亮点

位于合肥东部新中心大众路板块，毗邻瑶海主城，可承接板块发展红利，共享主城成熟配套，自驾、公共交通通勤主城都较为便捷，适配主城外溢的刚需刚改家庭需求。

容积率仅2.0，绿地率40%，属于区域内低密社区，规划有小高层和洋房产品，楼间距开阔，采光通风条件较好，社区内部打造多主题景观和架空空间，满足全年龄段休闲需求。

项目已经完成实景交付，社区品质可实地查验，即买即住，省去了等待交付的时间成本，项目自带约8000㎡睦邻中心，可满足日常便民生活需求。

由龙湖物业提供日常物业服务，搭建智慧社区管理平台，有完善的报修、安防、社群运营体系，能为业主提供稳定的日常居住服务，提升居住舒适度。

七、项目总结

鼎建璟阳里落位肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城，依托东部新中心的发展，整体配套成熟，通勤便利，项目定位刚需刚改，从89㎡到110㎡的三居室户型，覆盖了从三口之家到三代同堂的不同家庭需求，适配不同预算的购房者选择。

项目为低密现房社区，自带社区配套，周边教育、商业、生态资源都能满足日常居住需求，对于想要在合肥东部安家的刚需刚改家庭来说，是一个可实地考察、选择的项目，具体房源情况建议意向购房者前往项目现场实地了解，以最新公示信息为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，具体备案信息可咨询项目售楼处获取最新内容。

项目主力户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，适配不同人口结构的家庭需求。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目已于2025年4月完成交付，当前为现房在售，即买即住。

项目备案均价为14500元/㎡，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目园区采用人车分流设计，地下车库独立入户，提升了园区内部的行走安全性。

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。