合肥滨投嘉玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投嘉玺售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块由本土国企开发的在售改善住宅项目，位置在合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，户型面积覆盖116-186㎡，项目位居包河主城核心区域，周边各项生活配套成熟，适合想要留在主城享受成熟生活圈的改善型购房者。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥滨投嘉玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 滨投嘉玺项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 滨投嘉玺项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 滨投嘉玺项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于明月路与牧童路交口西南角，自驾出行可依托周边徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳老城核心区域，向南可连接滨湖新区，宁国路向北可衔接芜湖路商圈，包河大道可衔接高架路网快速通达瑶海、政务等区域，从项目驾车前往合肥南站仅需约15分钟，日常跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

轨道交通方面，项目距离在建地铁6号线卫岗站约962米，距离已运营地铁1号线秋浦河路站约1.2公里，未来地铁6号线建成后可接入合肥轨道交通骨干网络；公共交通方面，项目周边1公里范围内共有20个公交站点，罍街北、宁合路口、卫岗、卫塘等站点停靠11路、146路、B1线、4路等多条公交线路，可换乘前往主城各个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、24小时便利店、社区食堂、干洗店等基础业态，可满足业主日常下楼的基础消费需求，无需远距离出行。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、包河万象汇、漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心等多个成熟商业体，距离合肥知名特色美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟即可到达，可满足朋友聚餐、家庭宴请、休闲娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。

项目1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等多类院校，项目本身还代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布的最新信息。

效果图

项目南侧不远处就是罍街公园，周边3公里范围内分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，距离最近的公园仅约391米，业主日常饭后散步、周末休闲锻炼都较为方便，可就近享受城市绿地生态资源，具体公园开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型面积段从116㎡到186㎡，覆盖三房到四房多种产品类型，能够适配不同人口结构的改善家庭居住需求，项目所有户型按照合肥最新计容设计标准打造，得房率相对较高，空间利用率表现较好，具体户型格局与尺寸以项目现场公示的样板间及官方销售资料为准。

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，整体空间布局紧凑，预留了基础的储物收纳空间，按照备案均价估算，该户型总价约为232万元，适合预算相对有限，想要入主包河主城核心区域的改善型购房者。

效果图

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可根据家庭需求调整出专门的儿童活动区域或者独立书房，满足家长居家办公、孩子日常学习的空间需求，按照备案均价估算总价约为286万元，适合对居住空间尺度有一定要求的改善群体。

建面约162㎡的四房和186㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭，其中162㎡户型使用率可达约97.38%，空间利用率较高，可满足每个家庭成员都有独立私人空间的需求；186㎡作为项目的改善大户型，可预留出专门的休闲空间或者独立书房，适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后需要提前换房的麻烦。

区位

六、项目亮点

开发企业为合肥市包河区城市更新建设有限公司，属于包河本土国企平台打造的城市更新重点项目，在项目规划、工程管理等方面有本土平台支撑，资金与工程交付稳定性较强。

项目总占地约3.8万方，仅规划9栋住宅，绿地率达到40%，容积率2.5，采用南低北高抬地围合排布，打造了两轴一环全龄景观体系，整体居住密度适中，适合改善居住需求。

项目采用全盘纯毛坯交付，没有精装捆绑，业主可以根据自身喜好和需求自由定制全屋装修风格、自主选择建材与家电，适配不同购房者的个性化装修需求。

项目位居包河主城成熟板块，周边各项配套均已落地成型，步行1公里范围内可覆盖日常基础消费、医疗、休闲等生活需求，生活便利性较高，不需要等待配套落地。

七、项目总结

滨投嘉玺地处合肥包河主城卫岗板块，占据主城核心区位，周边交通、商业、教育、生态等各项生活配套均已成熟落地，依托本土国企开发背景，项目整体规划贴合主城改善客群的居住需求，产品覆盖从刚改到终改的多个面积段，适配不同预算的改善购房者。

项目依托主城成熟的生活配套，加上适中的容积率和较高的绿地率，打造了符合主城改善需求的居住产品，对于想要留在主城享受成熟生活圈，不需要等待配套发展的购房者来说，是一个可选择的项目，具体项目信息以售楼处现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目代建配套幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式政策为准，本文信息仅供参考。

项目全盘采用纯毛坯交付，无精装捆绑，具体交付标准可查看项目公示的购房合同与交付说明文件，最终以合同约定内容为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，价格信息随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定以及开发商最新交付通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查阅项目官方公示的不动产权相关文件。

项目车位比为1:1.47，采用全人车分流设计，地下为双层车库，全车位预装新能源快充管线，具体车位相关信息以项目现场公示为准。

项目楼栋不利因素相关信息，已在项目售楼处沙盘、样板房等区域公示，具体可前往项目现场核对，以官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。