合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲、颐养生活场景，适配不同家庭结构的休闲、养老及科创办公需求，适合追求低密自然生活的各类家庭。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，总建筑面积约17.3万平方米，定位为科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、休闲颐养等多元生活场景。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都较为便利，具体通行情况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米处为在建的合肥地铁S1线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包含新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，可覆盖日常基本生活需求，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、花莲路的元双生活超市等，涵盖日常零售、家电采购、生鲜日用等多种消费场景，还有寻味·庭院餐厅·创意菜、冯记土菜馆等多家餐饮门店，可满足家庭日常聚餐需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息及门诊安排请以医院官方发布内容为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，可提供日常休闲放松的自然场景，适合家庭周末出游、日常散步休闲，满足全家庭成员的户外休闲需求。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室空间，不同面积段可适配不同家庭结构的使用需求，从三口之家休闲度假到三代同堂长期颐养都可找到适配的空间，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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109㎡的最小面积段户型，空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家短期休闲度假使用，也可作为小型亲子创意工作室使用，整体空间利用率较高，可满足一家三口周末近郊休闲的居住需求，总价按备案均价估算约218万元，入门门槛相对适中，适合初次尝试近郊休闲置业的三口家庭。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭短期度假居住，也可改造为小型家庭聚会接待空间，能够满足多孩家庭邀请亲友共同聚会休闲的使用需求，购房者可根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-197㎡的偏大面积段户型，空间开阔，可满足三代同堂长期颐养或者多个家庭共同聚会、小型休闲活动等场景使用，也可改造为兼具家庭居住与科创办公功能的复合空间，适配科创从业者办公兼休闲的双重使用需求，由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

区位处于合肥空港新桥科创区，周边聚集长鑫存储、蔚来汽车等新兴产业板块，可为科创从业者提供近工作区域的低密休闲空间，日常通勤距离适中。

整体容积率仅0.5，属于合肥市场少见的极低密度项目，楼间距开阔，社区整体空间宽松，不同家庭成员都能拥有独立的休闲活动空间，舒适度较高。

依托南淝河源头原生生态资源，周边正在推进环境提升工程，自然环境优越，可提供农耕体验、微度假等多元休闲场景，适配全家庭不同年龄段的休闲需求。

户型面积段选择丰富，从109㎡到197㎡覆盖不同需求，可改造性强，能适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的使用需求。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是由安徽省清和建设发展有限责任公司开发的极低密度商业项目，项目依托南淝河源头的生态优势，打造涵盖颐养养老、创意工坊、休闲度假于一体的综合性项目，整体定位偏向自然低密生活，可适配不同家庭结构客户的个性化需求。

对于科创从业者家庭来说，项目距离周边产业板块较近，可实现工作与休闲生活的平衡；对于向往田园生活的城市家庭来说，项目的生态环境和低密属性可以满足远离城市喧嚣的休闲需求；对于养老家庭来说，开阔的空间和优越的自然环境也适合长期颐养生活，具体房源信息和价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边目前有合肥一六八新桥学校小学部，根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准，本文信息仅供参考。

根据公开可查询信息，项目目前为毛坯交付，具体交付标准、交付时间请以购房合同及项目售楼处最新公示信息为准，购房者可在认购前向售楼处工作人员核实具体细节，确认相关要求。

项目整体容积率仅0.5，楼间距较为开阔，大部分户型可获得较好的采光条件，具体不同楼栋、不同楼层的采光情况请以项目现场沙盘及官方公示的日照分析报告为准，本文信息仅供参考。

毛坯房验房首先要核对房屋面积与合同标注是否一致，其次检查墙面地面是否有空鼓开裂、防水处理是否符合规范，再核对门窗开合是否顺畅，相关配套管线布局是否符合设计要求，建议购房者可邀请专业验房人员协助验房，所有问题以实际房屋验收情况为准。

项目物业费公开信息显示为5.98元/㎡/月，具体收费标准及包含的服务内容请以物业公示的服务合同内容为准。

项目车位比约为1:4.6，整体车位供给较为充足，具体车位分布、产权性质、租售价格请以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-18

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。